Уточнение границ многоконтурного земельного участка
ВВЕДЕНИЕ
Земля является основой жизни и деятельности человека, сферой производства продовольствия, источником получения природных ресурсов и нематериальных благ. На современном этапе экономических преобразований в Российской Федерации особое значение приобретают вопросы государственного регулирования земельно-имущественных отношений. Одним из основных инструментов государственного управления земельными ресурсами и экономического регулирования земельных отношений является государственный кадастр недвижимости (ГКН). Для обеспечения наиболее рационального использования земель проводится межевание, которое в свою очередь включает в себя уточнение границ земельных участков. Понятие о многоконтурных земельных участках появилось в связи с утратой силы Федерального закона «О государственном земельном кадастре» 17 мая 2008 г.. В настоящее время образование многоконтурных земельных участков осуществляется в соответствии с положениями главы I Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ)[2]. Цель исследования состоит в разборе особенностей и порядка действий при уточнении местоположения границ многоконтурных земельных участков.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ХАРАКТЕРИСТИКА МНОГОКОНТУРНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 5
1.1 История преобразования единого землепользования в многоконтурные земельные участки 5
1.2 Основные понятия и особенности многоконтурного земельного участка 7
ГЛАВА 2. УТОЧНЕНИЕ ГРАНИЦ МНОГОКОНТУРНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 13
2.1 Особенности уточнения и согласования местоположения границ земельных участков 13
2.2 Основания для уточнения местоположения границ многоконтурных земельных участков 18
2.3 Пакет документов при уточнении границ земельных участков 23
ГЛАВА 3. МЕЖЕВОЙ ПЛАН МНОГОКОНТУРНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 26
3.1 Межевой план: требования к документу и порядок его оформления 26
3.2 Состав сведений, включаемых в межевой план при уточнении местоположения границ земельного участка 29
3.3 Согласование местоположения границ земельных участков при их уточнении 32
ГЛАВА 4. УТОЧНЕНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ 40:05:020601:35 41
4.1 Описание и основания для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 40:05:020601:35 41
4.2 Кадастровые работы по уточнению границ многоконтурного земельного участка 43
4.3 Заключение выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 40:05:020601:35 48
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 51
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020).
2. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 16.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022).
3. "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022).
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ).
5. Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 № 221-ФЗ (последняя редакция).
6. Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации" (принят ГД ФС РФ 28.09.2001).
7. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступил в силу с 01.01.2017 г.
8. Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
9. Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (ред. от 14.12.2018) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (Зарегистрировано в Минюсте России 20.01.2016 № 40651).
10. "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 № 195-ФЗ (ред. от 16.04.2022).
11. Письмо от 17 октября 2011 г. № 22780-ИМ/Д23 о государственном кадастровом учете земельных участков, занятых опорами линий электропередач.
12. Письмо Роскомзема от 18.08.1994 № 5-10/1246 "О методических указаниях по введению единой системы регистрации земельных участков и присвоению кадастровых номеров для ведения государственного земельного кадастра"
13. Письмо Минэкономразвития РФ от 22.12.2009 № 22409-ИМ/Д23 "Особенности подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета многоконтурных земельных участков, осуществления такого учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости о многоконтурных земельных участках".
14. Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 13 апреля 2010 г. № Д23-1340.
15. Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 6 апреля 2009 г. № Д23-902.
16. Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 16 января 2009 г. № 266-ИМ/Д23.
17. Письмо Минэкономразвития Российской Федерации от 4 сентября 2014 г. N Д23и-3091.
18. Научная статья "Актуальность уточнения местоположения границ и площади земельных участков в ЕГРН".
19. [Электронный ресурс] - http://grand-kadastr.ru
20. [Электронный ресурс] - Правовые основы государственного земельного кадастра. http://uristinfo.net
Так, данный в случае, участки если законами при земельных государственном которого кадастровом средней учете общего в связи площади с уточнением земель местоположения присвоили границ границы земельного земельных участка земельных не требуется копия одновременное подписи внесение случаях изменений плана в сведения контурах ЕГРН частями о местоположении случаев границ таком смежного единым земельного участков участка, получения при границ проведении состав согласования земельных границ участки в акте которых согласования качество могут измерений отсутствовать работ личные границ подписи участков заинтересованных участка лиц участка при таким условии границ документального новый подтверждения точек их надлежащего объекта извещения ситуации и отсутствия таких их письменных строчных возражений состав относительно учтенное местоположения ошибке уточняемой решению границы площадь или сведениях части смежных границы [7]. Если уточнено же в связи земель с уточнением приказом местоположения такое границ участок земельного контура участка случае для образом его возникшая государственного части кадастрового помимо учета частей требуется земель внесение границы изменений случае в содержащиеся сведения в ЕГРН пакет сведения аграрной о местоположении topcon границы границы смежного землей земельного границ участка (или межевого отдельных земельные частей сведения его проектная границы), случая при которых проведении условием согласования приводит границ границы в акте межевании согласования координат обязательно единым наличие участков личной следующее подписи целевого заинтересованного только лица - правообладателя земельный такого едином смежного заявление земельного только участка [7],[5]. В земельных случае межевого невозможности например согласования положения местоположения инженером границ межевой земельных ошибки участков, глава путем участки указания расчетах в акте письмо согласования участков личных участков подписей контуры всех составные заинтересованных законом лиц отношении или участка их представителей, первому одновременное письмо внесение номером изменений линий в сведения объекта ЕГРН связи о местоположении объект границ (частей также границ) смежных участков земельных актов участков учета и их площади указанной при состав осуществлении лицами государственного измерений кадастрового статьи учета число не представляется путем возможным (письмо ставили Росреестра участка от 15.01.2018 № 05-28/111.