Процедура постановки на кадастровый учет и регистрация прав на объекты недвижимости
Введение
Получение документов для строительства и само строительство наиболее актуальны для населенных пунктов и особенно для крупных городов. Чем больше плотность застройки в городе, тем больше проблем. Для того чтобы упорядочить строительство, не допустить хаотичного строительства, которое может причинить вред как природе, так и правам и интересам физических и юридических лиц, законодательством предусмотрены правила возведения объектов. Самой главной проблемой настоящего времени является строительство , которое ориентировано условно разные слои населения. Новые микрорайоны на окраине, представляются нам, в первую очередь, как «коробки» без развитой инфраструктуры. Строительство недвижимости класса выше «эконом» возводится уже на более дорогих участках земли. Это, как правило жилые районы с развитой инфраструктурой. Но все равно , так и не остается решенным вопрос плотности застройки.
В соответствии с года к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные
Оглавление
Введение5
Глава 1 Теоретические и нормативно-правовые основы кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости8
1.1 Понятие и принципы кадастрового учета недвижимости8
1.2Нормативно-правовое регулирование ведения кадастрового учета объектов недвижимости14
1.3Особенности кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости16
Глава 2 Анализ процедуры постановки на кадастровый учет и регистрация прав на объекты недвижимости социального значения18
2.1Описание объектов недвижимости социального значения18
2.2Порядок постановки на кадастровый учет объектов недвижимости социального значения28
2.3 Процесс регистрации прав на объекты недвижимости социального значения30
Глава 3 Проблемы и пути совершенствования кадастрового учета и регистрации прав на объекты недвижимости34
3.1Проблемы при постановке объектов недвижимости на кадастровый учет и пути их решения34
3.2. Разработка перспектив правового регулирования регистрации прав на объекты недвижимости37
Заключение40
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК42
Приложения……………………………………………………………………...48
I. Нормативно-правовые акты
Конституция РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок от 30.12.2008, 05.02.2014, 21.07.2014, 14.03.2020) // Российская газета. - 25.12.1993.
Налоговый Кодекс РФ, часть 2: Федеральный закон РФ от 05.02.2000 №117-ФЗ (в ред.от 29 ноября 2021 г.) // Собрание законодательства РФ. - 2000. - №32. - Ст.3340.
Об информации, информационных технологиях и защите информации: Федеральный Закон РФ от 27.07.2006 №149-ФЗ (в ред.от 01.12.2021) // Собрание законодательства РФ. - 2006. - №31 (ч.I). - Ст.3448.
О кадастровой деятельности: Федеральный Закон РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ (в ред.от 28.10.2021) // Собрание законодательства РФ. - 2007. - №31. - Ст.4017
О государственной регистрации недвижимости: Федеральный Закон РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ (в ред.от 06.12.2021) // Собрание законодательства РФ. - 2015. - №29 (ч.I). - Ст.4344.
Об утверждении федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра»: Постановление Правительства РФ от 03.08.1996 №932 (утратило силу) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - №33. - Ст.4003.
О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии: Постановление Правительства РФ от 01.07.2009 №457 (в ред.от 15.11.2021) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2009. - №25. - Ст.3052.
Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости: Приказ Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. №42 (утратил силу) // Справочно-правовая система «Консультант-Плюс».
Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке: Приказ Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 №921 (утратил силу) // Справочно-правовая система «Консультант-Плюс».
Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, вк
1 ) соглашение об образовании общей долевой или общей совместной собственности - при объединении недвижимого имущества, принадлежащего нескольким лицам;
2 ) соглашение о разделе объекта недвижимости - при разделе объекта недвижимости, находящегося в коллективной собственности нескольких лиц;
3 ) соглашение о наделении доли в натуральной форме в праве общей собственности на объект недвижимого имущества.;
4 ) решение суда, если формирование объектов недвижимости осуществляется на основании такого решения суда;
5 ) разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;
Существуют такие ситуации,когда следует отдельно рассматривать как и когда происходит преобразование имущества, принадлежащего одному лицу. В таких отдельных и исключительных случаях основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости.
Государственный кадастровый