Перевод земель из категории садовое некомерческое товарищество в категорию индивидуальное жилищное строительство
ВВЕДЕНИЕ
В современном мире главными способами реализации режима, основанного на праве взаимоотношений относительно земель Российской Федерации является раздел по их целевым назначениям.
Принципы целевых назначений являются основополагающими принципами законодательства в области земельных отношений, установленных Земельным кодексом России в подпункте 8 пункта 8 статьи 1, в котором правовой режим, относительно земель определяется, прежде всего, исходя из их принадлежности к одной из имеющихся категорий.
Цель данной выпускной квалификационной работы является изучение методики процесса перевода земель из категории садовое некоммерческое товарищество в категорию индивидуальное жилищное строительство. Понять основные методы перевода, изучить условия, при которых может быть осуществлен перевод, а также изучить нормы, которым должны соответствовать участки, либо отдельный участок, для того, что его возможно было перевести.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА I. МЕТОДЫ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ РФ
1.1 Понятие термина «Кадастровый учет» и принципы осуществления государственного кадастрового учета земельных участков.
1.2 Задачи, цели и значение государственного кадастрового учета земельных участков.
1.3 Порядок осуществления государственного кадастрового учета
1.4 Подготовка, предоставление и требование к документам для государственного кадастрового учета.
1.5 Приостановление и отказ в осуществлении государственного кадастрового учета
1.6 Теоретическое и практическое значение межевания.
ГЛАВА II. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ
2.1 Общие сведения местоположения города Казань
2.2 Оценка территории
2.3 Географическое положение проектируемой территории
2.4 Климатические условия проектируемой территории
2.5 Основные социально-экономические показатели
ГЛАВА III. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОЦЕССА ПЕРЕХОДА
3.1 Характеристика видов разрешенного использования участков
3.2 Преимущества и недостатки участков СНТ и ИЖС
3.3 Условия для построения жилого дома на участках СНТ и ИЖС
3.4 Законодательная база, регулирующая отношения, относящиеся к земельным участкам.
ГЛАВА IV. ПРОЦЕСС ПЕРЕХОДА ЗЕМЕЛЬ САДОВОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА В ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
4.1 Общее понятие перехода земель из одного ВРИ в другой
4.2 Условия перехода земель из одного ВРИ в другой
4.3 Порядок перевода и сроки
4.4 Органы государственного кадастрового учета, осуществляющие перевод земель
4.5 Особенности и нюансы при смене ВРИ
4.6 Финансовый аспект
ГЛАВА V. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ
ГЛАВА VI. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ И БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНИДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ФИЗИЧЕСКАЯ КУЛЬТУРА НА ПРОИЗВОДСТВЕ
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Не найдено
На территории Российской Федерации действует «Методика определения размера платы за проведение кадастровых работ(Рис.17)». В основе определения лежат величины: «Трудоёмкость», «Цена за нормочас». Данные расходы определяются по согласованию с исполнителями работ. Трудоёмкость вычисляется по сложным показателям, которые определяются исходя из протяженности участка, количества точек координат, количества листов межевого плана. Однако данная методика, в обязательном порядке распространяется только на государственные органы, работающие под эгидой Росреестра.
Рисунок 17- Методика определения стоимости кадастровых работ.
Другие же кадастровые инженеры стоимость своих работ рассчитывают самостоятельно (Рис.18).