Технология образования земельных участков путем раздела
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. В настоящее время наблюдается рост количества заказов на выполнение кадастровых работ, в том числе для раздела земельных участков. Основная задача кадастрового инженера, как исполнителя, при этом заключается в обеспечении постановки земельной собственности на государственный кадастровый учет с использованием геодезического оборудования, программ для подготовки межевых планов и электронных сервисов.
Объект исследования – процедура выполнения кадастровых работ по подготовке межевого плана в отношении земельного участка.
Предмет исследования – нормативные правовые и технологические основы межевого плана по образованию земельных участков путем раздела.
Цель исследования – анализ особенностей подготовки результата кадастровых работ по образованию земельных участков путем раздела.
Для достижения поставленной цели в бакалаврской работе решаются следующие задачи:
изучить нормативные правовые основы проведения кадастровых работ в отнош
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………….. 6
1 Земельный участок в системе объектов кадастровых работ: основные понятия и определения……………………………………………………... 8
1.1 Земельные участки как объекты недвижимости и объекты кадастровых работ……………………………………………………… 8
1.2 Общие требования к межевым планам как результатам кадастровых работ… …………………………………………………… 14
2 Технологические особенности образования земельных участков путем раздела……………………………………………………………………….. 20
2.1 Понятие образования земельных участков………………………… 20
2.2 Методика работ при образовании земельных участков путем раздела…………………………………………………………………… 22
3 Подготовка межевого плана по образованию земельного участка путем раздела………………………………………………………………... 26
3.1 Подготовительные работы…………………………………………. 26
3.2 Формирование межевого плана в программном комплексе «ТехноКад-Экспресс»………………………………………………….. 29
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………….. 39
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………. 42
ПРИЛОЖЕНИЕ А (обязательное) Печатная версия межевого плана…….50
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Власова Е.В. К вопросу о разделе земельного участка как способе образования земельных участков // Норма. Закон. Законодательство. Право: материалы XVI Всероссийской научно-практической конференции молодых ученых (24-25 апреля 2014 г., г. Пермь). - Пермь, 2014. С. 91-93.
2. Гречихин В.Н., Нужный А.И. О перераспределении земель и межевании земельных участков // Управление земельно-имущественными отношениями Материалы VII Международной научно-практической конференции. Редактор: Тараканов О.В.. 2011. С. 69-71.
3. Гречун С. А. Понятие кадастровой деятельности в свете изменения законодательства о государственной регистрации недвижимости // Аграрное и земельное право. 2016. № 8 (140). С. 35-38.
4. Ермолаева М.А. Процедура образования нового земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности // Научные труды студентов Ижевской ГСХА сборник статей. ФГБОУ ВО Ижевская ГСХА. Ижевск, 2016. С. 53-54.
5. Земельно-кадастровые аспекты раздела земельного участка [Электронный ресурс] / А. И. Иванова, Д. В. Пархоменко // Интерэкспо Гео-Сибирь. – 2019. – № 2. – Режим доступа : https://cyberleninka.ru/article/n/zemelno-kadastrovye-aspekty-razdela-zemelnogo-uchastka-na-primere-razdela-imuschestva-suprugov
6. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-Ф3 (ред. от 09.2021 г.). - М., 2021. - Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
7. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосо-ванием 12.12.1993 г. (ред. от 21.07.2014 г.) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 г. No 6-ФКЗ, от 30.12.2008 г. No 7-ФКЗ, от 05.02.2014 г. No 2-ФКЗ, от 21.07.2014 г. No 11-ФКЗ) // Российская газета. – 1993. –25 дек. (No 237).
8. Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. No 200-ФЗ (ред. от 27.12.2018 г.) : принят Гос. Думой Федер. Собр. Рос. Федерации 8 ноября 2006г. : одобр. Советом Федерации Федер. Собр. Рос. Федерации 24 ноября2006г. : ввод. Федер. Законом Рос. Федерации No 201-ФЗ // Российская газета –2006. –8 дек. (No 277).
9. Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства [Электронный ресурс] // Консультант: [сайт информ.-правовой компании].–[М., 2003]. –Режимдоступа : http://www.consultant.ru/document /cons_doc_ LAW_85421/.
10. О состоянии и использовании земель в Республике Мордовия в 2015 г.: региональный доклад / редкол.: С. А. Подсеваткин, С. И. Емельянов, А. Н. Уляшкин [и др.]. –Саранск, 2016. –91 с.38
11. О состоянии и использовании земель в Республике Мордовия в 2016 г.: региональный доклад / редкол.: С. А. Подсеваткин, С. И. Емельянов, А. Н. Уляшкин [и др.]. –Саранск
Раздел земельного участка, заключающийся в образовании нескольких земельных участков из одного, который перестает существовать в данных ЕГРН, является одной из основных процедур кадастровых работ, наряду с выделением, объединением, перераспределением и формированием земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Основным результатом кадастровых работ по формированию земельных участков путем деления является межевой план. Необходимость подготовки к которому определяется решением практико-ориентированных задач. Форма и состав информации межевого плана, требования к его составлению зависят от цели кадастровых работ. Земельные участки образуются при разделе, выделении, объединении, перераспределении земельных участков, при формировании государственной или муниципальной собственности из земельных
2. Образование участков путем деления в практике кадастровых работ является одним из видов кадастровых услуг. В итоговой работе была изучена нормативная база и особенности внедрения технологии в полевых и кабинетных работах, сформулированы практические рекомендации по формированию межевого плана.
Главной задачей полевого этапа является определение с нормативной точностью координат поворотных точек