Актуальные проблемы договора строительного подряда
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность выбранной мной темы курсовой работы обусловлена рядом обстоятельств. В первую очередь, с переходом Российской Федерации
к рыночной экономике сменились общественные отношения, а изменения претерпели практически все сферы экономики, в том числе одна из очень важных отраслей рыночного хозяйства – строительство.
Строительство – это сложный процесс и с технической, и с правовой точки зрения, так как в нем складываются разного рода отношения: технические, правовые, экономические. И как следствие – законодателю следует найти наиболее оптимальный механизм гражданско-правового регулирования отношений участников договора строительного подряда.
Строительство составляет особую отрасль материального производства. Она отличается том, что в этом случае конечный продукт представляет собой недвижимость по ее природе: создаваемые и подготовленные к вводу объекты, которые, согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации прочно связаны с землей, и по этой причине «перемещение… невозможно без несоразмерного ущерба их назначению» . Эти объекты индивидуальны, рассчитаны, как правило, на продолжительную, многолетнюю эксплуатацию. Более того, зачастую строительство происходит на открытом воздухе, нередко на действующих предприятиях, обладает повышенной опасностью для окружающих, вследствие чего проводится на основе согласованных с компетентными органами проектов, предполагает активное участие заказчика (его представителей) в ходе выполнения работ. Эти и иные особенности строительства определяют специфику договора строительного подряда. В России сейчас, даже несмотря на множественные сложности, строительная деятельность процветает, а количество строительных фирм продолжает расти.
Оглавление
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Общая характеристика договора строительного подряда 5
§1. Понятие и предмет договора строительного подряда 5
§ 2. Правовое регулирование договора строительного подряда 7
Глава 2. Содержание договора строительного подряда 9
§1. Права и обязанности подрядчика и заказчика 9
§2. Правовое положение инвестора 13
Заключение 18
Список используемой литературы, библиография 20
Список используемой литературы, библиография
Нормативно-правовые акты
1. Положение о государственных подрядах и поставках: [Постановлением ЦИК СССР, СНК СССР от 11.05.1927 г.] // СЗ СССР. – 1928. – № 28. – Ст. 292.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть первая) от 30.11.1994 г. №51-ФЗ: принят Гос. Думой 21 окт. 1994 г.: [с послед. изм. и доп.; ред. от 09.02.2009] // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1994. - №32. – 5 декабря; 2016. - №5. – 1 февраля.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 26.01.1996 г. №14-ФЗ: принят Гос. Думой 22 дек. 1995 г.: [с послед. изм. и доп.; ред. от 29.06.2015] // Собрание законодательства РФ. - 1996. - №5. – 29 января; 2016. - №27 - 6 июля.
4. Закон РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1 [ред. от 13.07.2015] // Ведомости СНД и ВС РФ" - 1992 - №15 – 9 апреля; Собрание законодательства РФ - 2015 - №29 – 20 июля.
5. Федеральный закон № 63-ФЗ от 06.04.2011 Об электронной подписи : [ред. от 30.12.2015] // Собрание законодательства РФ. – 2011 – № 11 – от 11 апреля; 2016 – № 1 – от 04 января.
Материалы судебной практики
6. Информационное письмо ВАС РФ от 24.01.2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» // Вестник ВАС РФ. 2000. № 3.
7. Информационное письмо ВАС РФ от 05.05.1997 г. № 14 « Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» // Вестник ВАС РФ. 1997. № 7.
Специальная литература
8. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг.– М., Статут. 2005. – 674 с.
9. Брауде Л.И. Договоры по капитальному строительству в СССР – М., Госюриздат. 1952. – 438 с.
10. Валявина Е.Ю., Елисеев И.В., Кротов М.В. Гражданское право, М.: Проспект, 2008. – 848 с.
11. Гражданское право. В 4-х т. Т. 1: Общая часть. 4-е изд., перераб. и доп./под ред. Суханова Е.А., М.: Волтерс Клувер, 2012. –736 с.
12. Гражданское право: Учебник. В 3 Ч. Ч. 2. / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. – М., Проспект. 2013. – 524 с.
13. Ершов О.Г. О предмете договора строительного подряда /
О.Г. Ершов // Бюллетень нотариальной практики. - 2008. - №4. – 6 с.
14. Озеров, П. С. Гражданско-правовое регулирование отношений строительного подряда: Автореферат диссертации на соискание ученой степени кандидата юридических наук // П. С. Озеров; Науч. рук. В. В. Меркулов. - Краснодар, 2008. – 80 с.
15. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. [Текст] – М., Юристъ. 2014. – 498 с.
16. Шарифзянов А.Р. Ответственность сторон по договору строительного подряда в РФ, Вестник ТИСБИ № 2, 2008. – 240 с.
17. Шерстобитов Е.А. Особенности правовой природы договора подряда // Предпринимательское право. – 2008. – Специальный выпуск. – 40 с.
18. Садиков О.Н. Гражданское право России. Общая, особенная части. Курсы лекций., 2019.
Кроме того, инвесторами могут быть органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами. К их числу относятся в первую очередь Правительство Российской Федерации, а также министерства и ведомства Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Инвесторами могут быть и такие неправительственные организации, наделенные правами по управлению федеральной собственностью, как Российская академия наук (РАН).
Если инвестиции осуществляются за счет заемных средств, то следует иметь в виду, что заем и банковский кредит предоставляются, как правило,
с определенной в договоре займа или кредита целью и расходование заемных средств контролируется кредитором. Поэтому при заключении договоров
с инвесторами, предлагающими заемные средства как инвестиции, необходимо проверять, соответствует ли такое использование полученных ими заемных средств условиям и требованиям, зафиксированным
в законодательных нормах и договорах с кредиторами .