Управление строительством путем внедрения цифровых технологий в ООО «СтройПроф»
ВВЕДЕНИЕ
Теория управления строительным производством – это научная дисциплина, опирающаяся на многие теоретические и прикладные знания о производстве и окружающей его внешней среде. Ее основу составляют экономические и социально-психологические законы и закономерности. Категориями теории управления являются целеполагание, принципы, закономерности, правила и методы управленческой деятельности, основу которой составляют управленческие решения. Они отражают объективные условия развития производственной деятельности, служат исходным элементом развития производства.
Цель управления строительством состоит в том, чтобы при соблюдении конкретных сроков возведения объектов и при минимальных затратах ресурсов достигнуть высоких текущих технико-экономических показателей и конечного результата – хозяйственного дохода, а также создать условия для его роста в перспективе. Важнейшей задачей управления является решение социальных вопросов, обеспечивающих рациональный труд работников при строительстве и вводе в эксплуатацию зданий и сооружений.
Важным фактором ускоренного развития строительного производства является научно-технический прогресс. Ускоренно развиваются технические средства управления, особенно информ
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1 ОРГАНИЗАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ И УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ В СОВРЕМЕННЫХ УСЛОВИЯХ 7
1.1 Исследование показателей развития строительной отрасли в РФ 7
1.2 Современное состояние организации управления строительным производством 19
1.3 Использование информационных технологий в управлении проектами 28
ГЛАВА 2 АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «СТРОЙПРОФ» 35
2.1 Организационно-экономическая характеристика ООО «СтройПроф» 35
2.2 Технико-экономические показатели строительства жилого многоэтажного дома 38
2.3 Обоснование сметной стоимости строительства 57
ГЛАВА 3 СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕТОДОВ УПРАВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВОМ В ООО «СТРОЙПРОФ» 65
3.1 Методы управления проектом 65
3.2 Мероприятия по совершенствованию управления процессом строительства 73
3.3 Оценка экономической эффективности предложенных мероприятий 79
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 87
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 91
ПРИЛОЖЕНИЯ 96
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Воловник Н.С., Казаков В.А.Основы организации и управления в строительстве учебно-методическое пособие по курсовому и дипломному проектированию. [Электронный ресурс] / Сибирский государственный автомобильно-дорожный университет (СибАДИ). Омск, 2020.
2. Гавриш В.В., Серватинский В.В., Янаев Е.Ю. Основы организации и управления в строительстве Сибирский федеральный университет, Инженерно-строительный институт. Красноярск, 2019.
3. Глухова Л.Р., Фетисова М.А. Основы организации и управления в строительстве Учебно-методическое пособие по самостоятельной работе по выполнению курсового проекта 08.03.01 Строительство профиль «Промышленное и гражданское строительство», «Экспертиза и управление недвижимостью» / Орел, 2019.
4. Голубова О.С. Организация и нормирование труда как основа управления стоимостью строительства В сборнике: Организация и нормирование труда: наука, образование, практика Сборник научных трудов. Белорусский национальный технический университет; Учреждение «Научно- исследовательский институт труда Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь». Минск, 2020. С. 35-40.
5. Гумба Х.М., Горобняк А.А., Карпенко А.А., Шошинов В.В. Планирование на предприятии в строительной отрасли Учебник и практикум / Москва, 2020. Сер. 68 Профессиональное образование (1-е изд.)
6. Гусакова, Е. А. Основы организации и управления в строительстве [Электронный ресурс] : учеб. и практикум для бакалавриата и магистратуры : в 2 ч. Ч. 1 / Е. А. Гусакова, А. С. Павлов. — М. : Юрайт, 2019. — 258 с.
7. СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, М.: Минрегион РФ, 2021.
8. СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно- планировочным и конструктивным решениям, М.: МЧС РФ, 2019.
9. СП 7.13130.2013 Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности, М.: МЧС РФ, 2020.
10. СП52.13330.2011 Естественное и искусственное освещение, М.: Минрегион РФ, 2021.
11. СП 14.13330.2014 Строительство в сейсмических районах, М.: Министерство строительства и ЖКХ, 2019.
12. СП 131.13330.2012 Строительная климатология, М.: Минрегион РФ, 2019.
13. СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий, М.: Минрегион РФ, 2019.
14. СП 118.13330.2012 Общественные здания и сооружения, М.: Минрегион РФ, 2021.
15. СП 60.13330.2012 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, М.: Минрегион РФ, 2021.
16. СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий, М.: Госстрой РФ, 2019.
17. СП 5.13130.2009 Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения авто
Спрос на жилищное строительство зависит от динамики доходов населения, доступности ипотечного кредитования, стоимости жилья. Дополнительное влияние на жилищное строительство оказывает также реализация государственных программ по расселению аварийного жилья, стимулированию жилищного строительства в регионах, выделению земельных участков многодетным семьям, субсидированию процентной ставки по ипотеке и т.п.
Согласно данным Росстата, цены на первичном рынке жилья за 2014– 2022 годы выросли на 39,3%. Повышение цен на жилье во многом обусловлено ростом себестоимости строительства (по сравнению с 2014 годом стоимость строительства в 2022 году выросла на 29,5%) ввиду ослабления курса рубля и роста стоимости импортных строительных материалов и оборудования.
В этих условиях существенно возросла роль ипотечного кредитования как источника финансирования покупки жилья. В 2022 году были выданы рекордные 1,5 млн. кредитов на сумму 3 трлн. руб., что в 8 раз превышает уровень 2014 года. Это было обеспечено снижением ипотечных процентных ставок до исторических минимумов (9,41% в сентябре-октябре 2022 года), а также более чем двукратным ростом среднемесячной номинальной заработной платы населения с 2014 года.
Ипотека стала основным способом фи