Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
Введение
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними это важный элемент правовой системы Российской Федерации. Данный институт относительно молодой для нашей страны, но важность публичного подтверждения прав на недвижимость со стороны государства рассматривалась еще во времена Российской Империи. Цель данного института: гарантировать существование гласной, достоверной и исчерпывающей информации о субъективных правах на недвижимое имущество.
Определение понятия государственной регистрации прав на недвижимое имущество содержится в ст.1 Федерального Закона от 13 июля 2014 года №218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» (далее ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»), где государственная регистрация определяется как «юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого пр
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
Глава 1. Теоретические и методологические споры государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними
§1. Принцип внесения и противопоставимости
§2. Публичная достоверность реестра
Глава 2. Анализ правоприменительной практики
§1. Совершение регистрации права и сделок с недвижимостью по поддельным документам
§2 незаконный отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Заключение
Список используемой литературы
Список используемой литературы
Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. — М.: Проспект, 2022. — 752 c.
"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 25.03.2022) Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 02.07.2021) Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"(с изменениями на 14 марта 2022 года) // Собрание законодательства РФ. - 20.07.2015. - № 29 (часть I). - ст. 4344.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" Доступ из справ.-правовой системы «КонсультантПлюс».
Решение Петроградского районного суда г. Санкт-Петербург от 20 июля 2016 года по делу № 2–205/2016 URL: https://sudact.ru/Решение Волосовского районного суда Ленинградской области от 3 сентября 2020 года по делу 2–296/2020 URL: https://sudact.ru/
Самойлов Е. Ю. Публичная достоверность в гражданском праве: теоретическая конструкция и условия использования института // Вестник гражданского права Т. 7. 2007. №4 c.63-107
Видеозапись научного круглого стола «М-Логос» «МОМЕНТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ И ПЕРЕХОДА ПРАВ И МОДЕЛИ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ: принцип внесения vs. принцип противопоставимости» от 04.02.2015г.URL: https://mlogos.ru/mlogos_publication/nauchnyi_kruglyi_stol_moment_vozniknoveniya_i_perehoda_prav_i_modeli_registracionnoi_sistemy_princip_vneseniya_vs_princip_protivopostavimosti/
Так как право собственности абсолютно, то оно не может возникать для разных лиц в разное время. То есть действует принцип противопоставимости – право возникает в момент совершения сделки, и лишь для третьих лиц оно будет иметь значение после государственной регистрации.
Невозможно утверждать о наличии лишь одного подхода к возникшему вопросу, так как оба принципа находят свое отражение в российском законодательстве. Сложно утверждать какой из принципов установится в будущем, вероятнее это будет симбиоз установления прав в результате сделки и в силу регистрации.
§2. Публи