Развитие отрасли недвижимости в монархиях Персидского залива на примере ОАЭ и Омана
Введение
На сегодняшний день в мире наблюдается тенденция активной застройки территорий различных стран. Можно видеть, как каждый день возводятся все новые здания: коммерческие, офисные, жилые и т. д. Помимо практической части строительства, все больше развивается и эстетическая область. Известные архитекторы создают шедевры, которые потом используются по назначению, а также восхищают местных жителей и туристов. Еще одной причиной застройки является процесс урбанизации. В 21 веке большинство людей стремится переехать в города, где имеются все блага жизни, что создает спрос на строительство новых жилых помещений, а также коммерческой недвижимости для ведения бизнеса. Данная тема актуальна в нынешних реалиях большого спроса на рынке недвижимости различных стран, включая, конечно, и арабские. Аравийский полуостров не является исключением в этом. Эта территория становится все более привлекательной с каждым днем за счет развития там туризма, банковского сектора, а также за счет того, что в арабском регионе наблюдается большой процент рождаемости в целом. Помимо этого, государства, расположенные на Аравийском полуострове, обладают большими доходами от продажи нефти, что позволяет им вкладываться в развития инфраструктуры в их странах. Для того, чтобы проанализировать сферу недвижимости на данной территории, были взяты две монархии Персидского залива: Объединенные Арабские Эмираты и Султанат Оман. Цель курсовой работы - рассмотреть различные аспекты строительства в монархиях Персидского залива и проанализировать сегодняшнюю ситуацию на рынке стройматериалов, что является основным для сферы недвижимости.
Содержание
1. Введение ----------------------------------------------------------------------------- 2
2. Определение понятия “недвижимость”---------------------------------------- 3
3.1. Географическое расположение и рельеф изучаемых стран ------------- 6
3.2Объединенные Арабские Эмираты---------------------------------------------6
3.3 Султанат Оман —----------------------------------------------------------------- 9
4.Недвижимость в султанате Оман и Объединенных Арабских Эмиратах до этапа модернизации и после —----------------------------------------------- 12
4.1 Социальный аспект-------------------------------------------------------------12
4.2 Экономический аспект--------------------------------------------------------- 14
5. Вестернизация монархий Персидского залива----------------------------- 17
6. Развитие отрасли недвижимости в ОАЭ с 1990-х годов----------------- 19
7. Развитие отрасли недвижимости и процесс урбанизации в Султанате Оман----------------------------------------------------------------------------------- 20
8. Сфера строительства в монархиях Персидского залива—---------------22
9. Цены на стройматериалы в султанате Оман—-----------------------------27
10. Заключение—------------------------------------------------------------------- 34
11. Список используемой литературы—---------------------------------------36
Список используемой литературы
1. https://unstats.un.org/unsd/nationalaccount/workshops/2015/Beijing/S47-Oman.pdf
2. https://ncsi.gov.om/Elibrary/LibraryContentDoc/ben_Building%20Material%20Whilesale%20price%20in%20MCT%20Gov%20En_4a5eee9e-a1fe-4ee2-9a65-ef6a43caab1f.pdf
3. https://prezi.com/ytta9wplih6v/types-of-houses-in-the-uae/
4. https://www.researchgate.net/figure/58_tbl1_254217864
5. https://core.ac.uk/download/pdf/146458662.pdf
6. https://www.aecom.com/ae/wp-content/uploads/2018/10/Construction-Handbook-2018_19.pdf
7. https://aurak.ac.ae/publications/Building-A-Zero-Energy-House-for-UAE-Traditional-Architecture-Revisited.pdf
Рассмотрев и проанализировав историю развития сферы недвижимости в Султанате Оман и Объединенных Арабских Эмиратах, хотелось бы провести сравнительную характеристику. Здесь стоит остановиться на том, что ОАЭ, как государство, более втянутое в процесс глобализации и налаживание международных отношений, стремившееся стать финансовым центром Ближнего Востока (создание оффшорных и особых экономических зон), добилось большего успеха в сфере строительства. Во-первых, ОАЭ имеют большее количество городов по площади и по развитой инфраструктуре. Это можно доказать тем, что в Эмиратах расположено самое высокое здание - Бурж Халифа, один из самых больших торговых центров в мире. Если же говорить о сфере строительства в Омане, то здесь небольшое количество небоскребов, которые располагаются в столице Султаната. Однако страна славится новыми малоэтажными зданиями.