Анализ кадастровых работ по образованию земельного участка путём объединения трех земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности
ВВЕДЕНИЕ
Проанализировав земельное законодательство, можно выделить следующие принципы в сфере кадастровой деятельности: профессионализм, соблюдение профессиональной и деловой этики, соблюдение законности и ответственности.
Принцип соблюдения деловой и профессиональной этики кадастровым инженером обозначает то, что он в своей кадастровой деятельности должен руководствоваться законами РФ и подзаконными актами, действующими на территории субъекта РФ.
Законность в сфере кадастровой деятельности можно охарактеризовать как соблюдение и исполнение всех нормативных актов в новых редакциях.
Правовое регулирование кадастровой деятельности в РФ осуществляется в соответствии с принятыми нормативно-правовыми актами.
Кадастровая деятельность, это деятельность, которая направлена на сбор, анализ документов специалистом, осуществляющим кадастровую деятельность, в результате которых формируется пакет документов для ГКУ и ГРП [5].
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………..............6
ГЛАВА 1. ОСОБЕННОСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ……………..8
1.1.Особенности аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности……………………………………………..8
1.2 Порядок предоставления земельных участков в аренду из муниципальной собственности на торгах и без проведения торгов…………9
1.3. Гарантия прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд…………………………………..12
1.4. Проблемы разрешения земельных споров в РФ……………………16
ГЛАВА 2. ПРАВА И ГАРАНТИЙ ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ………………………………………………………………………20
2.1. Права собственников, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков……………………………………………….20
2.2. Признание права на земельный участок……………………………23
ГЛАВА 3. ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОЦЕССА КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО ОБРАЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПУТёМ ОБЪЕДИНЕНИЯ ТРЕХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ………………………………………….......27
3.1.Основания для производства кадастровых работ по образованию одного земельного участка путём объединения 3-х земельных участков…...27
3.2.Порядок подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории предоставляемого в аренду………………….30
ГЛАВА 4. АНАЛИЗ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ПО ОБРАЗОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПУТЕМ ОБЪЕДИНЕНИЯ ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ…………...33
4.1 Оптимизация кадастровых работ с применением современного оборудования и программных продуктов……………………………………..33
4.2.Анализ кадастровых работ по формированию межевого плана в связи с образованием земельного участка путём объединения 3-х земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности………..37
ГЛАВА 5 БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ…………………… 41
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….45
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ……………………………49
Список использованных источников
1.Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 [редакция 01.07.2020] [Текст]: – СПС КонсультантПлюс .[Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.cosultat.ru/documet/ cons doc_LAW_28399/
2.Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994г. № 51-ФЗ (ред. от 01.01.2022) Режим доступа: [Электронный ресурс] http:// www. сosuitat.ru/ documet/ cons doc LAW5142;
3.Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ [с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2022]– СПС КонсультантПлюс. [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.cosultat.ru/documet/cons _doc_LAW_33773/
4.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004г. № 190-ФЗ [ред. от 10.01.2022]// Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, № 1 [часть1], ст.16..–[Электронный ресурс] Режим доступа http://www.cosultat.ru/documet/ cons _doc_LAW51040/
5.Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»// Собрание законодательства РФ, 20.07.2015, № 29 [часть1] ст.4344( изм. от 10.01.2022г) ( [Электронный ресурс] – Режим доступа http://www.cosultat.ru/documet/cons _doc_LAW 182661/
6.Федеральный закон от 24.07.2007г. № 221-ФЗ [ред. от 28.10.2021] «О кадастровой деятельности» // Собрание законодательства РФ, 30.07.2-007№31, ст.4017. [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.cosultat.ru/documet/cons _doc_LAW 70088/
7.Приказ Минэкономразвития России от 26.11.2015 № 883 «Об утверждении установления порядка предоставления заявления о государственном кадастровом учете на недвижимое имущество и [или] государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, порядка представления заявления об исправлении технической ошибки и записях Единого государственного реестра недвижимости» (зарегистрировано в Минюсте России 18.01.2016г №40613)[Электронный ресурс] Режим доступа: сosuitat.ru/ documet/ cons doc LAW 192703/.
8.Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 [ред.
Право собственности – это система правовых норм, регулирующие отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником своего имущества. Собственник в отличие от пользователя имеет право совершать любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам [2, 3, 5].
Оформление права собственности на земельный участок представляет собой юридическую процедуру, которая направлена на совершения определенной последовательности мероприятий.
Право собственности на земельный участок оформляется в следующем порядке:
1)собственнику необходимо иметь документу удостоверяющий его право, это может быть свидетельство о государственной регистрации права и выписка из ЕГРН;
2)в случае продажи необходимо наличие договора купли-продажи;
3)оплата госпошлины гражданином;
4)наличие паспортов участников сделки;
5)пакет документов сдаётся в МФЦ или Росреестр;