Развитие системы ипотечного кредитования в жилищной сфере в России
Введение
Актуальность выбранной темы обусловлена той значимой ролью, которую играет ипотечное жилищное кредитование в современной рыночной экономике. Мировой опыт показывает, что, как правило, ипотечное жилищное кредитование неразрывно связано с решением социальных задач, прежде всего с обеспечением граждан той или иной страны качественным и современным жильем.
В условиях современной рыночной экономики сложился успешно функционирующий механизм приобретения жилья с помощью ипотечного кредитования.
Использование механизма ипотечного кредитования делает покупку жилья доступной широким слоям населения. Помимо социальной значимости, развитие ипотечного кредитования способствует сбалансированному развитию финансовой системы страны и поддержанию её стабильности.
Кроме этого, ипотечное кредитование стимулирует развитие строительного сектора экономики, способствуя окупаемости проектов путем повышения спроса на жилье среди населения. Значимость ипотечного кредитования также значите
СОДЕРЖАНИЕ
Введение
1. Теоретические основы ипотечного кредитования в жилищной сфере в России
1.1 Сущность и роль ипотечного кредитования
1.2 Модели ипотечного кредитования и их модификации на российском рынке недвижимости
1.3 Нормативно-правовые аспекты предоставления ипотечного жилищного кредитования
2.АНАЛИЗ СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА ПРИМЕРЕ ПАО ?СБЕРБАНК РОССИИ?
2.1 Анализ развития рынка ипотечного жилищного кредитования в России
2.2 Анализ ипотечных программ и объемов ипотечного жилищного кредитования банка ПАО ?Сбербанк России?
2.3 Оценка текущего состояния рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации
3. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
3.1 Современные проблемы развития рынка ипотечного жилищного кредитования в РФ
3.2 Совершенствование направлений деятельности банка ?Сбербанк России? (ПАО) на рынке ипотечного жилищного кредитования
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Гражданский кодекс Российской Федерации (ред. от 05.12.2022 г.);
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ ? Об ипотеке (залоге недвижимости)? (в редакции от 20.10.2022);
Федеральный закон №188-ФЗ от 29 декабря 2004 ?Жилищный кодекс Российской Федерации? (в редакции от 29.12.2022);
Федеральный закон №218-ФЗ от 30 декабря 2004 г. ?О кредитных историях? (в редакции от 28.12.2022);
Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ ?О потребительском кредите (займе)? (в редакции от 29.12.2022);
Федеральный закон ?Об ипотечных ценных бумагах? № 152-ФЗ от 11.11.2003 (в редакции от 07, 20.10.2022).
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ ?Об ипотеке (залоге недвижимости)? (ред. от 30.04.2021 г.) [Электронный ресурс]. — Режим доступа: https://base.garant.ru/12112327/
Федеральный закон "Об ипотечных ценных бумагах" от 11.11.2003 N 152-ФЗ (ред. от 20.10.2022).
Закон РФ от 04.07.1991 №1541–1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Федеральный закон от 13.07.2015 №225–ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Положение Банка России от 28.06.2017 N 590–П ?О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности? (ред. от 15.02.2022).
Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. N 1711 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу "
Балабанов И. Т. Экономика недвижимости. – СПб: Питер, 2017 – 208 С. – ISBN 5-272-00271-7.
Герасимова, Е. Б. Банковские операции: Учебное пособие / Е. Б. Герасимова, И. Н. Унанян, Л. С. Тишина. — М.: Форум, 2019. — С. 98.
Гринько Е.Л. Правовые основы формирования и регулирования ипотечной системы Российской Федерации// Azimuth of Scientific Research: Econo
Проведение анализа текущего состояния ипотечной жилищной системы России имеет особую значимость для полноты исследования работы.
С наступлением мировой пандемии абсолютно все сферы столкнулись с различными проблемами. В отношении банковских организаций и ипотечного кредитования основной и глобальной проблемой выступил рост просроченной задолженности граждан.
Поскольку продвижение и функционирование экономических составляющих стран были частично парализованы в сложившихся условиях, правительством РФ были приняты меры по урегулированию данной ситуации в отношении увеличения госрасходов и роста задолженности по кредитам. Та