Подготовка и оформление технического плана объекта недвижимости с применением информационных технологий на примере Технокад
ВВЕДЕНИЕ
Один из самых обсуждаемых тем в нынешнее время это – оформление недвижимости. Любой объект недвижимости до введения его в гражданский оборот, должен быть внесен в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), для этого делается технический план. Технический план— это документ, в котором содержатся все основные характеристики объекта недвижимости, который составляется в отношении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, помещения, машино - мест.
Актуальность данной темы обусловлена тем, что все, что касается недвижимости: строительство дома, покупка квартиры или реконструкция уже имеющегося сооружения – связано с дальнейшей регистрацией права на данный объект. Для этого нужно, чтобы ваш объект был поставлен на государственный кадастровый учет, то есть информация о нем должна быть внесена в единый государственный реестр недвижимости.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ3
Глава 1 ТРЕБОВАНИЯ К ТЕХНИЧЕСКОМУ ПЛАНУ5
1.1 Общие требования к техническому плану5
1.2 Кадастровый инженер12
1.3 Внесение сведений технического плана в ЕГРН14
Глава 2 ИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ15
2.1 Программные обеспечения по которым работают кадастровые инженеры15
2.2 Преимущества и недостатки программных обеспечений для кадастровых работ24
2.3 Изменения при подготовке и оформлении технического плана объекта недвижимости с развитием информационных технологий28
Глава 3 ПОДГОТОВКА И ОФОРМЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ В МЕСТНОСТИ МО НЕМЮГЮНСКОГО НАСЛЕГА, СЕЛА ОЙ, С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ НА ПРИМЕРЕ ТЕХНОКАД30
3.1 Хангаласский район, МО Немюгюнского наслега, село Ой30
3.2 Подготовка и оформление технического плана объекта недвижимости в местности МО Немюгюнского наслега с. Ой, с использованием информационных технологий на примере Технокад.33
ЗАКЛЮЧЕНИЕ37
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ39
ПРИЛОЖЕНИЯ42
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1.Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Источник:http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/f6fe316584e24017e857963f7bbf028432485f08/
2.Ксения Добрынина «Как выбрать кадастрового инженера». Источник: https://realty.rbc.ru/news/615dc3b59a7947f256685fdb
3. «Кто такой кадастровый инженер?» Источник: https://cgiku.ru/kto-takoj-kadastrovyj-inzhener/#:~:text=Профессия%20кадастрового%20инженера%20появилась%20в,капитального%20строительства%20занимались%20органы%20БТИ
4. «Статья 32. Правила направления документов (содержащихся в них сведений), необходимых для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в порядке межведомственного информационного взаимодействия» Источник: https://sudact.ru/law/federalnyi-zakon-ot-13072015-n-218-fz-o/glava-4/statia-32/
3.Юндунов Х.И., Елтошкина Н.В., «Информационные компьютерные технологии». Источник: http://195.206.39.221/fulltext/i_029998.pdf
4.Программы для кадастровых инженеров.
Источник:https://www.zwsoft.ru/stati/programmy-dlya-kadastrovyh-inzhenerov
5.Обязанности кадастрового инженера.
Источник:https://pronovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/zemlya/kadastrovii-inzhener.html
6.Технический план: область использования. Необходимость при регистрации объектов в ЕГРН. Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12501.htm
7.Оформление технического плана объекта недвижимости. Источник: https://reg-audit.ru/oformlenie-texnicheskogo-plana-obekta-nedvizhimosti.html
8.Электронное взаимодействие с Росреестром. Программное обеспечение и электронные сервисы для кадастровых инженеров. О.Н.Елисеев – Генеральный директор ООО «ТехноКад». Источник:https://roscadastre.ru/html/docs/tehnokad_10.14.pdf
9.Программа ПроГео.
Источник:https://prodmag.ru/catalog/info/6387#:~:text=%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%B3%D1%80%D0%B0%D0%BC%D0%BC%D0%B0%20%D0%9F%D1%80%D0%BE%D0%93%D0%B5%D0%BE%20%D0%BF%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B0%D0%B7%D0%BD%D0%B0%
Для этого вам нужно будет обратиться к кадастровому инженеру, чтобы подготовить план и заключить контракт. Как правило, план составляется в электронном виде. Если вам нужно получить его в бумажном виде, убедитесь, что такое положение включено в контракт. При составлении технических планов различных объектов недвижимости (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений) имеются особенности их проектирования.
Технический план здания или сооружения может содержать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета всех помещений и (или) машино-мест в здании или сооружении. Технический план здания, сооружения обязательно включает в себя планы всех этажей здания, сооружения, а при отсутствии их этажей - планы здания, сооружения.