Порядок кадастрового учета зданий и сооружений на территории Ленинградской области
ВВЕДЕНИЕ
Кадастровый учет объектов недвижимости необходим для осуществления контроля и надзора в сфере использования объектов недвижимости. В основе кадастрового учета лежит принцип уникальности и идентификации - это означает, что любая недвижимость является объектом с набором присущих только ему свойств и признаков, по которым его можно отличить от других объектов и определить стоимость, назначение, порядок использования.
Актуальность данной темы обуславливается тем, что процесс государственного кадастрового учета, а также получение правоустанавливающих документов является обязательным для всех владеющих этой недвижимостью граждан и юридических лиц.
Целью кадастрового учета является внесение сведений об имуществе в Единый государственный реестр недвижимости, таким образом, подтверждается факт существования недвижимого имущества, или факт прекращения его существования. В результате постановки на кадастровый учет объект недвижимости индивидуализируется в качестве индивидуально-определенной вещи. Каждый объект недвижимости
Содержание
ВВЕДЕНИЕ 2
ГЛАВА 1. НОРМАТИВНО-ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 4
1.1. Основные понятия кадастрового учета объектов недвижимости 4
1.2. Правовые основы, регулирующие ГКУ объектов недвижимости в РФ 8
1.3. Требования к проведению кадастрового учета и государственной регистрации права объектов недвижимости 13
ГЛАВА 2. ОРГАНИЗАЦИЯ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ 20
2.1.Особенности государственного кадастрового учета зданий и сооружений, состав документации при постановке на ГКУ 20
2.2. Проблемы государственного кадастрового учета зданий и сооружений 35
ГЛАВА 3. ПРАКТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА КОНКРЕТНОМ ПРИМЕРЕ 39
3.1. Характеристика объекта исследования 39
3.2. Составление технического плана для постановки объекта на ГКУ 42
3.3. Заполнение заявления о ГКУ и выписки из ЕГРН о постановке на ГКУ объекта недвижимости 51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 55
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 57
ПРИЛОЖЕНИЕ 60
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Основные:
1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс» – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс» – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
3. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс» – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
4. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс» – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
5. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ (последняя редакция), [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru/
6. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
7. Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 25.09.2019) "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
8. Приказ Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90 (ред. от 09.08.2018) "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" [Электронный ресурс] СПС «Консультант плюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru/
9. Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241 (ред. от 29.10.2021) "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальн
Ромашкинское сельское поселение — муниципальное образование в составе Приозерского района Ленинградской области. Административный центр — посёлок Ромашки.
Поселение расположено в западной части района.
На западе район граничит с Выборгским районом, на северо-востоке с Мельниковским сельским поселением, на востоке с Громовским сельским поселением,на юге с Петровским сельским поселением. Территория богата озёрами: с южной и юго-западной сторон озеро Вуокса, на севере - озеро Балахановское, одно из крупнейших озёр района; в восточной части расположено озеро Сапёрное. Значительная часть земельных угодий занята лесами, которые при чередовании с водоёмами и водотоками создают неповторимый и привлекательный природный ландшафт. По реке Вирта и по озеру Балахановское проходит туристический маршрут из посёлка при станции Лосево в город Приозерск.
В кадастровом отношении объект исследования расположен на земельном участке с кадастровым номер