Роль государственной поддержки ипотечного кредитования.
Результаты показали, что заемщики оказались чувствительны к этим политикам при выборе коэффициента кредит/залог. Воздействие на стоимость недвижимости при этом разнилось, что было продиктовано различными социально-демографическими детерминантами. К группе работ, посвященных эмпирическим исследованиям воздействия госпрограмм на благосостояние граждан в США, можно также отнести работу, посвященную анализу влияния программы Ипотечных кредитных сертификатов, проведенную в штате Калифорния, США, - одну из крупнейших программ поддержки жилищного сектора в истории страны - на благосостояние ее бенефициаров. В рамках исследования был проведен анализ на основе микроэкономических данных более чем 12 тыс. реципиентов в Калифорнии, в результате чего был сделан вывод о том, что данная программа приносит устойчивые выгоды домохозяйствам-реципиентам субсидий
Оглавление
Глава 1 Теоретические основы государственных программ ипотечного кредитования 5
1.1 Понятие и характеристические особенности ипотечного кредитования 5
1.2 Влияние государственных программ ипотечного кредитования на участников рынка 9
1.3 Государственные программы ипотечного кредитования в России и зарубежом 12
Глава 2 Анализ системы кредитования с государственной поддержкой на примере ПАО «Промсвязьбанк» 24
2.1 Организационно-правовая характеристика ПАО «Росбанк» 24
2.2 Анализ связи финансовых результатов и государственных программ ипотечного кредитования на примере 27
ПАО «Росбанк» 27
2.3 Результаты анализа связи финансовых результатов и государственных программ ипотечного кредитования 37
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ 52
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
Указ Президента Российской Федерации от 07.05.2018 №204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года»;
Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12.12.1993 года: –Актуальная редакция от 01.07.2020;
Гражданский кодекс Российской Федерации. Ч.1: ФЗ №51 от 30.11.1994 г.; ред. от 25.02.2022;
Федеральный закон от 10 июля 2002 г. № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (ред. от 01.12.2021 г.);
Федеральный закон от 2 декабря 1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности» (ред. от 01.04.2022 г.);
Федеральный закон от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (редакция от 26.03.2022)
Финансовая отчетность ПАО «Росбанк» за 2022 год, // ПАО «Росбанк», - г. Москва
Лазарова Л. Б Ипотечное жилищное кредитование и страхование: учебное пособие / Л. Б. Лазарова, Ф. А. Каирова. – М. : Прометей, 2019 – 186 с.
Саблин С. Т Ипотека: Как получить и погасить кредит / С.Т.Саблин – М. : ЛЕНАНД, 2019 – 240 с.
Алахкулиева Д. А. Сравнительный анализ российской, европейской и американской систем ипотечного кредитования / Д. А. Алахкулиева // Скиф. Вопросы студенческой науки. – 2019, - №12 (40). – С. 398-403
Бурмистрова О. А. Основные проблемы развития ипотечного кредитования в России / О. А. Бурмистрова, Е. В. Демидова, Е.С. Новикова, И. А. Немова // Актуальные вопросы современной экономики, - 2019, - №3-1. – С 742.745
Гаас А. С. Актуальные проблемы ипотечного кредитования / А. С. Гаас // Аллея науки, - 2019, - №5 (32), - С. 534-536
Гимадиева Л. Ш. Проектное финансирование при финансировании жилищного строительства / Л. Ш. Гимадиева // Вестник евразийской науки. – 2019, - №2-11. – С. 3-11
Официальный сайт ПАО «Росбанк» [Режим доступа] - https://www.rosbank.ru/ (Дата обращения: 28.04.2023).
https://www.cbr.ru/collection/collection/file/43715/mortgage_lending_market_2212-32.pdf
Данная система предназначена для аккумулирования в ипотечные кредиты самых дешевых и долгосрочных денежных средств на рынке. Самые долгие денежные средства находятся в распоряжении пенсионных фондов и компаний, занимающихся страхованием жизни. В эти организации денежные средства вкладываются на длительный срок и не могут быть досрочно изъяты в отличие от средств с депозитов коммерческих банков.
Система вторичного рынка нацелена на то, чтобы институциональные инвесторы, предоставляющие средства для ипотечного кредитования, соглашались почти на такую же низкую доходность как при инвестициях в практически без рисковые государственные облигации. Для этого в США созданы посреднические организации, обязательства которых гарантированы государством. Агентства продают свои долговые обязательства инвесторам, а наличие госгарантий