Способы заключения договора купли – продажи предприятия
Введение
Дисциплина Гражданское право является одной из важнейших дисциплин, изучаемых на факультете юриспруденции, так как это важнейшая основа для дальнейшей деятельности будущих юристов, особенно для тех свою будущую профессию связывает с гражданско-правовыми отношениями.
Выбирая данную тему «Договор купли-продажи» для своей курсовой работы я, прежде всего, руководствовалась тем, что этот договор является основным видом гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому первый раздел своей работы я посвятила общим характеристикам договора купли-продажи.
Предприятие — это единый имущественный комплекс, включающий все виды имущества, предназначенные для осуществления деятельности, - земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на фирменное наименование, товарные знаки и знаки обслуживания и другие исключительные права.
Содержание
Введение 3
Глава 1. Понятие и особенности заключения договора продажи предприятия 5
1.1 Понятие и общая характеристика договора продажи предприятия 5
1.2 Существенные и иные условия договора продажи предприятия 7
Глава 2. Содержание договора купли – продажи предприятия 14
2.1 Права и обязанности по договору продажи предприятия 14
2.2 Особенности порядка заключения, изменения и расторжения договора продажи предприятия 19
2.3 Обязанности и ответственность сторон по договору продажи предприятия 22
Заключение 25
Используемая литература 28
Приложение 2
Список используемой литературы
Нормативно – правовые акты
- Конституция Российской Федерации. Принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 года // Российская газета, №7, 21 января 2009 года.
- Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 29.10.2001. -№ 44. - ст. 4147.
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021)// "Собрание законодательства РФ", 29.01.1996, N 5, ст. 410
- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 05.12.1994. – № 32. – ст. 3301.
- Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации // Собрание законодательства РФ. - 03.01.2005. - № 1 (часть 1). - ст. 40.
- Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости // Собрание законодательства РФ. - 30.07.2007. - № 31. - ст. 4017.
- Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21
"Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли - продажи недвижимости"// "Российская газета" ("Ведомственное приложение"), N 55, 21.03.1998
Научная и учебная литература
Андреев И. А., Аюшеева И. Гражданское право под редакцией доктора юридических наук, профессора С. А. Степанова ; Институт частного права. - Изд. 1-е, перераб. и доп. - Москва : Проспект, 2019.
- Гафарова Г.Р. Защита прав потребителей: учебное пособие / под ред. З.М. Фаткудинова. М.: Юстицинформ, 2018.
- Гражданское право: Учебник. В 2 т. / Под ред. Б.М. Гонгало. Т. 2. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Статут, 2017.
- Законотворческая история современного Гражданского кодекса / сост. : П. В. Крашенинников, Е. В. Бадулина, И. В. Овчарова, Н. А. Абрамушкина ; Исслед. центр частн. права им. С. С. Алексеева при Президенте РФ . – Москва : Статут, 2019.
- Гражданское право. Гражданско-правовые договоры : учеб. пособие / Е. Г. Шаблова, О. В. Жевняк ; [под общ. ред. Е. Г. Шабловой] ; М-во образования и науки Рос. Федерации, Урал. федер. ун-т. – Екатеринбург : Изд-во Урал. ун-та, 2018. – 174 с
- Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2: Договоры о передаче имущества. М.: Статут, 2020. – С. 134.
В регистрирующий орган продавец должен обратиться для государственной регистрации перехода права и самого договора.
При уклонении продавца от государственной регистрации права и сделки покупатель вправе:
- требовать в суде вынесения решения о регистрации сделки (если она совершена в надлежащей форме) и права;
- требовать применения меры ответственности (возмещение убытков, вызванных задержкой регистрации).
Передать предприятие свободным от прав третьих лиц.
Речь идет не о полной свободе предприятий от обременений (поскольку предмет договора включает в себя и долги), а о предупреждении обо всех имеющихся правах третьих лиц и переводе долга надлежащим образом.