Постановка на кадастровый учет земельного участка, расположенного в кан-ском районе красноярского края
ВведениеВ условиях современного мира все объекты недвижимости должны получить юридическую определенность как объекта единого государственного реестра недвижимости и государственной регистрации. Этот процесс состоит из определенных действий, которые объединены понятием «единый государственный реестр недвижимости». Кадастр как общественное явление своими корнями уходит в глубокую древность, к временам, когда человек начал обрабатывать землю. На этапах развития общества, когда земельные участки становились объектом собственности, значение кадастра существенно возрастало. Кадастр становится инструментом государства по учету земли как национального богатства, обеспечению гарантий прав на земельные участки и другие объекты недвижимости, развитию цивилизованного рынка земельных участков, справедливому сбору налогов и последующему поступлению доходов в казну от использования земли, рациональному использованию и охране земельных участков и иного недвижимого имущества, прочно связанного с ними.
Содержание
Введение…………………………………………………………………...11
1. Теория и методика постановки земельного участка на кадастровый учет..13
1.1. Правовая основа……………………………………………...............13
1.2. Понятие ЕГРН……………...................................................................19
1.3. Понятие земельного участка………………………………………...21
1.4. Межевание земельного участка ……….............................................22
2. Характеристика объекта исследования……………………………………...25
2.1. Общие сведения об объекте…………………………………………25
2.2. Физика - географическое изучение района на местности…………26
2.3 Анализ использования земель в Канском районе…………………..27
2.4 Социально – экономическая характеристика……………………….30
3. Процесс работ по установлению границ земельного участка, как один из видов недвижимости и объект кадастрового учета……………………………31
3.1 Задание на межевание………………………………………………...31
3.2 Подготовительные работы с расчетом долей земельного участка...32
3.3. Установление границ земельного участка……….............................35
3.4. Порядок осуществление кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости………………………………………………………..39
3.5. Экономическое обоснование расчета стоимости выполненных кадастровых работ………………………………………………………………….41
4. Охрана окружающей среды…………………………………………………..45
4.1 Законодательство в области охраны окружающей среды …………45
4.2 Состояние окружающей среды Воеводинского лога……………….47
4.3 Пути решения экологических проблем ……………………………..47
5. Безопасность труда……………………………………………………………49
5.1 Охрана труда…………………………………………………………..49
5.2 Охрана труда при выполняемых работах на рабочем месте……….50
5.3 Правила техники безопасности при работе с ПК…………………...52
5.4. Правило пожарной безопасности…………………………………...52
5.5. Пропаганда здорового образа жизни………………………………..53
Заключение……………………………………………………………………….56
Список источников…………………………………………................................57
Приложение
Список источниковБадмаева, С.Э. Экономика недвижимости: метод. указания к практическим занятиям / С.Э. Бадмаева, Ю.В. Бадмаева; Краснояр. гос. аграр. ун-т. – Красноярск, 2014. – 68 с.
Безопасность жизнедеятельности. Учебник для вузов/С.В. Белов, А.В. Ильницкая, А.Ф. Козьяков и др.; Под общ. Ред. С.В. Белова. 2-е изд., испр. И доп. – М.: Высш.шк., 1999. – 448 с.: ил.
Вараксин, Г.С. Землеустройство: учеб. пособие / Г.С. ВараксинВершинский; Краснояр. гос. аграр. ун-т. Учебное пособие - Красноярск, 2009.
Водный кодекс РФ от 03.06.2006 № 74 ФЗ (ред. от 03.04.2023) // Справочная правовая система «Консультант Плюс» электронный ресурс // htt:// WWW.consultant.ru.
Горемыкин, В.А. Экономика недвижимости: учеб. / В.А. Горемыкин. – М.: Маркетинг, 2002. – 801 с.
Гринберг С.Н. О проблемах, возникающих при подготовке межевых планов застроенных земельных участков на землях населенных пунктов // Правовая политика и правовая жизнь. 2016. № 2. С. 118.
Градостроительный кодекс РФ от 19.12.2022 N 541-ФЗ «Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана поселения, генерального округа» Справочно-правовая система «Консультант Плюс» http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/ (дата обращения: 24.04.2023).
Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч. 1: от 30 ноября 1994 г. (ред. 28.06.2021)// Справочно-правовая система «Консультант Плюс» Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/ (дата обращения: 24.04.2023).
Денисова Е.С., Романюк И.А., Николаева К.В. Особенности земельных отношений при предоставлении земельных участков под строительство жилья в РФ // Современные проблемы науки и образования. – 2015. – № 1-1.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.12.2021 // Справочно-правовая система «Консультант Плюс» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_70088/ (дата обращения: 24.04.2023).
.Для нее характерен сложный, но ровный рельеф, образованный сочетанием различных по конфигурации и высотам возвышенностей и низменностей. Исследуемый участок расположен на южных отрогах и возвышенности –Воеводинского лога, которая занимает обширное междуречье, изрезанное степными ручьями, оврагами и балками. Наиболее высокие участки междуречья имеют абсолютные отметки 240-250 м. Склоны долин, особенно в верховьях, стенки оврагов и балок, прорезающих водораздел, очень крутые с большим количеством уступов образованных выходами песчаников. Днища оврагов плоские, широкие.
Рельеф участка эрозионно-денудационная возвышенная пластовая пологоволнистая, холмисто-грядовая равнина неоген-четвертичного возраста во внеледниковой области. В почве эрозионно-денудационные процессы обусловливают ее превращение в структурную равнину, Представлена динамика развития растениеводческой отрасли.