Кадастровый учет земельных участков для строительства линейных объектов
Введение
Кадастровый учет линейных объектов недвижимости, также как «зон отчуждения», санитарных и охранных зон, вокруг них, обязанность их владельцев. Неисполнение этой обязанности не только лишает возможности полноценно распоряжаться объектом, но и чревато административной и даже уголовной ответственностью. Разобраться в хитросплетениях актуального законодательства, регламентирующего постановку на кадастр линейных объектов, избежать этого процесса ответственному владельцу не удастся.
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ПРАВОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ
1.1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на земельные участки
1.2. Понятие о линейных объектах
1.3. Внесение сведений земельных участков под линейными объектами в ЕГРН
ГЛАВА 2. СОСТОЯНИЕ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА МР ?УСТЬ-АЛДАНСКИЙ УЛУС?
Общая характеристика МР ?Усть-Алданский улус?
Распределение земельного фонда МР ?Усть-Алданский улус?
2.3. Анализ использования земельного фонда
ГЛАВА 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В МР ?УСТЬ-АЛДАНСКИЙ УЛУС?
3.1. Особенности государственного кадастрового учета линейных объектов
3.2. Кадастровый учет линейных объектов: процедура постановки и регистрации
3.3. Размещение линейных объектов: проблемы правового регулирования и основные направления совершенствования законодательства
Заключение
Список использованной литературы
Список использованной литературы
- «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 № 190-ФЗ
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
- Письмо Минэкономразвития России от 29.05.2013 № 10571-ПК/Д23и «О порядке осуществления государственного кадастрового учета отдельных типов сооружений (линейных и тому подобных)»
- Приказ Минэкономразвития Российской Федерации от 23 ноября 2011 г. № 693 «Об утверждении формы технического плана сооружения и требований к его подготовке».
- Калюкина Н.В. «Особенности кадастровой деятельности в отношении линейных объектов» // Развитие нормативно-правового регулирования государственного кадастра недвижимости. Новации и проблемы: тезисы выступления на заседании «круглого стола» № 1 в рамках программы Третьего Всероссийского съезда кадастровых инженеров
- Тихонова К.В., Ксенз В.Я. Специфика проведения кадастрового учета линейных объектов, находящихся в нескольких кадастровых округах // Строительство и архитектура – 2015: материалы международной научно-практической конференции. "Ростовский государственный строительный университет", Союз строителей южного федерального округа, Ассоциация строителей Дона. - Ростов-на-Дону, 2015. - С. 256-257.
- Тихонова К.В., Ксенз В.Я. Постановка на учет линейных объектов, находящихся в нескольких кадастровых округах // Экономика и экология территориальных образований. - Ростов-на-Дону, 2015. № 3. С. 40-44.
Президентом Российской Федерации подписан Федеральный закон от 01.07.2021 № 275-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 275-ФЗ), который вступил в силу 01.09.2021.
Закон № 275-ФЗ содержит положения, направленные на снижение административных барьеров для бизнеса на рынке недвижимости и призван упростить процедуру государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав линейных объектов (линии электропередачи, связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы (водопровод, канализация, газопровод, теплотрасса и другое), автомобильные дороги, железнодорожные линии и т.д.).
В настоящее время отличие проектной и фактической протяженности построенного линейного объекта считается препятствием для получения разрешения на ввод такового объекта в использование и его оформления. Не считая такого, предпосылкой приостановки муниципального кадастрового учета и гос. регистрации прав на объект недвижимости, в том числе на линейный объект, имеет возможность замерзнуть несвоевременное или же неполное внесение перемен в проектную документацию и отличие сведений о свойствах объекта.