Реформирование базисно-индексного метода ценообразования в строительстве на примере СЗ ЮЖУРАЛСТРОЙСЕРВИС
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Строительная отрасль является одной из основополагающих отраслей экономики РФ, от состояния которой зависит развитие всех отраслей производственного назначения и положение в социальной сфере. Однако строительная отрасль испытывает определенные трудности, которые вызваны общими проблемами экономики в целом из-за пандемии COVID-19, и в 2022 г. роста спроса на объекты строительной сферы не ожидается. В связи с этим, возникает необходимость всесторонней оценки деятельности строительной индустрии, для выявления возможных резервов снижения издержек, что будет способствовать доступности предлагаемых продуктов, спровоцирует спрос на объекты строительства и как результат, повысит рентабельность и прибыльность деятельности строительных предприятий.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
1. АНАЛИЗ МЕТОДОВ ФОРМИРОВАНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОДУКЦИИ
1.1 Анализ методов определения сметной стоимости
1.2 История и направление реформирования базисно–индексного метода ценообразования в строительстве
1.3 Анализ реформирования базисно–индексного метода ценообразования в строительстве
2.АНАЛИЗ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА В РОССИИ
2.1 Анализ характеристик хозяйственной деятельности ОА СЗ «Южуралстройсервис»
2.2 Анализ строительного рынка в России и Челябинской области
2.3 Анализ развития рынка малоэтажного строительства малоэтажного строительства
Выводы по второму разделу
3 СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ МЕТОДОВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1 Анализ формирования сметной стоимости базисно-индексным методом
3.2 Анализ формирования сметной стоимости ресурсным методом
Выводы по третьему разделу
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1 Федеральный закон от 25.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 26.07.2017) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
2 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС81-35.2004) (Госстрой России). – М., 2014. - 72с.
3 Сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ТСЦ 81-01-2001) (Кабинет Министров Республики Башкортостан). - Уфа, 2015.
4 Абакумов, Р.Г. Методические рекомендации по экономическому воспроизводству жилого фонда на основе реконструкции домов первого периода индустриального домостроения / Абакумов, Р.Г., Наумов А.Е., Маликова Е.В. Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2016.No 5. С. 179-183.
5 Абакумов, Р.Г. Анализ системных проблем жилищно-коммунального хозяйства города Белгорода и применение зарубежного опыта развития инновационной деятельности в системе жилищно-коммунального хозяйства / Абакумов, Р.Г., Унежева, В.А., Страхова, А.С. Вестник Белгородского государственного технологического университета им. В.Г. Шухова. 2016.No 6. С. 226-234.
6 Башкирова, Е.А. Исследование развития сметного нормирования и ценообразования в строительстве / Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Строительство: сборник статей [Электронный ресурс] / под ред. М.И. Бальзанникова, К.С. Галицкова, В.П. Попова; СГАСУ. Самара, 2016. С. 341- 345 (дата обращения: 5.05.2016).
7 Барановская, Н.И. Основы сметного дела в строительстве / Барановская Н.И., Котов А.А. – Москва, Санкт-Петербург, 2005 – С. 480.
8 Бессонов, М.С. Проблемные вопросы развития малоэтажного домостроения в Российской Федерации / М.С. Бессонов / Молодой ученый. –2015. – No12. – С. 386-388. – https://moluch.ru/archive/92/20448/
9 Большая игра на малых площадках. Как развивается в Челябинской области рынок малоэтажного строительства. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://up74.ru/articles/ekonomika/96177/ (Дата обращения 15.04.2018).
10 Бондаренко, Е.Ю. Зарубежный опыт организации малоэтажного строительства / Е.Ю. Бондаренко, Л.В. Иваненко // Основы ЭУП. – 2015. – No2. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://cyberleninka.ru/article/n/zarubezhnyyopyt-organizatsii-maloetazhnogo- stroitelstva (Дата обращения 20.04.2016).
11 Борисова, О.В. Инвестиции. В 2 т. Т.1. Инвестиционный анализ: Учебник и практикум / О.В. Борисова, Н.И. Малых, Л.В. Овешникова. - Люберцы: Юрайт, 2016. - 218 c.
12 Воронцова, Е.А. Новые подходы к реформированию системы сметных нормативов / Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Строительство: сборник статей [Электронный ресурс] / под ред. М.И. Бальзанникова, К.С. Галицкова, В.П. Попова; СГАСУ. Самара, 2016. С. 338-340 (дата обращения: 5.05.2016).
13 Горячкин, П.В. Составление смет в строительстве на основе сметно- нормативной базы 2001 года: практическое пособие / П.В. Горячкин, А.П. Иванов. – Москва. Санкт-Петербург, 2003. – 560 с.
14 Гопина, А.С. Зарубежный опыт развития малоэтажного строительства / А.С. Гопина, В.А. Кудрявцева / Студенческий: электрон. научн. журн. – 2018. – No 10(30). [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://sibac.info/journal/student/30/108444 (дата обращения: 27.04.2019).
15 Гумба, X.М. Ценообразование и сметное дело в строительстве: учебное- практическое пособие / X.М. Гумба, Е.Е. Ермолаев, С.С. Уварова. – 2010 год. – 419 стр.
16 Дидковская, О.В. Совершенствование системы строительного ценообразования: «реформа» или «развитие»? / Дидковская О.В., Ильина М.В., Мамаева О.А. / Сметно-договорная работа в строительстве. М., 2016. No 3. С. 47- 52.
17 Дидковская, О.В. Управление стоимостью строительства в инвестиционном процессе: нормативное регулирование, методические и практическое вопросы: учебно-методическое пособие. / Дидковская О.В., Ильина М.В., Мамаева О.А. / Самара: АНО «Институт экономики недвижимости», 2015. 246 с.
18 Дидковская, О.В. Концептуальные предложения по развитию системы строительного ценообразования // Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Строительство: сборник статей [Электронный ресурс] / под ред. М.И. Бальзанникова, К.С. Галицкова, В.П. Попова; СГАСУ. Самара, 2016. С. 320- 323 (дата обращения: 5.05.2016).
19 Евтюкова, К.С. Состояние строительной отрасли в Российской Федерации // Современные проблемы науки и образования. — 2012. — No 5.
20 Заренков, В.А. Управление проектами : [учеб. пособие] / В. А. Заренков. – 2-е изд. – Москва : Изд-во АСВ ; Санкт-Петербург : СПбГАСУ, 2006. – 311, [1] с. : ил., портр., табл. – Библиогр.: с. 305-308.
21 Иванов, И.Н. Организация производства на промышленных предприятиях: учебник; допущено УМО вузов России по образованию в области менеджмента / И. Н. Иванов. – М.: ИНФРА-М, 2013. – 352 с.
22 Игнатьева, А.П. Примеры сметных расчетов в строительстве с использованием программного комплекса «Гранд-Смета» : прил. к выполнению курс. и диплом. работ : [для студентов строит. фак.] / Федер. агентство по образованию, Арханг. гос. техн. ун-т ; [сост. А. П. Игнатьева]. – Архангельск : Изд-во Архангельского государственного технического университета, 2009. – 39, [1] с. : ил., табл. + 1 электрон. копия. – Библиогр.: с. 39.
23 Игнатьева, Е.В. Методика анализа хозяйственной деятельности предприятия / Е.В. Игнатьева // Молодой ученый. – 2015. – No5. – С. 272 – 275.
24 Ильина, М.В. Концепция реформирования системы ценообразования в строительной отрасли: анализ и предложения // Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Строительство: сборник статей [Электронный ресурс] / под ред. М.И. Бальзанникова, К.С. Галицкова, В.П. Попова; СГАСУ. Самара, 2016. С. 324-328 (дата обращения: 5.05.2016).
25 Исхакова, З.Р. Современные подходы к анализу финансово – хозяйственной деятельности организации / З.Р. Исхакова, Т.Д. Маймур // Молодой ученый. – 2016. – No1. – С. 371– 375.
26 Казанский, Ю.Н. Строительство в США и России. Экономика, организации и управление. / Казанский Ю.Н., Немчин А.М., Никешин С.Н. / СПб. 2005.
27 Касьяненко, Т.Г. Оценка стоимости бизнеса: учебник для бакалавров; рекомендовано ГОУ ВПО “Государственный институт управления” / Т. Г. Касьяненко, Г. А. Маховикова. – М.: Юрайт, 2014. – 411 с.
28 Кожухар, В. М. Экономика и организация строительного производства в курсовом и дипломном проектировании : учеб. пособие / В. М. Кожухар. – Москва : АСВ, 2005. – 172 с.
29 Концепция новой системы ценообразования Минстроя России принципиально одобрена на Комиссии Общественного совета [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.minstroyrf.ru/press/kontseptsiya-novoy- sistemy-tsenoobrazovaniya-minstroya-rossiiprintsipialno-odobrena-na-komissii-obshch/ (дата обращения: 22.12.2016).
30 Коростелев, И.В. Анализ рынка строительства в Челябинской области, перспективы его развития / И.В. Коростелев // Современные научные исследования и инновации. – 2017. – No7. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://web.snauka.ru/issues/2017/07/83996 (Дата обращения 17.07.2018).
31 Коршунов, А.А. Численное моделирование ограждающих конструкций котлована и фундаментов зданий : метод. указания / А. А. Коршунов ; Федер. гос. автоном. образоват. учреждение высш. проф. образования «Сев. (Аркт.) федер. ун-т им. М. В. Ломоносова». – [Архангельск : Солти], 2012. – 46, [1] с. : ил., цв. ил., рис., табл. – Библиогр.: с. 46.
32 Крайнова, К.А. Методика анализа финансовой устойчивости предприятия в условиях кризиса / К.А. Крайнова, Е.А. Кулина, В.С. Сатушкина // Молодой ученый. – 2015. – No11.3. – С. 46– 50.
33 Крылов, Э.И. Анализ эффективности использования трудовых ресурсов организации и расходов на оплату труда: учебное пособие [Текст] / Э.И. Крылов. – М.: Финансы и статистика, 2015. – 272с.
34 Куркова, А.С. Анализ мирового и внутреннего строительного рынка / А. С. Куркова. // Международный журнал гуманитарных и естественных наук. – 2017. – 11. – С. 170-174.
35 Куряева, А.В. Финансовая устойчивость как одна из главных характеристик финансового состояния предприятия / А.В. Куряева // Вектор экономики. 2017. – No 1 (7). – С. 19.
36 Кучерова, Е.В. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: учебное пособие / Е. В.Кучерова. – Кемерово: КузГТУ, 2014. –182с. 37 Лапуста, М.Г. Банкротство предприятий (организаций) // Экономика и коммерция. - 2010. - No 2. - С. 96 – 118.
38 Липсиц, И.В. Инвестиционный анализ. Подготовка и оценка инвестиций в
реальные активы: Учебник / И.В. Липсиц, В.В. Коссов. - М.: НИЦ ИНФРА-М, 2017.- 320 c.
39 Литвинова, Д.А. Анализ финансового состояния предприятия / Д. А. Литвинова, СПб.: Издательство «Эксельсиор», 2017. – 104 с.
40 Литовченко, В. П. Финансовый анализ: учебное пособие / В. П. Литовченко. – М.: “Дашков и К”, 2010. – 216 с.
41 Лысенко, Д.В. Комплексный экономический анализ хозяйственной деятельности: Учебник для вузов / Д.В. Лысенко. – М.: ИНФРА-М, 2016. – 320 c.
42 Любушин, Н.П. Экономический анализ.: Учебник для студентов вузов / Н.П. Любушин. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2016. – 575 c.
43 Мазурина, Т.Ю. Финансы организаций (предприятий) / Т.Ю. Мазурина, Москва: ИНФРА-М, 2017. – 462 с.
44 Максимова, В.Ф. Экономическая теория / В.Ф. Максимова. – М.: Юрайт, 2014. – 580 с.
45 Маклакова, Т. Г. Архитектурно-конструктивное проектирование. Функция – конструкция – композиция : спец. курс : учеб. для студентов вузов, обуч. по спец. 2914.00 «Проектирование зданий» направление «Строительство» / Т. Г. Маклакова. – Москва : Изд-во Ассоциации строительных вузов, 2002. – 255 с.
46 Мамаева, О.А. Современные нормативы в системе управления стоимостью строительства: какими они должны быть? / Казанский Ю.Н., Немчин А.М., Никешин С.Н. / Экономические аспекты управления строительным комплексом в современных условиях: сборник статей [Электронный ресурс]: под ред. М.И. Бальзанникова, К.С. Галицкова, Н.В. Шеховой; СГАСУ. Самара, 2016. С. 247-251 (дата обращения: 4.02.2016).
47 Малоэтажное строительство и его особый потенциал. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.to-inform.ru/index.php/arkhiv/item/u- maloetagnogo-stroitelstva-osobyi-potancial (Дата обращения 24.05.2019).
48 Мансурова, О.А. Ежемесячный информационный сборник Пермстройцена. – ООО «Пермский РЦЦС», 2014 – С. 253.
49 Маркарьян, Э.А. Экономический анализ хозяйственной деятельности: учебное пособие / Э.А. Маркарьян, Г.П., Герасименко, С.Э. Маркарьян Москва: КНОРУС, 2017. – 536 с.
50 Маркарьян, Э.А. Финансовый анализ / Э.А. Маркарьян, Г. П. Герасименко.– Ростов-на-Дону: Феникс, 2011. – 548с.
51 Мещерякова, О.К. Исследование развития сметного нормирования в строительстве: сборник научных статей / Мещерякова, О.К., Булавина, Е.В. / Современные проблемы и перспективы развития строительства, эксплуатации объектов недвижимости.
52 Михайлова, И.А. Оценка финансового состояния предприятия / И. А. Михайлова, Минск: «Наука и техника», 2018. – 456 с.
53 Монастырев, П.В. Технология устройства дополнительной теплозащиты стен жилых зданий: учеб. пособие для студентов вузов, обуч. по направлению подгот. дипломир. Специалистов 653500 «Строительство» / Монастырев П. В. – Москва : Изд-во Ассоциации строительных вузов, 2002. – 154с.
54 Мониторинг объемов жилищного строительства. Минстрой России. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.minstroyrf.ru/trades/zhilishnaya-politika/8/ (Дата обращения 23.01.2017).
55 Николаева, И.П. Экономическая теория / И.П. Николаева. – М.: Дашков и Ко, 2012. – 328 с.
56 Никулин, А.Д. Проектирование предприятий строительных материалов, изделий и конструкций : учеб. пособие / А. Д. Никулин, Е. И. Шмитько, Б. М. Зуев. – Санкт-Петербург : Проспект науки, 2006. – 352 с. – Библиогр.: с. 191-192.
57 Носова, С.С. Экономическая теория / С.С. Носова. – М.: Кнорус, 2011. – 792 с.
58 Обзор сметных программ: сравнительное описание возможностей программ для составления смет. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://www.smeta.ru/static/56_945.html#1 (Дата обращения 06.05.2019).
59 Резниченко, В.С. Системные подходы к определению цен и управление стоимостью в строительстве: справочное пособие с методиками и примерами расчетов / В.С. Резниченко, Н.Н. Ленинцев – 2-е изд. – М., 2005 – 516 с.
60 План мероприятий по совершенствованию системы ценообразования и сметногонормирования в строительной отрасли, утвержденный Заместителем ПредседателяПравительства Российской Федерации Д.Н. Козаком от 20 февраля 2016 г. No 1381п-П9(поручение заместителя председателя Правительства Российской Федерации Д.Н. Козака от 20 февраля 2016 г. No ДК-П9-1116).
61 Пахомов, Е.В. Текущее состояние строительной отрасли РФ // Е.В. Пахомов, М.С. Овчинникова [Электронный ресурс] / Молодой ученый. – 2019. –
No2. – С. 255-260. – Режим доступа: https://moluch.ru/archive/240/55658/ (Дата обращения 02.04.2016).
62 Перспективы малоэтажного строительства в регионе. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://mayak-74.ru/news/uznyi-ural/01359 (Дата обращения 03.03.2019).
63 Прасол, В.М. Проектирование жилых и общественных зданий : учеб. пособие / В. М. Прасол. Минск : Новое знание, 2006. – 240 с. – (Техническое образование). – Библиогр.: 238с.
64 Пржедецкая, Н.В. Инвестиционная политика российского региона на современном этапе / Пржедецкая, Н.В., Шевелева В.В., Кулькова Е.П. / Фундаментальные исследования. - 2016. - No 6-2. - С. 449 – 453с.
65 Радаев, В.В. Кому принадлежит власть на потребительких рынках. Отношения розничных сетей и поставщиков в современной России: моногр. / В.В. Радаев. - М.: Высшая Школа Экономики (Государственный Университет), 2017. - 384 c.
66 Раковский, В.И. Составление локальных смет на строительные работы : метод. указания к выполнению курс. работы по экономике стр-ва / В. И. Раковский, О. Н. Попова, И. Л. Слепухина ; Арханг. гос. техн. ун-т. – Архангельск : Изд-во АГТУ, 2009. – 48 с. – Библиогр.: с. 26.
67 Российский статистический ежегодник. Росстат. 2018 год. [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.gks.ru/free_doc/doc_2018/year/year18.pdf (Дата обращения 20.05.2019).
68 Рынок малоэтажного строительства и его актуальность. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://ardexpert.ru/article/rynok-malojetazhnogo- stroitelstva-i-ego-aktualnost (Дата обращения 12.03.2019).
69 Составление смет ресурсным и базисно-индексным методами. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://in-regional.ru/stoimostnoj- inzhiniring/smetnoe-normirovanie/sostavlenie-smet-resursnym-i-bazisno-indeksnym- metodami.html.
70 Соколов, Г.К. Технология и организация строительства: Учеб. для вузов. - М.: Академия, 2002.
71 Стефанович, М.Ю. Малоэтажное жилищное строительство: особенности и проблемы развития в России / М.Ю. Стефанович // Молодой ученый. – 2015. – No12. – С. 505-507. [Электронный ресурс] – Режим доступа: https://moluch.ru/archive/92/20038/ (Дата обращения 02.01.2019).
72 Строительство. Росстат по Челябинской области. [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://chelstat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/chelstat/ru/ statistics/enterprises/construction/ (Дата обращения 04.02.2019).
73 Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Республике Башкортостан. [Электронный ресурс] .– Режим доступа: http://bashstat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/bashstat/ru/
74 Третьяков, М.М. Состояние и перспективы развития рынка малоэтажного строительства [Электронный ресурс] / М.М. Третьяков, Р.Ю. Покровская // Молодой ученый. – 2017. – No3. – С. 401-404. Режим доступа: – https://moluch.ru/ archive/137/38350/ (Дата обращения 11.05.2019).
75 Хамзин, С. К. Технология возведения зданий и сооружений : автореф. дис. в виде учеб. На соиск. учен. степ. д-ра техн. наук : спец. 05.23.08 / С. К. Хамзин ; Сиб. гос. автодор. акад. – Омск, 2001. – 33 с.
76 Худякова, Т.А. Инвестиции и инвестиционный анализ: учебное пособие / Т.А. Худякова, А.В. Шмидт. – Челябинск: Издательский центр ЮУрГУ, 2015. – 73 с.
77 Федеральные единичные расценки на строительные и специальные строительные работы. ФЕР-2001. Часть 1. Земляные работы. - М.: ФГУ ФЦЦС, 2016. - 104 c.
78 Угрюмов, Е.А. Проблемы и перспективы развития малоэтажного строительства в Челябинской области / Е.А. Угрюмов // Региональная экономика: теория и практика. – 2014. – No28 (355). – С.21-29.
79 Чернов, В.А. Инвестиционный анализ. 2-е изд., перераб. и доп. Учебное пособие. Гриф УМО. Гриф УМЦ «Профессиональный учебник» / В.А. Чернов; Под ред. М.И. Баканова. - М.: ЮНИТИ, 2017. - 159 c
80 Яськова, Н.Ю. Кризис отечественной модели управления строительством и рынком недвижимости // Экономика строительства. 2009. No 3. С. 2-5.
Базисно-индексный метод принят на использовании к расценкам средних индексов пересчета в текущий уровень цен. Он наиболее легкий и известный, а также менее трудоемкий. Однако не всегда при переводе в текущий уровень цен получается приемлемая стоимость, особенно это касается сборных железобетонных изделий, металлоконструкций и многих строительных материалов. Также в имеющейся базе не такой большой набор номенклатуры материалов для монтажа, который необходим для современных технологий, нормы и желания заказчиков. В следствии чего возникают проблемы с закрытием актов выполненных работ и не получается избежать потери, как со стороны подрядчиков, вкладывающие свои денежные средства, по итогу не могут их вернуть в полном объеме, так и со стороны заказчиков, у которых не получается запланировать расходы и заложить средства в бюджет, и спрогназировать их трату [69].