Анализ работы по государственной регистрации изолированных помещений и сделок с ними в РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру»
ВВЕДЕНИЕ
В Республике Беларусь, как и во многих других странах, чтобы являться законным хозяином недвижимости и иметь право ей распоряжаться по своему усмотрению, необходимы правовые документы, подтверждающие право собственности, а также свидетельство о государственной регистрации недвижимости, без которого подтверждение прав на недвижимое имущество будет не полным.
Государственная регистрация недвижимого имущества – это юридический акт признания и подтверждения государством создания, изменения, прекращения существования недвижимого имущества.
Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом – юридический акт признания и подтверждения государством факта совершения сделки. Так, государственной регистрации подлежат договоры отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, мена, дарение, рента и др.), об ипотеке, доверительного управления недвижимым имуществом, аренды, субаренды, безвозмездного пользования, раздела недвижимого имущества, являющегося общей собственностью
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ
1.1. Общие положения государственной регистрации
1.2. Объекты и субъекты государственной регистрации
1.3 Государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом
2. ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РУП «ГОМЕЛЬСКОЕ АГЕНТСТВО ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ И ЗЕМЕЛЬНОМУ КАДАСТРУ»
3. АНАЛИЗ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И СДЕЛОК С НИМИ
3.1 Анализ регистрации сделок на основании договора купли-продажи3.2 Анализ регистрации сделок на основании договора мены
3.3 Анализ регистрации сделок на основании договора дарения
3.4 Анализ регистрации сделок на основании договора ренты
3.5 Анализ регистрации сделок на основании договора ипотеки
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 г. №133-З «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» (в ред. Закона Республики Беларусь от 22.01.2013 г. N 18-З).
2. Шавров С.А. Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. В 3 т. Т. 2 / С.А. Шавров. – Минск: ФУАинформ, 2006. – 309 с.
3. Гражданский кодекс Республики Беларусь от 7.12.1998 г. №218-З (в ред. Закона Республики Беларусь от 09.01.2017 г. № 14-З).
4. Кодекс Республики Беларусь о земле от 23 июля 2008 г. № 425-З (В редакции Закона Республики Беларусь от 4 января 2014 № 107-З).
5. Устав РУП «Гомельскому агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
6. Официальный сайт РУП «Гомельское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» / [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http:// gagrzk.by/. – Дата доступа: 10.10.2022 г.
7. Цели и задачи анализа экономических результатов деятельности предприятия [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://cinref.ru/razdel/00800economica_teoria. Дата доступа: 10.10.2022 г.
8. Основные экономические показатели эффективности работы предприятия / [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.rus-imperia.info/finance/ekonomicheskie-pokazateli-effektivnosti.− Дата доступа: 10.10.2022 г.
9. Закон Республики Беларусь от 20 июня 2008 г. № 345-З «Об ипотеке»; текст по состоянию на 12 июля 2013 г. № 54-З.
10. Нестеровский Е.А. Государственная регистрация недвижимости: учебник для студентов высших сельскохозяйственных учебных заведений специальности «Земельный кадастр» / Е.А. Нестеровский. – Минск: МВЦ Минфина, 2010. – 368 с.
11.Гражданский кодекс Республики Беларусь: с комментариями к разделам Коммент. В.Ф. Чигиря. – 2-е изд. – Мн.: Амалфея, 1999.-704.
12.Закон Республики Беларусь от 20 июня 2008 г. № 345-З «Об ипотеке»; с изм. и доп.: текст по состоянию на 12 июля. 2013 г № 54-З.
13. Нестеровский Е.А. Государственная регистрация недвижимости: учебник для студентов высших сельскохозяйственных учебных заведений по специальности «Земельный кадастр» / Е.А. Нестеровский. – Минск: МВЦ Минфина, 2010. – 368 с.
14. Чигиря В.Ф. Гражданский кодекс Республики Беларусь: с комментариями к разделам/ Коммент. В.Ф. Чигиря. – 2-е изд. – Мн.: Амалфея, 1999. – 704с.
15. Трудовой кодекс Республики Беларусь от 26 июля 1999 г. № 296-З: принят Палатой представителей 8 июня 1999г.: одобр. Советом Респ. 30 июня 1999 г.
16. Закон Республики Беларусь "Об охране труда", 12 июля 2013 г. № 61-З [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.helper.by/noviie-zakon-ob-oxrane-truda-respubliki-belarus.html. – Дата доступа: 10.10.2019г.
17. Цели и задачи государственного управления охраной труда/ [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.iso14000.by/library. – Дата доступа: 10.10.2019 г.
18. Управление охраной труда на предприятии / [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://lib4all.ru/base/B3329/B3329Part47-256.php. – Дата доступа: 10.10.2019 г.
19. Инструкция о порядке подготовки (обучения), переподготовки, стажировки, инструктажа, повышения квалификации и проверки знаний работающих по вопросам охраны труда утв. Постановлением Министерства труда и социальной защиты Респ. Беларусь 28.11.2008 № 175. -141с.
20. Инструкция о порядке
При государственной регистрации договора об ипотеке земельного участка или возникновения ипотеки земельного участка на основании такого договора предоставляются следующие документы:
договор об ипотеке земельного участка.
письменное согласие супруга (супруги) на ипотеку земельного участка или заключение договора об ипотеке земельного участка, если земельный участок находится в совместной собственности супругов (не представляется, если договор удостоверен нотариально).
кредитный договор.
документ, подтверждающий внесение платы за совершение регистрационных действий.
При государственной регистрации договора ренты, по которому отчуждается жилой дом, садовый домик либо изолированное жилое помещение, или соглашения об изменении либо расторжении договора ренты предоставляется:
нотариально удостоверенный договор ренты или нотариально удостоверенное соглашение об изменении либо ра