Выявление особенностей организации кадастровых работ при уточнении местоположения границ и площади земельных участков на территории Калужской области
Введение
Актуальность исследования.
На сегодняшний день на территории Калужской области всё чаще встречаются дела в судебной практике, связанные с земельными спорами между правообладателями земельных участков. Владельцы и собственники земельных участков по требованию земельного законодательства стали чаще уточнять границы своих владений, приводить в порядок документацию на землю.
У таких граждан права возникали в начале 90-х годов, путем выдачи свидетельств о праве собственности на землю, в этом свидетельстве содержался схематический чертеж земельного участка, показывающий условное описание границ участка, но без детальной привязки к местности. До конца 2001 года выделение земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства осуществлялись через органы местного самоуправления соответствующих поселений. Такие земельные участки были отнесены к раннее учтенным, а права на них являются ранее возникшими.
В связи с эти возникла необх
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
Глава 1 Теоретические основы организации кадастровых работ при уточнении местоположения границ и площади земельного участка 6
1.1 Основные понятия, порядок и правила проведения кадастровых работ при уточнении границ и площади земельного участка 6
1.2 Нормативно-правовая база осуществления кадастровых работ при уточнении границ и площади земельного участка 14
1.3 Требования к документации, используемой при оформлении межевого плана 18
Глава 2 Анализ особенностей формирования межевого плана при уточнении границ и площади земельного участка 25
2.1 Геодезические работы при уточнении границ и площади земельного участка 25
2.2 Особенности оформления графической и текстовой части межевого плана 31
2.3 Осуществление согласования границ 40
Глава 3 Основные проблемы, возникающие при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков на территории Калужской области. 44
3.1 Актуальные проблемы осуществления кадастровых работ при уточнении границ и площади земельного участков различных категорий и различного назначения 44
3.2 Причины приостановки осуществления кадастрового учета при уточнении местоположения границ и площади земельного участка. 57
Заключение 61
Список использованных источников 65
Приложения 70
Список использованных источников
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 01.07.2020 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации от 01.07.2020, N 31, ст. 4398. [1].
Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022)// КонсультантПлюс: справочно-правовая система. URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения 25.01.2022 ) [3].
Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) // КонсультантПлюс: справочно-правовая система. URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения 25.01.2022) [4].
Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2022)// КонсультантПлюс: справочно-правовая система. URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения 10.01.2022) [2].
Федеральный закон №221-ФЗ от 24.07.2007 (ред. 30.12.2021) «О кадастровой деятельности»// КонсультантПлюс: справочно-правовая система. URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения 10.01.2022) [6].
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2022)// КонсультантПлюс: справочно-правовая система. URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения 10.01.2022) [5].
Федеральный закон от 30.12.2015 N 431-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"// КонсультантПлюс: справочно-правовая система. URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения 10.01.2022) [7].
Проект или План границ земельного участка может включаться в состав межевого плана при уточнении местоположения границ и площади земельного участка для подтверждения фактической конфигурации и местоположения земельного участка. Кадастровый инженер может использовать картографическую основу государственного кадастра недвижимости, карты (планы), документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы.