Изучение основ предпринимательской деятельности на рынке недвижимости
ВВЕДЕНИЕ
Рынок недвижимости считается одной из важнейших сфер российской экономики, так как практически все виды предпринимательской деятельности требуют имущественного обеспечения (магазины, офисы, склады). Рынок коммерческой недвижимости развивается и превращается из хаотичного организма в организованную систему. На рынке коммерческой недвижимости начали формироваться различные предпринимательские структуры, способствующие росту его эффективности. В статье подробно рассматриваются различные виды предпринимательской деятельности рынка коммерческой недвижимости и характеристика их основных функций, а также необходимость их существования в современной экономической системе.
Необходимость в превосходных оценщиках недвижимости дала знать о себе в абсолютной мере во время внезапного падения цены на неё. В период Великой Депрессии 30х г. до настоящего времени оценка недвижимости была недостаточно исследованной деятельностью, и было недостаточно доступного учебного материала, несмотря
Введение
Теоретические основы предпринимательской деятельности на рынке недвижимости
Объект недвижимости: сущность, основные признаки и классификации
Профессиональные участники рынка создания объектов недвижимости
Виды предпринимательской деятельности на рынке недвижимости
Анализ деятельности на рынке недвижимости в Российской Федерации
Оценка рынка недвижимости России
Инвестиционная деятельность рынка недвижимости России
Заключение
Список использованных источников
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 года № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019)// СПС КонсультантПлюс (дата обращения 14.02.2022 года).
3. Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-94. Дата введения 01.01.96 (утв. Госстандартом РФ 14.04.98) [Электронный ресурс]. Режим доступа : http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi (дата обращения 23.02.2022). 4
Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]. Режим доступа : http://base.garant.ru/12112509/ (дата обращения 23.02.2022).
Приказ Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 г. N 256 «Об утверждении федерального стандарта оценки "Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО N 1)"» [Электронный ресурс]. Режим доступа : http://base.garant.ru/191703/ (дата обращения 23.02.2022).
Приказ Министерства экономического развития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. N 254 «Об утверждении федерального стандарта оценки "Требования к отчету об оценке (ФСО N 3)"» [Электронный ресурс]. Режим доступа : http://base.garant.ru/191696/ (дата обращения 23.02.2022).
Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-Ф3 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ред. от 05.07.2016). // СПС КонсультантПлюс (дата обращения 05.03.2022 года).
Конституция Российской Федерации (текст с изменениями и дополнениями на 2018 год) // А. Таранин. - М.: АСТ, 2018 - 32 с.
Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 г. №14-ФЗ (ред. от 23.04.2018 г. №87-ФЗ). [Электронный ресурс]. URL: https://base.garant.ru/12109720/
Федеральный закон «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. №2300-I (ред. от 18.07.2019 г. №191-ФЗ). [Электронный ресурс]. URL: https://base.garant.ru/10106035
Федеральный закон «О техническом регулировании» от 27.12.2002 г. №184-ФЗ (ред. от
Конкурентность как механизм повышения качества услуг на рынке и снижения их стоимости.
Разделений полномочий между регулирующими органами – нормотворчество и нормоприменение – не должно со- вмещаться в одном лице.
Объекты недвижимости государственной и муниципальной собственности находятся в общем совместном владении и пользовании всего населения соответствующего региона.
Простота и понятность правил и процедур, установлен- ных законодательными актами о недвижимости, надеж- ность защиты собственников – добросовестных приобретателей – от любого произвола.
Применение дополнительных мер защиты на рынке жилых помещений граждан группы риска – несовершеннолетних, одиноких пенсионеров, инвалидов и др.
Рациональное распределение функций управления рынком недвижимости между государственными органами и профессиональными участниками – коммерческими и обществ