Ответственность сторон за нарушение условий договора купли-продажи
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность курсовой работы. Договор купли-продажи является одним из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти 4 тысячи лет. В процессе развития правовых систем происходил естественный отбор правовых норм о купле-продаже. Случайные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы, первоначально регулировавшие куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал серьезное влияние на формирование договорного права всех правовых систем.Сегодня купля-продажа – это самый распространенный договор гражданского оборота.
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ……………………………………………….……...………................3
Глава I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ…………………………………………………………………………6
1.1. Понятие и форма договора купли-продажи……………..…………...…6
1.2. Субъекты договора купли-продажи………………………………....…..9
1.3. Правовое регулирование договора купли-продажи…………….……..12
Глава II. ПРАВА, ОБЯЗАННОСТИ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ……………………………….………….....15
2.1. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи……………15
2.2. Ответственность сторон по договору купли-продажи……….………..18
2.3. Проблемы исполнения обязательств по договору купли-продажи…...20
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………...………25
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ……………....…………..…….27
СПИСОК ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
1. Источники
1.1. Опубликованные
Конституция Российской Федерации: принята на всенар. голосовании 12 дек. 1993г // Рос. газета. – 1993. – 25 дек.
О судебной системе Российской Федерации: федер. закон [от 31 дек. 1996г. № 1-ФКЗ (ред. от 16.04.2022)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1997. - № 1. – ст. 1; 2005. - №15. – ст. 1274.
Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [от 30 ноября 1994 г. № 51–ФЗ (ред. от 25.02.2022)]. Часть вторая [от 26 янв. 1996г. № 14–ФЗ (ред. от 01.07.2021)]. Часть третья [от 26 ноября 2001г. № 146–ФЗ (ред. от 01.07.2021)]. Часть четвертая [от 18 декабря 2006г. № 230–ФЗ (ред. от 07.10.2022)].// Собр. законодательства Рос. Федерации. –1994. – № 32. – Ст. 3301; 1996. – № 5. – Ст. 410; 2001. – № 49. – Ст. 4552; 2007. –№ 50. – Ст. 6246; 2007. – № 50. – Ст. 6247; 2007. –№ 30. – Ст. 6042.
О защите прав потребителей в Российской Федерации: закон РФ [от 7 февр. 1992г. № 2300-1 (с изм. от 14 июля 2022г. № 266-ФЗ)] // Ведомости СНД и ВС РФ. – 1992. – № 15. – Ст. 766; Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2022. – № 29 (часть III). – Ст. 5233.
О государственной регистрации недвижимости: закон РФ [от 13 июля 2015г. № 218-ФЗ (с изм. от 20 октября 2022г. № 409-ФЗ)] // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2015. – № 29. – Ст. 4344; Собр. законодательства Рос. Федерации. – 2022. – № 43. – Ст. 7272.
1.2. Судебная практика
О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем: постановление Пленума Верховного суда РФ [от 11 июля 2011г. № 54] // Вестник ВАС РФ. – 2011. – № 9.
О некоторых вопросах, связанных с применением Положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки: постановление Пленума Верховного суда РФ [от 22 окт. 1997г. № 18] // Вестник ВАС РФ. – 1998. - № 3.
Договор купли-продажи - основной вид гражданско-правовых обязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайно положения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают вторую часть Гражданского кодекса Российской Федерации, посвященную отдельным видам гражданско-правовых обязательств. В ГК РФ сохранено традиционное определение договора купли-продажи (ст. 454), выражающее ее неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять товар и уплатить за него неопределенную цену .Гражданский кодекс исходит из того, что закон не может и не должен регламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи, по общему правилу, могут быть определены ими самостоятельно. И здесь возможны многостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательного согласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете на обычные для всех правила. Именно таковы предусмотрены в Кодексе на случай, если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи.