Особенности оценки земель водного фонда (на примере Кадастровой палаты по Московской области)
ВВЕДЕНИЕ
Земли водного фонда являются важным сопоставляющим в категории земель. Земли водного фонда так же делятся на группы. Природная среда, в частности водный фонд, считается неисчерпаемой, но характеризуется большой изменчивостью и неравномерным распределением, так как в своем распределении прямо и косвенно подвержена влиянию других компонентов природного комплекса. Оценка водных ресурсов осуществляется Водным кадастром - систематическим сборником водных ресурсов страны. Он собирает данные гидрологических наблюдений и обследований и предоставляет данные научным и экономическим организациям. Характерен потенциал многоцелевого использования многими секторами с конкретными требованиями к количеству и качеству водных ресурсов. В большинстве случаев один и тот же источник воды удовлетворяет различные потребности, поэтому в речном бассейне формируется (спонтанно или систематически) определенная водная комбинация (комплекс), которая будет включать всех потребителей и пользователей в б
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение..............................................................................................
Глава 1. Методические понятия оценки стоимости земельного
участка водного фонда.........................................................................
1. 1. Понятие и общая характеристика земельных участков
водного фонда.......................................................................................
1.2. Классификация земельных участков в составе...........................
земель водного фонда...........................................................................
1.3. Состав земель водного фонда.......................................................
Глава 2. Анализ, расчёты и определение стоимости земельного
участка водного фонда на примере земли Акуловского гидротехнического узла МГП «Мосводоканал»
2.1. Анализирование водного объекта
2.2. Расчёт кадастровой стоимости земельных участков по группам
на основании технических указаниях по государственной
кадастровой оценке земель водного фонда...........................................
2.3. Определение кадастровой стоимости земельного участка
водного фонда на примере водоёма расположенного
в Московской области.................................................................
Глава 3. Проблемы и предложения решения
3.1. Оптимизация процесса оценки...................................................
3.2. Выявление проблем, возникающих в процессе оценки
земель..................................................................................................
3.3. Предложения решения выявленных проблем в процессе
оценки.................................................................................................
Заключение..........................................................................................
Список используемых источников....................................................
Приложение................
Список используемых источников
1. Гражданский кодекс РФ (часть I от 30.11.1994 г. №51-ФЗ, часть II от 26.01.1996 г. №14-ФЗ, часть III от 26.11.2001 г. №146-ФЗ).
2. Земельный кодекс РФ
3. Налоговый кодекс РФ (часть I от 31.07.1998 г. №146-ФЗ, часть II от 05.08.2000 г.№117-ФЗ) в посл. ред.
4. Федеральный Закон № 135-ФЗ от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», с изменениями и дополнениями
5.Закон Московской области от 07.06.96 №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области»
Местоположение Российская Федерация, Московская область, р-н Московская область, Мытищинский район, Жостовский со., земли Акуловского гидротехнического узла МГП «Мосводоканал» Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.10.2022г. № КУВИ-001/2022-176998921
Направление, шоссе Северо - Восток https://yandex.ru/maps
Удалённость от МКАД, км 13 МКАД Ярославское шоссе Участок расположен в нескольких муниципальных образованиях:
1. Городской округ Пушкинский
2. Городской округ Мытищи https://www.online-perevozka.ru, https://yandex.ru/maps
Территориальная зона Зона Р-2 (Природно-рекреационная зона) https://mytyshi.ru/docs/genplan-ipzz-1999
Категория земельного участка Земли водного фонда Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.10.2022г. № КУВИ-001/2022-176998921
Разрешённое использование Предоставление коммунальных услуг Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 07.10.2022г. № КУВИ-001/2022-176998921
Площадь земельного участка, кв.м. 11 480 Р