Правовой режим земельных участков как объектов гражданских прав на современном этапе реформирования законодательства
Введение
Что является главным источником жизнеспособности любого государства? Что обеспечивает ему развитие и процветание? Прежде всего, это его недра, его земельные ресурсы, но самое главное - люди, живущие и работающие на этих землях. И во все времена взаимоотношения человека и земли регламентировалась законами и правилами, создаваемыми на основе современных потребностей. В нашей стране это, прежде всего, Конституция Российской Федерации, на основании которой созданы и работают Гражданский Кодекс Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации и другие правовые акты. Конституцией Российской Федерации закреплено, что «земля и другие природные ресурсы используются и охраняются Российской Федерацией как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности».
В сравнительно недавнем прошлом, в связи со сломом социалистической
Содержание
Введение………………………………………………………........3
Глава 1 Земельный участок как объект гражданских прав…………………………………………..………………………….15
1.1 Понятие земельного участка как объекта гражданских прав. Доктринальные концепции правового режима земельных участков…..…15
1.2 Тенденции реформирования российского законодательства о земле………………………………………………………………………………...25
1.3 Значение территориальных зон, категорий земли и видов разрешенного использования земельных участков при определении правового режима земель……………………………………………….…...…..34
Глава 2 Содержание правового режима земельных участков……………………………………………………………....…44
2.1 Право застройки в системе ограниченных вещных прав как элемент правового режима земельного участка………………….…………..44
2.2 Практические аспекты и перспективы развития права на застройку на современном этапе………………………………………………..54
2.3 Особенности рассмотрения судами дел по вопросам способов защиты ограниченных вещных прав на земельные участки и постройки………………………………………………………………………..…63
Заключение...…………………………………………......………81
Библиографический список…...……………………….………85
Библиографический список
Нормативные правовые акты
1. Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (с изм. внесенными Законами РФ от 19.12.2022 №542-ФЗ) // «Российская газета» от 30.12.2004 г. № 290.
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (с изм. внесенными Законами РФ от 16.04.2022 №9-ФЗ, Постановлениями Конституционного суда от 28.04.2020 № 21-П, от 12.05.2020 № 23-П, от 08.07.2021 № 33-П, от 26.10.2021 № 45-П // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Земельный Кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 05.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
4. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от от 30 декабря 2008 г. № 6-ФКЗ, от 30 декабря 2008 г. № 7-ФКЗ, от 05 февраля 2014 г. № 2-ФКЗ, от 21 июля 2014 г. № 11-ФКЗ) 14.03.2020 № 1-ФКЗ // «Российская газета» от 04.07.2020г. № 144 (8198).
5. Лесной кодекс Российской Федерации от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ (ред. от 29.12.2022 №60-ФЗ) // СЗ РФ. 2006. № 50. Ст. 5278.
6. Постановление Правительства РФ от 09.04.2022г. №629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 году» // [Электронный ресурс] URL: https://publication.pravo.gov.ru от 12.04.2022, номер опубликования 0001202204120006.
7. Постановление Правительства РФ от 01.12.2021 № 2148 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных»» (редакция от 29.04.2022г.) вступило в силу с 01.01.2022 // СПС «Гарант». URL: https://base.garant.ru/403170285/
8. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.04.2022 г. № 603 «О случаях и порядке выдачи разрешений на строительство объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, на двух и более земельных участках, разрешений на ввод в эксплуатацию таких объектов, а также выдачи необходимых для этих целей градостроительных планов земельных участков» (в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 10.06.2022 № 1062) // [Электронный ресурс] URL: https://publication.pravo.gov.ru от 07.04.2022, номер опубликования 0001202204070040.
9. Приказ Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 23.06.2022) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (Зарегистрировано в Минюсте России 15.12.2020 № 61482) // [Электронный ресурс] URL: https://publication.pravo.gov.ru от 16.12.2020, номер опубликования 0001202012160040
10. Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации: проект федерального закона (Постановление Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации от 27.04.2012 № 314-6 ГД) // Собрание законодательства Российской Федерации от 2012г. № 19, ст. 2314.
11. Распоряжение Правительства РФ от 30 апреля 2022 г. № 1084-р «О перечне объектов капитального строительства, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, для защитных лесов, эксплуатационных лесов, резервных лесов» (в ред. Распоряжения Правительства Российской Федерации от 19.11.2022 № 3524-р) // [Электронный ресурс] URL: https://publication.pravo.gov.ru от 05.05.2022г., номер опубликования 0001202205050007.
12. Указ Президента РФ от 18 июля 2008 г. № 1108 «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» (В ред. Указа Президента Российской Федерации от 29.07.2014 № 539 // [Электронный ресурс] URL: https://publication.pravo.gov.ru от 18.07.2008.
13. Федеральный закон РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( с изм. и доп. от 19.12.2022 № 519-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. ст. 4148.
14. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 №350-ФЗ) // [Электронный ресурс] URL: https://publication.pravo.gov.ru от 14.07.2015, номер опубликования 0001201507140007.
15. Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ
Земельный участок, границы которого не определены, не может выступать объектом права собственности и иных ограниченных вещных прав даже при наличии свидетельства о государственной регистрации права на него и соответствующей записи в Едином государственном реестре недвижимости.
1.3 Значение территориальных зон, категорий земли и видов разрешенного использования земельных участков при определении правового режима земель
Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Территория, в соответствии с федеральными законами, имеет границы, как и земельный участок. Но она не является объектом имуществе