Анализ правовых аспектов договора аренды предприятия
Введение
Договор аренды – это соглашение, заключенное между двумя сторонами, которое позволяет одной из этих сторон использовать имущество, принадлежащее собственнику. Как правило, договоры аренды используются для аренды имущества, но они также используются для аренды транспортных средств, бытовой техники, строительного оборудования и других предметов.
Возникновение института аренды предприятия предопределяется готовностью участников гражданских сделок наилучшим и наиболее рациональным образом использовать имущество. Процесс аренды дает возможность всем гражданам и организациям получить выгоду от пользования имуществом, которое предоставляется на некоторое время в том случае, когда нет необходимости брать его на постоянной основе или не хватает достаточных ресурсов для постоянного использование. Собственник имущества получает определенный доход от передачи своего имущества другому лицу, тем самым, реализуя свой финансовые интересы.
Содержание
Введение...................................................................................................................3
Глава 1. Общая характеристика договора аренды предприятия.........................6
§ 1. Понятие и виды договора аренды предприятия............................................6
§ 2. Законодательство Российской Федерации о договоре аренды предприятия....................................................................10
Глава 2. Элементы и содержание договора аренды предприятия.............15
§1. Элементы договора аренды предприятия.................................................15
§2. Содержание договора аренды предприятия..................................................21
Глава 3. Заключение, изменение и расторжение договора аренды предприятия, ответственность сторон за его нарушение...........................26
§1. Особенности заключения, изменения и расторжения договора аренды предприятия......................................................................................................26
§2. Ответственность сторон за нарушение договора аренды предприятия…..30
Заключение.....................................................................................................34
Список использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы.................................................................37
Список использованных нормативно-правовых актов, материалов судебной практики и специальной литературы
I. Нормативно-правовые акты:
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) // Собрание законодательства РФ. – 1994. - № 32. - Ст. 3301.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) // Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 5. - Ст. 410.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от 18.12.2006 № 230-ФЗ (ред. от 11.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) // Собрание законодательства РФ. – 2006. - № 52 (1 ч.). - Ст. 5496.
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ (ред. от 09.03.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 25.03.2022) Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 31. - Ст. 3824.
Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 № 197-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) // Собрание законодательства РФ. – 2002. - № 1 (ч. 1). - Ст. 3.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) // Собрание законодательства РФ. – 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 16.
Конвенция о защите прав человека и основных свобод (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (с изм. от 13.05.2004) (вместе с «Протоколом [№ 1]» (Подписан в г. Париже 20.03.1952).
«Устав Организации Объединенных Наций» (Принят в г. Сан-Франциско 26.06.1945) // Сборник действующих договоров, соглашений и конвенций, заключенных СССР с иностранными государствами, Вып. XII, – М., 1956.
Федеральный закон от 10.07.2002 № 86-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 22.03.2022) // Собрание законодательства РФ. – 2002. - № 28. - Ст. 2790.
Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ (ред. о
Таким образом, в заключении хотелось бы отметить, что несмотря на наличие определения предприятия в Гражданском кодексе Российской Федерации, все еще сложно признать совершенной практику законодательного регулирования оборота предприятий.
Правовая концепция предприятия должна быть дополнена указанием всех недостающих признаков. Отсутствие в законодательстве четких признаков предприятия как объекта гражданских прав, которые бы отличали предприятие от других аналогичных объектов, рассматривается как основной недостаток действующего российского законодательства.
Глава 2. Элементы и содержание договора аренды предприятия
§1. Элементы договора аренды предприятия
Сторонами соглашения являются арендодатель и арендатор, или наймодатель и наниматель соответственно.