Недвижимое имущество как объект гражданских правоотношений
Введение
Актуальность темы исследования. В настоящее время недвижимость является общемировой категорией, ведущей свою историю еще от римского права, и существующей практически во всех правовых системах современности. Несмотря на различие конструкций недвижимости, несовпадение содержания понятия в рамках различных государств, тема недвижимости как важного, основательного, фундаментального объекта права собственности привлекает внимание многих практических и теоретических деятелей.
Огромная экономическая и социальная значимость для частных собственников в условиях несовершенной законодательной базы требует более серьезных исследований данной категории, установления ее содержания, определения объектов, входящих в состав недвижимости, критериев выделения объектов недвижимости.
Действие Конституции РФ подвело итог развития гражданского законодательства. Гражданский кодекс Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) ввел с 01.10.2013 новые правила об объектах гражданских прав.
Оглавление
Введение 3
1. Понятие объектов гражданских правоотношений и место недвижимого имущества в их системе 7
1.1. Понятие объектов гражданских правоотношений 7
1.2. Место недвижимого имущества в системе гражданских правоотношений 13
2. Характеристика недвижимого имущества как объекта гражданских правоотношений 18
2.1. Критерии отнесения вещей к недвижимому имуществу 18
2.2. Признаки недвижимого имущества 23
Заключение 27
Список литературы 29
Список литературы
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрании законодательства Российской Федерации. 2014. № 31. Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (в ред. от 16.12.2019 № 430-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1994. № 32. Ст. 3301; 2019. № 51 (часть I). Ст. 7482.
3. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (в ред. от 02.12.2019 №411 – ФЗ) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2020) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 1. Ст. 16; 2019 (часть V). № 49. Ст. 6970.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (в ред. от 18.03.2019 № 34-ФЗ, с изм. от 03.07.2019) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1996. № 5. Ст. 410; 2019. № 12. –Ст. 1224.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья) от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019.№ 34-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. 2001. № 49. Ст. 4552; 2019. № 12. Ст. 1224.
6. Алексеев С.С. Теория права. М: БЕГ., 1995. 244 с.
7. Белов В.А. Гражданское право. Т. 4. Особенная часть. Относительные гражданско-правовые формы: учебник для бакалавриата и магистратуры. М.: Юрайт, 2014. 1085 с.
8. Белов В.А. Объект субъективного гражданского права, объект гражданского правоотношения и объект гражданского оборота: содержание и соотношение понятий // Объекты гражданского оборота: сборник статей. М.: Статут, 2017. С. 6-7.
9. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 3-е изд., стер. М.: Статут, 2011. 847 с.
10. Гражданское право: Учебник: В 2 т. Т. 1 / Отв. ред. Е.А. Суханов. 2-е изд. М.: БЕК, 2013. 1208 с.
В данной ситуации можно попытаться решить коллизионный вопрос о критериях отнесения вещей к недвижимому имуществу, обратившись к позиции одного из высших судов.
Так, Верховный суд Российской Федерации в Постановлении от 23.06.2015 № 25 указывает, что вещь может быть отнесена к недвижимому имуществу либо в силу самих ее свойств, предусмотренных природой (абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона (абз. 2 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации) .
Анализируя рассматриваемое Постановление, можно отметить, что в данном случае и тот, и другой пример отнесения вещи к недвижимому имуществу, прямо установлен законом.