Анализ результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения МО «Усть – Алданского района» Республики Саха(Якутия)
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования обусловлена тем, Земля является основой всех процессов жизнедеятельности общества, происходящих в политической, экономической, социальной, производственной, экологической и других сферах. В этой связи она обладает стоимостью, и правильная качественная ценка земли представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития экономики и общества. Необходимость в результатах объективной оценки земли (земельных участков) испытывают как государственные и муниципальные органы исполнительной власти в целях эффективного управления земельными ресурсами и проведения рациональной земельной и налоговой политики, так и частные субъекты земельного права при совершении разного рода сделок с землей.
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения.
2 Особенности земель сельскохозяйственного назначения как объекта оценки.
3 Порядок и особенности использования земель сельскохозяйственного назначения.
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ РЕЗУЛЬТАТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ НАЗНАЧЕНИЯ.
1 Характеристика социально-экономического положения территории Усть-Алданский улус.
Характеристика земель сельскохозяйственного назначения.
2 Обработка перечня объектов земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения, государственная кадастровая оценка которых планируется в 2019 году.
3 Анализ кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в МО «Усть-Алданский район» Республики Саха (Якутия).
Заключение
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Конституция РФ;
Земельный кодекс РФ;
Налоговый кодекс РФ;
Федеральный закон от 03.08.2018г. № 312-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 06.03.2019г. № 22-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 29 июля 2017 года № 274-ФЗ;
Распоряжение Правительства РФ от 28.06.2013 N 1101-р «Об утверждении Концепции федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019 годы)»;
Приказ Минэкономразвития России от 07.06.2016 N 358 "Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке"
Приказ от 20 июля 2007 г. №254 «Об утверждении федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»
Приказ Министерства экономического развития РФ от 12.05.2017 г. № 226 “ Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке” - официальный интернет-портал правовой информации РФ.
Распоряжение Правительства РС (Я) от 05.04.2018 №371-Р.
Распоряжение Правительства РС (Я) от 31 июля 2017г. №921-р
Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ;
Осуществление кадастровых отношений Бурбакина Н.И .Указ Президента РФ от 25 декабря 2008 г. N 1847 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии";
Информационные ресурсы данных Интернет
https://www.garant.ru.
По действующему в нашей стране законодательству землями сельскохозяйственного назначения являются земли за чертой поселений, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель поселений выделяют зоны сельскохозяйственного использования, которые также как и земли сельскохозяйственного назначения предназначены для ведения сельского хозяйства. Если генеральными планами развития поселений не предусмотрено изменение вида использования таких земель, то они оцениваются как сельскохозяйственные угодья, а связанное с ними имущество — как сельскохозяйственное.Земли сельскохозяйственного назначения подразделяются на земли, занятые сельскохозяйственными угодьями; земли, занятые внутрихозяйственными дорогами коммуникациями; древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений; земли, занятые замкнутыми водоемами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.