Образование землепользования КФХ «Фролово» в связи с перераспределением земель СПК «Победа» Калужской области
Введение
Земля является неотъемлемым фактор в жизни человечества, играющий ключевую роль в удовлетворении его различных потребностей. С течением времени земля сельского хозяйства служила основным источником необходимых ресурсов для человека. Уникальная ценность земли отличает ее от прочих материальных объектов, поскольку она является общим пространством для всех предыдущих и будущих поколений людей, а также ограничена в своей доступности и является основой для размещения производственных сил. Ее правильное использование и управление играют ключевую роль в обеспечении устойчивого развития сельского хозяйства и общества в целом. Важную роль в управлении земельными ресурсами, обеспечении их эффективного и устойчивого использования играет землеустройство.
Землеустройство - это комплекс мероприятий и процессов, направленных на рациональное использование и организацию земельных ресурсов. Оно включает в себя планирование, упорядочение, разделение и управление земельными
Оглавление
Введение6
Глава 1 Научно-методические положения перераспределения земель сельскохозяйственных организаций, образование землепользований КФХ (обзор источников)8
1.1 Анализ результатов использования земель сельскохозяйственного назначения Калужской области в динамике8
1.2 Цель, задачи и содержание проекта перераспределения земель общедолевой собственности14
1.3 Содержание проекта образования землепользования КФХ. Способы и методы организации территории18
Глава 2 Характеристика природных и экономических условий объекта землеустройства25
2.1 Характеристика природно-климатических условий25
2.2 Характеристика землепользования31
2.3 Характеристика растениеводства33
Глава 3 Перераспределение земель объекта землеустройства37
3.1 Инвентаризация земель37
3.2 Деление территории хозяйства по формам собственности39
3.3 Распределение территории общедолевой собственности по формам распоряжения41
Глава 4 Образование землепользования и организация территории крестьянского (фермерского) хозяйства «Фролово»48
4.1 Подготовительные работы48
4.2 Установление площади землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства50
4.3 Размещение и формирование землепользования52
4.4 Проектирование севооборота57
Глава 5 Экономическое обоснование и эффективность проекта образования крестьянско (фермерского) хозяйства «Фролово»60
5.1 Общие положения60
5.2 Экономическая оценка образования КФХ «Фролово» при выделении земельного участка в счет бесплатной доли с учетом приобретения земель в собственность и аренду62
5.3Бизнес-план проекта образования землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства «Фролово»65
Заключение73
Список использованных источников76
Приложение А80
Приложение Б81
Приложение В84
Список использованных источников
Волков С.Н. Землеустроительное проектирование. Учебники и учебные пособия для студентов высших учебных заведений. В 2-х т. Том 1. / С.Н. Волков. - М.: ГУЗ, 2020. - 540 с.
Волков С.Н. Землеустроительное проектирование. Учебники и учебные пособия для студентов высших учебных заведений. В 2-х т. Том 2. / С.Н. Волков. -М.: ГУЗ, 2020. - 560 с.
Волков С.Н. Землеустройство. Т. 3. Землеустроительное проектирование. Межхозяйственное (территориальное) землеустройство. - М.: Колос, 2002. - 384 с.
Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ // Справочно-правовая система КонсультантПлюс URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/ (дата обращения: 09.06.2023).
Семочкин В., Репников И., Афанасьев П Некоторые вопросы межхозяйственного землеустройства в связи с перераспределением земель сельскохозяйственного назначения // Международный сельскохозяйственный журнал. - 2017. - №4. - С. 20-22.
Колиева А.Э., Глушко О.А. Основные задачи и правовые проблемы фонда перераспределения земель // Право и государство: теория и практика. - 2020. - №12. - С. 88-89.
Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 11.06.2003 N 74-ФЗ // Справочно-правовая система КонсультантПлюс URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_42662/ (дата обращения: 22.04.2023).
Федеральный закон "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_32132/ – Заголовок с экрана. (дата обращения 11.06.2023).
Федеральный закон "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ // http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816 / - Заголовок с экрана. (дата обращения 10.06.2023).
Российская Федерация. Правительство. Постановления. Об утверждении государственной программы эффективного вовлечения в оборот земель сельскохозяйственного назначения и развития мелиоративного комплекса Российской Федерации [Электронный ресурс]: постановление Правительс
Из таблицы 6 видно, что большую часть территории хозяйства занимает пашня и пастбище. Более наглядное соотношение угодий представлено на рисунке 9.
Рисунок 9- соотношение угодий СПК «Победа»
На территории СПК эрозионные процессы развиты несильно и в основном происходят на слабо склоняющихся водоразделах. Пашни занимают значительную часть земельных участков и имеют средний размер около 66,61 гектара. Хозяйство имеет довольно высокую сельскохозяйственную освоенность и распаханность.
На территории хозяйства СКП «Победа» выделено 13,77 % площади под кормовые угодья. Однако около 30% из этой площади находятся в различной стадии хозяйственной неустроенности.
В хозяйстве большая часть территории и практически все сельскохозяйственные угодья находится в общедолевой собственности, около 78 %, также 6 % находится в муниципальной собственности, оставшиеся 748,28 гектара находятся в государственной собственности.