Право граждан на жилые помещения
Введение
Жилые помещения как объекты права собственности получили в современном российском законодательстве особый правовой режим. Помимо того, что они являются недвижимостью, теперь они имеют конкретное назначение. Такой подход закона обусловлен сохраняющейся нехваткой жилья и его особой социальной значимостью. Он получил конституционное подтверждение в ст. 40 Конституции РФ, провозгласившей право граждан на жилище и обязывающей органы государственной власти и местного самоуправления создавать необходимые условия для реализации этого права.
Право граждан на жилище можно свести к трем законным вариантам, хотя норма ст. 40 Конституции Российской Федерации Конституция Российской Федерации // Российская газета от 25 декабря 1993 г. специально не содержит такой правовой формулы: устойчивое, рациональное, рациональное использование жилой площади во всех типах жилищного фонда; улучшение жилищных условий в домах всех типов жилого фонда; обеспечение здоровой окружающей среды, окружающей среды, достойной цивилизованного человека (последнее вытекает из норм международного права).
Но такие же юридические возможности открывались и раньше. Однако монополия государственного, муниципального и общественного жилья, созданная в годы социализма, была пороком системы, отошедшей в прошлое. Незначительное место отводилось индивидуальному жилому фонду и строительству в городах и поселках городского типа. Он правил только в деревне. Его развитию, а также развитию жилищно-строительных кооперативов - еще одной формы участия граждан за счет собственных средств в строительстве жилья, Советское государство обязалось лишь способствовать. Личное имущество граждан на многоквартирный дом носило потребительский характер. Частная собственность запрещена.
Содержание.
Введение 3
1. Жилые помещения как объект права собственности 6
2. Основания возникновения права собственности граждан на жилое помещение 10
3. Основания прекращения права собственности граждан на жилое помещение. 17
4. Права и обязанности собственников жилого помещения 19
4.1 Права 19
4.2 Обязанности 20
Заключение 23
Список литературы. 26
Список литературы.
1. Конституция Российской Федерации // Российская газета, 25 декабря 1993 г.
2. Гражданский кодекс РФ ч.1 от 30.11.1994
3. Гражданский кодекс РФ ч.2 от 26.01.1996
4. Гражданский кодекс РФ. Часть 1 и 2. - М. Инфра-норма, 2000 г
5. Гражданский кодекс РФ от 14.11.2002
6. Гражданский процессуальный кодекс РСФСР - М. Инфра-норма, 2000.
7. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 1983 г., N 26, ст. 883.
8. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004
9. Закон РСФСР от 4 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" // Ведомости Съезда народных депутатов РСФСР и Верховного Совета РСФСР, 11 июля 1991 г., N 28, ст. 959.
10. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда» от 23.12.1992
11. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации, 21 января 1993 г., N 3, ст. 99.
12. Постановление РФ от 25.02. 1998г. №8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
13. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" // Собрание законодательства Российской Федерации, 17 июня 1996 г., N 25, ст. 2963.
14. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Собрание законодательства Российской Федерации, 28 июля 1997 г. №30, ст. 3594.
15. Судебная практика по жилищным спорам. Сборник постановлений, решений и определений федеральных судов. М.: Издательская группа «Норма-Инфра-М», 1999. С. 206-207.
16. Макаров Г. Право собственности на квартиру и жилой дом // Хозяйство и право, №№5, 6. - с.76.
17. Никонов П.Н. Журавский Н.Н. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество. Аналитический обзор. 2017.
18. Глазов В.В. Комментарий к Жилищному кодексу РФ: постатейный. - Юстицинформ, М. 2018
19. Диаконов В.В Гражданское право РФ (Общая часть): Учебное пособие. Allpravo.Ru 2017.
20. Юридический портал «Дом и закон»: www.dom-i-zakon.ru
21. Консультант плюс: www.consultant.ru
22. Справочник юрисконсульта: www.for-expert.ru
К способам защиты собственности относятся иски, если имущество находится в натуре или может быть восстановлено. Жилье не может быть украдено, утеряно, но может оказаться вне владения собственника вопреки его воле, незаконному захвату, незаконному заселению или незаконному воспрепятствованию правоприменению. Наиболее распространенным видом имущественно-правовой защиты является имущественный иск (право требовать от несобственника возврата вещи). Собственник имеет право взыскать свое имущество из незаконного владения другим лицом.
Подсудимые в обвинениях в мести делятся на добросовестных и недобросовестных. Данное деление позволяет по-иному подойти к вопросу о конфискации жилплощади на основании волеизъявления ответчиков. Добродушный покупатель не знал и не должен был знать, что лицо, у которого он приобрел дом, не имеет права распоряжаться им. Возможности добросовестного незаконного приобретения жилого помещения значительно ограничены, так как право на жилье возникает либо путем полной оплаты доли, либо на основании предусмотренных законом сделок с обязательной проверкой и регистрацией. Право на извинение за незаконную деловую репутацию подлежит удовлетворению в случаях, когда ответчик приобрел жилье безвозмездно. Например, по наследству или договору дарения. Такой собственник имеет право требовать возмещения расходов на ремонт и другие улучшения после возвращения дома собственнику.