Изучение теории и практики оценки недвижимости в современных ситуациях и расчет рыночной стоимости реального объекта недвижимости
ВВЕДЕНИЕ
Недвижимость занимает особое положение и место в рыночной экономике. С одной стороны, она функционирует как средство производства, ну а с другой - как объект или предмет потребления, это допустим земля, дома, дачи или квартиры и гаражи.
Недвижимость является основой существования граждан и служит основной базой хозяйственной деятельности и, конечно, для развития предприятий и организаций иных форм собственности. В России активно формируется и развивается рынок недвижимости, все большее количество граждан, предприятий и разных организаций вовлекаются в сделки с недвижимостью.
Вообще, недвижимость – это недвижимое имущество с установленными всякими правами владения, пользования и распоряжения в пределах своих границ, в том числе: жилые и нежилые помещения; хозяйственные постройки; зеленые насаждения с постоянным циклом застройки; дома, квартиры и другие жилые дома и иные сооружения, пригодные даже для постоянного и временного заселения; сооружения и иные элементы инженерной
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Теоретические основы оценки стоимости жилой недвижимости 7
1.1 Основные понятия и принципы оценки 7
1.2 Виды стоимости объектов жилой недвижимости 13
1.3 Нормативное регулирование процесса оценки недвижимости 18
Глава 2. Определение рыночной стоимости жилой недвижимости и обзор рынка на примере города Мелеуз 24
2.1 Анализ рынка жилой недвижимости в г. Мелеуз 24
2.2 Определение рыночной стоимости объекта жилой недвижимости 30
2.3 Рекомендации по улучшению системы оценки рыночной стоимости жилой недвижимости 46
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 54
Не найдено
То есть, это, когда человек продает, покупает, когда человек приносит имущество в дарение, или же в наследование, ну и последнем случае, когда человек берет ипотеку.
Но, однако, как было выяснено, оценка жилого дома или имущества какого-либо человека, не всегда связано с какими-то изменениями в будущем прав гражданина на тот или иной объект или право собственности на этого человека. Оценка может потребоваться также как и при необходимости для определения налоговой базы, например, при расчёте и вычете налоговых вычетов.
Такая некая процедура обычно готовится и проводится в очень стабильно и в строгом соответствии с нашим российским законодательством, потому что, поскольку, она может задействовать и оказать главное решающее влияние на сделки, а именно, на заключение этих сделок или же споров, также она может повлиять на важное определение долей участка в самом капитале, которая создает или лик