Кадастровый учет землепользования
Введение
Роль государственного земельного кадастра в качестве информационного ресурса в настоящее время, очень велика. Сведения государственного земельного кадастра используются при совершении сделок с земельными участками, при осуществлении государственного и муниципального управления земельными ресурсами и проведении государственной кадастровой оценки земель
При этом государственный кадастровый учет является основным инструментом описания земельного участка, как объекта права и налогообложения.
В настоящее время кадастровый учет земельных участков представляет собой функцию земельного кадастра, заключающуюся в описании и индивидуализации земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости, в результате, каждый земельный участок получает характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его экономическую оценку.
Содержание
Введение………………………………………………………………………3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ВЕДЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1.1 Процедура ведения государственного кадастра недвижимости и осуществления государственного кадастрового учета………………………....5
1.2 Особенности кадастрового учета зданий и сооружений………………….15
ГЛАВА 2. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА И ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ НА ПРИМЕРЕ ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ
2.1 Порядок осуществления государственного кадастрового учет и государственной регистрации прав на здание и сооружение………………...23
2.2 Порядок предоставления сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости……………………………………….28
ГЛАВА 3. АНАЛИЗ ПРОБЛЕМ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗДАНИЙ
И СООРУЖЕНИЙ
3.1 Анализ проблем в сфере государственного кадастрового учета зданий и сооружений……………………………………………………………………....42
3.2 Рекомендации по устранению ошибок при кадастровом учете зданий и сооружений……………………………………………………………………....49
Заключение…………………………………………………………….……60
Список использованных источников……………………………62
Список использованных источников
Нормативные правовые акты и документы
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // "Собрании законодательства РФ", 04.08.2014, № 31, ст. 4398;
2. Федеральный закон Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022).
3. Федеральный закон О государственной регистрации недвижимости: от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
4. Федеральный закон О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования: от 30 декабря 2015 г. № 431-ФЗ. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
5. Федеральный закон О кадастровой деятельности: от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
6. Приказ Министерства экономического развития РФ О требованиях к планам, картам, являющихся основой для Единого государственного реестра недвижимости: от 13 ноября 2015 г. № 848. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
7. Федеральный закон Об информации, информационных технологиях и о защите информации: от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
8. Федеральный закон Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг: от 27 октября 2010 г. № 210-ФЗ. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
9. Федеральный закон Об оценочной деятельности в Российской Федерации: от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ. Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
Поэтому, помимо основного закона, существуют другие нормативно-правовые акты, регулирующие выполнение комплексных кадастровых работ: кодексы Российской Федерации, федеральные законы, постановления Правительства Российской Федерации, Приказы министерств и ведомств, а также иные нормативно-правовые акты, в том числе акты государственных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.
Весь процесс выполнения комплексных кадастровых работ можно разбить на пять этапов.
1 этап. На этом этапе уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа или орган исполнительной власти в городах федерального значения Российской Федерации, именуемый заказчиком работ, выступает с инициативой о проведении комплексных кадастровых работ на определенной территории с последующим заключением государственного или муниципального контракта на оказание услуг с исполнителем работ.