Подготовка кадастрового плана территории
ВВЕДЕНИЕ
Кадастровый план территории относится к производным документам государственного земельного кадастра. Он представляет собой единый документ, состоящий из совокупности разделов и форм, для заполнения которых используются бланки установленного образца, и предназначен для отображения определенных групп характеристик поставленного на государственный учет земельного участка.
Сведения, содержащиеся в кадастровом плане территории актуальны на момент выдачи документа. Кадастровый план территории предоставляется по запросам о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости как в бумажном, так и в электронном виде.
Актуальность данной темы заключается в том, что, получая документы на недвижимость, в частности на землю, необходимо иметь кадастровый план территории, так как он нужен для сделок с недвижимостью.
Использование кадастрового плана дает важные сведения о границах и характеристиках земель, расположенных рядом с исследуемым земельным участком
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ АСПЕКТ ПОДГОТОВКИ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ 5
1.1 Общие правила кадастрового деления на территории Российской Федерации 5
1.2 Понятие кадастрового плана территории 8
1.3 Порядок и особенности предоставления кадастрового плана территории 11
1.4 Состав кадастрового плана территории 15
2 ПРОЦЕДУРА ПОДГОТОВКИ КАДАСТРОВОГО ПЛАНА ТЕРРИТОРИИ 20
2.1 Подготовка графической части кадастрового плана территории 20
2.2 Подготовка семантической части кадастрового плана территории 22
2.3 Подготовка кадастрового плана территории на примере города Ялуторовска 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 31
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 32
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации: ГК: текст с изменениями и дополнениями на 2020 г. – Москва: Эксмо-Пресс, 2020. – 320 с. – Текст: непосредственный.
2. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации: ЗК: текст с изменениями и дополнениями на 01 марта 2020 г. - Москва: Омега - Л, 2020. - 187 с. - Текст: непосредственный.
3. О государственной регистрации недвижимости в Российской Федерации: Федеральный закон № 218-ФЗ: принят Государственной думой 3 июля 2015 года: одобрен Советом Федерации 8 июля 2015 года. – Текст: электронный // Правовая система «КонсультантПлюс». – 2022: http://www.consultant.ru/(дата обращения 10.03.2023).
4. О государственной регистрации недвижимости в Российской Федерации: Федеральный закон № 221-ФЗ: принят Государственной думой 4 июля 2007 года: одобрен Советом Федерации 11 июля 2007 года. – Текст: электронный // Правовая система «КонсультантПлюс». – 2022: http://www.consultant.ru/ (дата обращения 10.03.2023).
5. Приказ «Об установлении требований к составу сведений единой электронной картографической основы и требований к периодичности их обновления» Минэкономразвития РФ от 27.12.2016 г. № 853 – Текст: электронный // Правовая система «КонсультантПлюс». – 2022: http://www.consultant.ru/(дата обращения 10.03.2023).
6. Приказ «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 года N 968» Минэкономразвития РФ от 20 июня 2016 г. № 378-Текст: электронный // Правовая система «ГАРАНТ». – 2022: https://base.garant.ru/ (дата обращения 10.03.2023).
7. Варламов А.А. Государственный кадастр недвижимости / А.А. Варламов, С.Л. Гальченко. – М.: КолоС, 2018. – 679 с. – Текст: непосредственный.
8. Быстров Г.Е. Земельное право / Г.Е. Быстров. - М.: Велби, 2019. - 720 с. – Текст: непосредственный.
9. Барцев Л.В. Кадастровая деятельность / Л.В. Барцев. – Ярославль: Академия МУБиНТ, 2018. – Текст: непосредственный.
10. Свитин В.Л. Теоретиче
В этом случае раздел КПТ.1 (титульный лист) оформляется только на бумажном носителе. Машиночитаемый носитель, на котором маркером указывается регистрационный номер КПТ, помещается в файловую папку или в специальный конверт и прикрепляется к разделу КПТ.1.
Рассмотрим последовательность оформления кадастрового плана земельного участка или другого объекта.
Ecли кaдacтpoвый плaн нe был oфopмлeн paньшe, нyжнo пocтaвить объект нa yчeт и cдeлaть eгo. Для этoгo пoнaдoбитcя бoльший пaкeт дoкyмeнтoв, в чиcлe кoтopыx — мeжeвoй плaн. Eгo мoжнo зaкaзaть y чacтныx cпeциaлиcтoв или y кaдacтpoвыx инжeнepoв, peecтp кoтopыx пpeдcтaвлeн нa caйтe Pocpeecтpa. Cтoимocть тaкoгo плaнa зaвиcит oт peгиoнa, в кoтopoм вы пpoживaeтe, и ycлoвий кoнкpeтнoгo cпeциaлиcтa. B cpeднeм oнa cocтaвляeт 10000–15000 ₽.
Чтобы пoлyчить мeжeвoй плaн, нyжнo нaпиcaть зaявлeниe нa eгo cocтaвлeниe, oплaтить ycлyги и пpeдocтaвить:
пpaвoycтaнaвливaющиe дoкyмeнты нa