Изменение, прекращение договора социального найма жилого помещения
Введение
Потребность в жилище является естественной для человека. В восьмой статье конвенции о защите прав человека и основных свобод говорится о праве каждого на уважение его личной и семейной жизни, наряду с этим говорится об уважении к жилищу и корреспонденции, что свидетельствует о высоком значении жилья для нормального существования человека в современном цивилизованном обществе. Место, в котором человек организовывает свой быт и постоянно проживает всегда обладало особым статусом, например, английскому юристу XVII века Эдуарду Коку приписывают следующую фразу: «Мой дом- моя крепость». Можно сказать, что в нашей стране преобладает частная форма собственности на жилые помещения, онуждающиеся граждане, признанные таковыми в предусмотренном законом порядке, имеют право на различные меры социальной поддержки, к которым и относится социальное жилье.
Оглавление
Введение
Основные положения о договоре социального найма жилого помещения
1 Понятие и содержание договора социального найма жилого помещения………………………………………………………………………
2 Стороны договора социального найма
3 Права и обязанности сторон договора
4 Форма и срок договора социального найма. Порядок заключения договора социального найма
5 Права и обязанности членов семьи нанимателя
I. Изменение, прекращение договора социального найма жилого помещени
1 Изменение договора социального найма жилого помещения
2 Расторжение договора социального найма. Выселение из жилых помещений
3 Признание недействительным договора социального найма жилого помещения
Заключение
Список источников и литературы
Список источников и литературы
Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс] http://www.garant.ru. (дата обращения: 28.04.2020).
Жилищный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] https://base.garant.ru/12138291/ (дата обращения 25.04.2020)
Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая, вторая, третья и четвертая. – Москва: Проспект, 2019. – 704 с.
Кодекс об административных правонарушениях [Электронный ресурс] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/ (дата обращения 25.04.2020)
Федеральный закон от 17 декабря 2001 г. № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» [Электронный ресурс] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34443/ (дата обращения 20.04.2020)
Письмо Министерства экономического развития РФ от 24 февраля 2014 г. N Д23и-501 «Относительно признания помещений изолированными или обособленными от других помещений в здании или сооружении» [Электронный ресурс] https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70523140/ (дата обращения 23.04.2020)
Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" [Электронный ресурс] https://base.garant.ru/12140282/ (дата обращения 20.04.2020)
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 29.11.2019) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" [Электронный ресурс] http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_58136/ (дата обращения 28.04.2020)Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
Договор социального найма является относительно новой и достаточно специфической конструкцией, которая отсутствовала в законодательстве СССР. До сих пор существуют разные взгляды относительно природы данного договора: наиболее разделяемым мнением среди ученых является взгляд на договор коммерческого и договор соц. найма, как на очень схожую сделку, то есть разновидности одного и того же соглашения. Однако есть мнение, что это два самостоятельных вида договора Договор социального найма, обладает следующими характеристиками, по различным квалифицирующим критериям: двусторонне обязывающий возмездный и консенсуальный. Сразу же после заключения договора между сторонами двухсторонние права и обязанности, к примеру обязанность наймодателя предоставить жилье. Кроме того, необходимо упомянуть, что важным отличием данного договора от договора коммерческого найма является срок: если договор коммерческого найма может заключаться сроком до 5 лет, то договор социального найма является бессрочным Стоит обратить внимание на то, что одной из целей соглашения является защита прав нуждающихся граждан, в связи с чем данный договор не всегда будет являться возмездным.