Сделки по передаче жилого помещения в собственность
ВВЕДЕНИЕ
Вопросы владения собственностью возникали на протяжении почти всей истории развития человеческого общества, так как одной из главных потребностей индивида является обладание правомочиями владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему имуществом. Особенно эти вопросы касаются недвижимого имущества, так как данный его вид представляет наиболее высокую ценность для человека.
Конституцией Российской Федерации (далее – Конституция РФ) в статье 40 закреплено, что: «Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.». Таким образом, Конституция РФ закрепляет право на жилище, среди прочих прав и свобод человека и гражданина, а органы государственной власти обязывает способствовать обеспечению этого права на всей территории РФ.
Рынок недвижимости всегда представляет собой очень изменчивую единицу экономических отношений. Главным об
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава I Понятие и содержание права собственности на жилые помещения по Гражданскому кодексу в Российской Федерации 6
1.1 Виды собственности 6
1.2 Права собственников на жилые помещения 11
1.3. Права владельцев долей жилых помещений 15
1.4. Обязанности собственников жилых помещений 17
Глава II. Общая характеристика сделок с жилыми помещениями 19
2.1. Особенности нотариального удостоверения сделок с жилыми помещениями 19
2.2. Договор купли-продажи жилого помещения 26
2.3. Договор мены жилыми помещениями 32
2.4. Договор пожизненного содержания с иждивением 33
2.5. Особенности наследования жилых помещений 36
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 43
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 48
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативные правовые акты:
«Конституция Российской Федерации» принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 // «Собрание законодательства РФ», 04.08.2014, № 31, ст. 4398.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30 ноября 1994 N№ 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Российская газета», № 238-239, 08.12.1994.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) // «Собрание законодательства РФ», 29.01.1996, № 5, ст. 410.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 № 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // «Собрание законодательства РФ», 03.12.2001, № 49, ст. 4552.
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 г. № 117-ФЗ // СПС КонсультантПлюс
Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) // «Собрание законодательства РФ», 29.10.2001, № 44, ст. 4147.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ // СПС КонсультантПлюс
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) // «Российская газета», № 220, 20.11.2002.
Федеральный закон от 31.05.2002 г. № 63-ФЗ (ред. от 31.07.2020) «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации» // СПС КонсультантПлюс
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) (ред. от 27.12.2018) // «Российская газета», № 49, 13.03.1993.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» // «Собрание законодательства РФ», 20.07.2015, № 29 (часть I), ст. 4344.
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 г. Москва «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»// Российская газета № 140, 30. 06. 2015 г.
Постановление Госстандарта России от 30.03.1999 г. № 97 «О принятии и
Соответственно такие правоотношения, развиваясь, становятся сложней, и законодательная база, регулирующая их расширяется, пытаясь, естественным образом, закрепить и регламентировать все возможные спорные ситуации между субъектами. Сложность и большой объем законодательной массы, а также многоаспектность взаимоотношений, складывающихся в сфере имущественного права, требуют более детального разъяснения положений, возникающих на практике в сфере несения бремени ответственности за принадлежащее на праве собственности жилое помещение.
Глава II. Общая характеристика сделок с жилыми помещениями2.1. Особенности нотариального удостоверения сделок с жилыми помещениямиЖилые помещения, как и любая недвижимость, могут передаваться от собственников по наследству его правопреемникам – наследникам имущества.
Наследование гражданским законодат