Образование земельных участков из государственной и (или) муниципальной собственности в красноярском районе (сравнительный анализ видов образования)
ВВЕДЕНИЕ
В настоящее время образование земельных участков из земель государственной и (или) муниципальной собственности является востребованной работой в сфере кадастровых услуг. Законом №136–ФЗ Земельный кодекс РФ был дополнен новой главой «Образование земельных участков». На смену 221-ФЗ пришел новый 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При этом порядок образования земельных участков из государственной и (или) муниципальной собственности претерпел существенные изменения с момента вступления в силу Земельного кодекса от 2001г. и отмены 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Не сколько раз вносились изменения в Земельном кодексе, определённые статьи утрачивали свою силу.
Главой I ЗК РФ №136-ФЗ с последней редакции от 14.07.2022г. мы видим, что образование земельных участков из государственной и (или) муниципальной собственности изменилось.
Таким образом, положения главой I Земельного кодекса, более детально указаны какие виды образований земельных участ
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава I. ОБЗОР ЛИТЕРУТАРЫ 6
Глава II. ОБЪЕКТЫ И МЕТОДЫ ИССЛЕДОВАНИЯ. 30
2.1. Объекты исследования. 30
2.2. Методы исследования 42
Глава III. РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТ …….47
3.1. Раздел земельного участка с сохранением исходного участка в измененных границах. 47
3.2. Образование земельного участка из земель государственной и (или) муниципальной собственности. 57
3.3. Образование земельного участка путём перераспределения из земель государственной и (или) муниципальной собственности 67
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 79
ВЫВОДЫ 80
СПИСОК ЛИТУРАТУРЫ 81
СПИСОК ЛИТУРАТУРЫ
1. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023)
2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)
3. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосова-нием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)
4. Приказ Росреестра от 14.12.2021 N П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зареги-стрировано в Минюсте России 31.03.2022 N 68008)
5. Приказ Росреестра от 19.04.2022 N П/0148 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе" (Зарегистрировано в Минюсте России 01.06.2022 N 68695)
6. Приказ Росреестра от 23.10.2020 N П/0393 (ред. от 29.10.2021) Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места
7. Приказ Минэкономразвития России от 04.02.2010 N 42 (ред. от 20.01.2016) "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2010 N 16771)
8. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
9. Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (последняя редакция)
10. Федеральный закон "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ
11. Федеральный закон "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2015 N 431-ФЗ (последняя редакция)
12. Любицкая, Е. В. Процедура образования земельных участков из земель государственной собственности Краснодарского края / Е. В. Любицкая, Н. В. Гагаринова // Colloquium-Journal. – 2018. – № 11-3(22). – С. 17-18. – EDN MGWVKX.
13. Новикова, С. Н. Актуальные вопросы, возникающие при образовании земельных участков из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и правовые подходы к их разрешению / С. Н. Новикова // Экономическое правосудие на Дальнем Востоке России. – 2019. – № 2(13). – С. 15-25. – EDN YMCCXW.
14. Нурисламов, А. Э. Кадастровые работы в связи с образованием земельного участ
Закон четко определяет вид правового титула в данном случае – согласно ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Аврунев Е.И. (2020г.) рассматривал аспекты учета и регистрации прав на линейные объекты. В своей статье, описывает проблему отсутствия в сведения единого государственного реестра недвижимости сведений на охранные зоны, которые были установлены на линейные объекты, в том числе магистральные трубопр