Проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка (на примере СНТ «Юбилейное» Всеволожского МО Ленинградской области)
Введение
Земля всегда являлась главным средством производства, дохода и труда. Еще в первобытном обществе люди предпринимали попытки учета количества и качества земель. Однако тогда учёт был примитивный и проводился в интересах общины
На современном этапе экономических преобразований в Российской Федерации особое значение приобретают вопросы государственного регулирования земельно-имущественных отношений.
Осознавая исключительное значение государственного земельного кадастра в деле становления рыночной экономики страны, Правительство Российской Федерации Постановлением от 23 августа 1996 г. № 923 утвердило Федеральную целевую программу «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра Российской Федерации».
Одним из ключевых инструментов государственного управления земельными ресурсами и экономического регулирования земельных отношений является государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Основные сокращения 3
Введение 4
Глава 1. Теоретические основы кадастровых работ по уточнению границ земельного участка 7
1.1. Анализ нормативно - правовой базы 7
1.2. Характеристика этапов кадастровых работ при уточнении границ земельного участка. Постановка на кадастровый учет. 23
1.3. Описание территории объекта работ 39
Глава 2. Проведение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка 48
2.1. Характеристика земельного участка 48
2.2. Этапы работ 49
Заключение 58
Список источников 60
Список источников
1. Земельный кодекс Российской Федерации
2. Приказ Министерства экономического развития Российской федерации от 8 декабря 2015 г. №921 «Об утверждении формы и состава межевого плана, требований к его подготовке»
3. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24. 07. 2007 N 221 - ФЗ (последняя редакция).
4. Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N 137- ФЗ (последняя редакция).
5. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218 - ФЗ (последняя редакция).
6. Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» от 29.07.2017 N 280-ФЗ (последняя редакция).
7. Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 N 78- ФЗ (последняя редакция).
8. Варламов, А. А. Государственный кадастр недвижимости: учеб. / А. А. Варламов, С. А. Гальченко; под ред. А. А. Варламова. –М.: КолосС, 2012. –678с.
9. Валиев Д. С., Желонкина Е. Э., Гулина А. В. Анализ и пути решения вопроса сохранения земель сельскохозяйственного назначения // Московский экономический журнал, 2016 г. №3, С7.
10. Вершин В.В., Мурашева А. А., Широкова В. А., Хуторова А. О., Шаповалов Д.А., Тарбаев В.А. Решение проблем мониторинга сельскохозяйственного землепользования // Международный журнал экологического и научного образования. 2016г. Т. 11. №12. С. 5058-5069.
11. Волков С. Н., Комов Н.В., Хлыстун В.Н., Как достичь эффективного управления земельными ресурсами в России? // Международный сельскохозяйственный журнал 2015 г. №3. С. 3-7.
12. Маланина Е. Н., Цветков А. В. Государственное управление земельным фондом Российской Федерации. Омск: Омская юридическая академия 2013г.
13. Сизов А.П, Хабаров Д. А., Хабарова И. А. Новые подходы к разработке методики формирования семантической информации мониторинга земель на основе обработки и анализа картографической информации // Известия вузов. Геодезия и аэрофотосъемка. 2018 г. №4. С. 44–441
14. Сулин, М. А. Современное содержание земельного кадастра: учеб. пособие / М. А. Сулин, В. А. Павлова, Д. А. Шишов. – СПб.: Проспект Науки, 2010. – 271 с
15. Тепман Л.Н. Оценка недвижимости: домов учебное дорог пособие. доход М.: Юнити-Дана 2015г. Друга
16. Публичная кадастровая карта [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline
17. Сайт Росреестра [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://rosreestr.ru
18. Сайт Яндекс - Карты [Электронный ресурс]. Режим доступа: https://yandex.ru/maps/2/saintpetersburg/?ll=30.315635%2C59.938951&z=11
Особенность правового регулирования уточнения границ земельных участков объясняется тем, что составление и оформление объектов землеустройства и порядок подготовки соответствующей документации установлен целой системой нормативно-правовых актов. Уточнение границ и площади земельных участков осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.
Для осуществления уточнения местоположения границ и площади земельного участка проводятся кадастровые работы, представляющие собой комплекс работ по сбору и анализу документов, а также данных по обследованию земельного участка, в конечном результате которых инженерами составляются документы для государственного кадастрового учета.