Предварительный договор в российском праве вопросы теории и практики
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы. В настоящий момент заключение предварительных договоров широко распространено в практике построения договорных связей между субъектами гражданского права. Основным преимуществом заключения предварительного договора является обязательность заключения основного договора на условиях, согласованных в предварительном договоре. Ввиду указанного обстоятельства предварительный договор считается «субъективным ограничением свободы договора». Ограничение договорной свободы в случае заключения основного договора на условиях предварительного можно назвать весьма относительным в связи с тем, что указанное обязательство возникает по воле сторон договора. В данном случае участника не обязывают заключить предварительный договор, он добровольно принимает на себя обязательство заключить основной договор на условиях, оговоренных в предварительном договоре, следовательно, обязуется исполнить возникшее обязательство.
Оглавление
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………...3
Глава 1. Общие положения о предварительном договоре……………...5
§ 1.1. Понятие и функции предварительного договора……………………..5
§ 1.2. Условия и форма предварительного договора…………………….10
§ 1.3. Способы обеспечения исполнения предварительного договора ……..14
Глава 2. Место предварительного договора в системе гражданско-правовых договоров в российском праве…………………………………16
§ 2.1. Отличие предварительного договора от других организационных договоров16
§ 2.2. Проблема разграничения основного и предварительного договоров..20
§ 2.3. Предварительный договор и сделки, совершенные под условием……22
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………..25
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ..28
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно-правовые акты:
Гражданский кодекс Российской Федерации Часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 05.12.1994. № 32. Ст. 330.
Гражданский кодекс РСФСР от 11.11.1922 // Собрание узаконий и распоряжений Рабочего и крестьянского правительства. 25.11.22. №71.
Гражданский кодекс РСФСР от 11.06.1964 // Ведомости Верховного Совета РСФСР. 18.06.1964. № 24.
Основы Гражданского Законодательства Союза ССР и республик от 31.05.1991 № 2211-I // Ведомости СССР. 27.06.1991. № 26. Ст. 733.
Специальная литература:
Аблятипова Н.А., Адлер А.В. Соотношение правовых конструкций предварительного договора и опциона на заключение договора: анализ теории и системности правоприменительной практики. // Юридические науки. 2021. Т. 7. № 1. 11 с.
Аблятипова Н.А., Мадаминов О.Г. Анализ условий и особенностей предварительного договора. // Бюллетень науки и практики. 2019. Т. 5. № 7. 41 с.
Акинфиева В.В. О возможности использования обеспечительного платежа в качестве способа обеспечения обязательств по предварительному договору. // 2017. № 3. 45 с.
Бахриева З.Р., Муртазаева А.А. Сходства и различия предварительного договора и опциона на заключение договора. // Ученые записки Крымского федерального университета имени В.И. Вернадского. Юридические науки. 2021. Т. 7. № 2. 5 с.
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное Право: книга первая, общие положения. Москва. 2005. 231 с.
Будин М.Р. Предварительный договор в гражданском праве. // Синергия Наук. 2020. № 53. 21 с.
Бутенко Е.В. Предварительный договор: проблемы теории, практики и законодательства. // Журнал российского права. 2004. № 3. 25 с.
Вдовыченко А.С. Разграничение рамочного договора и предварительного договора в гражданском праве РФ. // Сборник: Актуальные научные исследования в современном мире. Материалы Международной (заочной) научно-практической конференции. 2018. 5 с.
История появления и развития предварительного договора начинается в XIX веке и продолжается по настоящее время. Так статьи 1679—1690 Свода законов закрепляли конструкцию договора запродажи, которая была схожа с современной конструкцией предварительного договора. Договор запродажи представляет собой договор, по которому одна сторона обязывалась продать другой к назначенному времени недвижимое или движимое имущество. В договоре определялась цена, за которую должна была быть совершена продажа. При запродаже недвижимого имущества совершалась запродажная запись, в которой определялись все условия, права и обязанности относительно купчей. В запродажной записи устанавливался срок, в течение которого одна сторона обязывается продать другой имущество, по истечении этого срока запродажная запись в отношении обязанности продать имущество считалась ничтожной. При этом другая сторона не имела права обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор в случае неисполнения продавцом обязанности. Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. не содержал норм, регламентирующих общие положения о предварительном договоре, однако закреплял правовые дефиниции предварительного договора купли-продажи строения (ст. 182-а, 182-б, 182-в) и предварительного договора займа (ст. 218, 219). Договор купли-продажи строения должен был быть заключен в течение шести месяцев.