Ведение единого государственного реестра недвижимости (по материалам ГБУ МОСГОР БТИ, г. Москва)
ВВЕДЕНИЕ
Это довольно распространенная ситуация в России, когда граждане приобретали права на недвижимость, но делали это до того, как государственная регистрация прав на недвижимость стала обязательной, не регистрировали права по сей день и не ставили недвижимость на государственный кадастровый учет. Это было.В результате возникает ситуация, когда у имущества есть свой владелец, но в государственном реестре прав на имущество нет информации об этом праве. В связи с этим у большинства участников оборота граждан возникает вопрос о том, есть ли собственник того или иного земельного участка, и незнание того, кто именно является собственником.Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) представляет собой совокупность достоверной и систематизированной информации о недвижимом имуществе, зарегистрированном в соответствии с настоящим федеральным законом.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1 ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ОСНОВА ФОРМИРОВАНИЯ, УЧЁТА И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ
1 Формирование системы учёта и регистрации прав на недвижимое имущество в России
2 Основные положения, сущность и принципы Единого государственного реестра недвижимости
3 Нормативно-правовая база государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права
ГЛАВА 2 ОСОБЕННОСТИ И ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ В ФИЛИАЛЕ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО МОСКВЕ
1 Полномочия и анализ деятельности филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве
2 Определение актуальных проблем и задач по ведению Единого государственного реестра недвижимости в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве
ГЛАВА 3 ПУТИ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ФИЛИАЛА ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО МОСКВЕ В ПЕРИОД 2021-2025 ГОДОВ
1 Цифровая трансформация, реинжиниринг электронных сервисов и перспективные геоинформационные ресурсы
2 Повышение качества и доступности услуг Единого государственного реестра недвижимости
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Приложения63
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 12.12.1993] // интернет ресурс «КонстультантПлюс» (дата обращения: 10.06.2022 г.)
Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 29.12.2004-№190-ФЗ] // интернет ресурс «КонстультантПлюс» (дата обращения: 10.06.2022 г.)
Гражданский кодекс Российской Федерации: Федер. закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ / интернет ресурс «КонстультантПлюс» (дата обращения: 10.06.2022 г.).
Земельный кодекс Российской Федерации: Федер. закон от 25 октября 2001 г.№ 136-ФЗ / интернет ресурс «КонстультантПлюс» (дата обращения: 10.06.2022 г.)
Налоговый кодекс Российской Федерации: Федер. закон от 05.08.2000 г. №117-ФЗ / интернет ресурс «КонстультантПлюс» (дата обращения: 10.06.2022 г.)
Закон РФ от 01.04.1993 № 4730-1 (ред. от 26.07.2019) «О Государственной границе Российской Федерации» // Ведомости СНД и ВС РФ. 1993. № 17. Ст. 594.
О государственной регистрации недвижимости: Федеральный Закон РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ (в ред.от 06.12.2021) // Собрание законодательства РФ. - 2015. - №29 (ч.I). - Ст.4344.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 21.07.1997-№122-ФЗ] // интернет ресурс «КонстультантПлюс» (дата обращения: 10.06.2022 г.)
О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии: Постановление Правительства РФ от 01.07.2009 №457 (в ред.от 15.11.2021) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2009. - №25. - Ст.3052.
Варламов А. А. Кадастр недвижимости [Текст] / А. А. Варламов, С. А. Гальченко. – Москва: КолосС, 2021, – 680 с.
Волков С.Н. Экономика землеустройства. [Текст]/ С.Н. Волков. – Москва: Колос, 2020, - 230 с.
Демидова М. М. Повышение эффективности работ, по кадастровой оценке, земель промышленности [Текст]/ М. М. Демидова, В. М. Чабин – Москва: ИНФА – М, – 2020, - 118 с.
Рореестр - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) находится в ведении Минэкономразвития. В 2010 году к Росреестру присоединили Роснедвижимость (бывшие земельные комитеты).Функции Росреестра: Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, но, кроме того, сделок с ним, предоставление данных из общего государственного реестра, утверждение расчетов, а также информационного фонда собственника, государственный надзор за территорией. Кадастровый совет находится в ведении Федерального регистра.Росреестр имеет возможность владения, возможность использования, возможность своевременного администрирования, возможность управления домом (эти 2 полномочия направлены на юридические лица), но также возможность сдачи в аренду, ограничения, ограничения (арест, запрет [24]).Единый государственный реестр недвижимости является относительно новой концепцией и подлежит применению с 1 января 2017 года. С этого момента вступил в силу новый федеральный закон – ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимого имущества". Этот нормативный акт заменяет сразу два общих закона – Федеральный закон № 221 "О государственном кадастре недвижимости", а также Федеральный закон № 122 "О праве на недвижимое имущество и сделках с ним".С вступлением в силу нового Федерального закона № 218 необходимость в двух последовательных регистрационных процедурах отпадает. ЕГРП и кадастр были заменены новыми реестрами – ЕГРН отражает информацию об объекте как в кадастре, так и в правах наниха.