Предоставление в собственность, аренду, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на примере
Введение
Земля – неоценимое и незаменимое богатство общества. Она является основным природным ресурсом, материальным условием жизни и деятельности людей, базой для размещения и развития всех сфер человеческой деятельности, главным средством производства в сельском хозяйстве и основным источником получения продовольствия.
В системе управления земельными ресурсами планирование использования земель и их охраны является важнейшей функцией, определяющей перспективы рационального землепользования.
Оно служит средством реализации земельной политики государств, а также увязки национальных, региональных и местных интересов при организации рационального использования земель и их охраны.
Основным законом Российской Федерации – Конституцией (часть 1 статьи 9) закреплен принцип использования и охраны земли и других природных ресурсов как основы жизнедеятельности народов в Российской Федерации, который определяет отношение общества и государства к этим природным ресурсам как основной час
Введение……………………………….………………………………………5-7
Глава 1. Основные положения………………………………………………8
1.1. Общая характеристика договора аренды (правовое регулирование, понятие, виды) ….............................................................................................8-12
1.2. Предоставление в собственность, аренду, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности …………………………...13-16
1.3. Круг заявителей на предоставление муниципальной услуги………...17-18
1.4. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной услуги…………………………………………………………………………18-19
1.5. Стандарт предоставления муниципальной услуги (наименование услуги, наименование органа ее предоставляющего, описание результата муниципальной услуги, срок ее предоставления, перечень нормативных актов, исчерпывающий перечень документов, основания для приостановления и отказа в предоставлении услуги) …………………….19-23
Глава 2. Предоставление в собственность, аренду, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на примере Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа………………………………………………24
2.1. Деятельность Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по предоставлению в собственность, аренду, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, как одна из разновидностей муниципальной
услуги……………………………………………….......................................24-34
2.2. Деятельность Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по предоставлению в собственность, аренду, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, как одна из разновидностей муниципальной услуги за периоды 2019-2022 годы………………………………………………………………35-39
2.3. Расчет арендной платы земельных участков, находящихся в муниципальной собственность……………………………………………....39-44
Заключение….……………………………………………………………….45-47
Библиографический список……………………………………………….48-51
Приложения………………………………………........................................52-70
Библиографический список
Документы, нормативно-правовая литература:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ)
2. Федеральный Закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». (ред. от 02.08.2019)
3. Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной кадастровой оценке».
5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 15.04.2019)
6. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 18.03.2020)
7. Федеральный закон "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 № 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018)
Учебники и учебные пособия:
1. Гусев И. Арендные права в современном российском гражданском праве / И. Гусев // Хозяйство и право. – 2015. №3. 32 с.
2. Земельное право России. Практикум: Учеб. пособие для вузов / Под ред. А.К. Голиченкова. – М.: БЕК, 2015. 56 с.
3. Брагинский М.И. В. Витрянский. Договорное право. Общие положения / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2016. 398 с.
4. Земельный вопрос / Под ред. Е.С. Строева. – М.: Колос, 2015.
5. Козырь О.М. Пути совершенствования правового регулирования оборота недвижимости / О.М. Козырь, А.А. Маковская // Вестник Высшего арбитражного суда РФ. – 2016. № 3. 114 с.
6. Земельное право России: Учебник / Под ред. Ю.Г. Жарикова. – М.: Былина, 2015. 456 с.
7. Договор аренды и его виды / В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2015. 312 с.
8. Гришаев С. П. Новые тенденции в правовом регулировании земельных участков как объектов права собственности // СПС КонсультантПлюс. 2017.
9. Ершов В. А. Все о земельных отношениях: кадастровый учет, право собственности, купля-продажа, аренда, налоги, ответственность. М.: ГроссМедиа, 2016.
11. А.Д.Александров. Новый Земельный Кодекс РФ об аренде, купле-продаже, и мене земельных участков. //Юридический мир 2015, №16, стр.61
12. Землякова Г. Л. Проблемы деэкологизации земельного законодательства // Экологическое право. 2016. № 2
13. Карташова Ю. А. Земельные участки под строительство. Ростов н/Д: Феникс, 2015
14. Ковалева И. С. Особенности возникновения и реализации прав на землю: Автореф. дис. канд. юрид. наук. М., 2017
15. Лотникова Н. П. Особенности правового регулирования сделок с земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности: Автореф. дис. канд. юрид. наук. М., 2017
16. Окунев А. И. Земельные ресурсы и земельные отношения как особый объект правового регулирования // Правовые вопросы недвижимости. 2017. № 1
17. Смирнова А. Я. Исследование проблем предоставления земельных участков//Экспертиза, 2015, № 4
18. Сухова Е. А. Справочник юриста по земельному праву. 2-е изд. Спб.: Питер Пресс, 2017
19. Чергинская С. В. Проблемы обеспечения прав граждан при предоставлении земельных участков для строительства // Экологическое право. 2017. № 1
20. Якубов М. О. Проблемные вопросы предоставления земельных участков для жилищного строительства // Право и экономика. 2017. № 11
21. Барановская И.Г. Элементы договора аренды земельных участков // Вопросы гуманитарных наук. № 3 (36), 2018.
22. Гараева А.С. Договор аренды земельного участка: актуальные вопросы правоприменения // Норма. Закон. Законодательство. Право. — Пермь: Изд-во Перм. гос. ун-та, 2016.
23. Войновский Д.О. Аренда земельных участков в составе земель поселений // Право: теория и практика. № 8 (97), 2017.
24. Евсегнеев В.А. Законодательство об аренде земли // Законодательство и экономика. № 7, 2015.
25. Романов Г.В. Гражданско-правовое регулирование договора аренды земельных участков: теория и практика // Юрист. № 1, 2016.
Словари, справочная литература:
1. Некоторые налоговые вопросы, связанные с законодательством о регистрации права аренды и договоров аренды недвижимости / П. Пегов // Договорное право. Общие положения.
2. Арендная плата за земли, находящиеся в государственной и муниципальной собственности / Н. Голубева // Финансовая газета (региональный выпуск). – №7-8. – 2015. 17 с.
3. Комментарий к закону «О государственном земельном кадастре» / Под ред. Е.А. Галиновской. – М.: Юстицинформ, 2016. 256 с.
4. Иванов А. А. О проекте Концепции развития законодательства о вещном праве // Вестник ВАС РФ. 2017. № 4
Электронные ресурсы:
1. http://www.consultant.ru
2. http://atalica.ru
3. http://studbooks.net/933581/pravo/spisok_ispolzovannoy_literatury
2. Предоставление в собственность, аренду, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на примере Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа.
2.1. Деятельность Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа по предоставлению в собственность, аренду, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, как одна из разновидностей муниципальной
услуги
Предоставление в собственность, аренду, земельных участков, находящихся в муниципальной собственности на примере Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа.
Деятельность Управления осуществляется на основании положения об Управлении по регулированию имущественных и земельных отношений Администраци