Виды сервитутов в гражданском праве
Введение
Законодательство Российской Федерации определяет сервитут как право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом для эксплуатации необходимых коммуникаций или других нужд, которые не могут быть обеспечены для граждан без установления сервитута.Практика отношений и судебных споров широка распространена в теме сервитута, так как обуславливает установление различного рода прав на использование и защитой прав участников соответствующих правоотношений. Но тем не менее существуют многочисленные проблемы, которые связаны с отличительными особенностями отдельных видов сервитутов. Характер правоотношений на сегодняшний день все еще имеют различные вопросы, ведь интересы субъектов гражданского оборота могут быть обеспечены только путем установления сервитута.Ограничительное вещное право – сервитут имеет важное значение для установления справедливых земельных отношений и наилучшего варианта использования земельных собственностей и другой недвижимости.
Содержание
Введение
Глава I. Понятие сервитута в гражданском праве
1 История возникновения и развития института сервитута
2 Понятие, признаки и условия осуществления сервитута
Глава II. Виды сервитутов в гражданском праве
1 Общая характеристика частных сервитутов
2 Виды публичных сервитутов
Глава III. Основания для прекращения сервитутов
Заключение
Список использованных источников и литературы
Список литературы
Конституция РФ [Текст]: офиц. текст. - М.: ПРОСПЕКТ, 2012. - 48 с..ГК РФ [Текст]: офиц. текст. - М.: Юрид. лит., 2013. - 616 с.
Земельный кодекс РФ [Текст]: офиц. текст. - М.: Юрид. лит., 2013. - 312с.
О приватизации государственного и муниципального имущества [Текст]: федер. закон: [принят 21 декабря 2001 г № 178-ФЗ] // Собрание законодательства РФ . - 2002. - № 4. - Ст. 251.
О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Текст]: федер. закон: [принят 21 июля 1997 г № 122-ФЗ] // Собрание законодательства РФ . - 1997. - № 30. - Ст. 3594.
Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 г. № 11248/11 по делу № А45-12892/2010 [Электронный ресурс] // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ . - 2012. - № 6. - С.8.
Постановление ФАС Поволжского округа от 02.08.2012 г. по делу № А65-22065/2011 [Электронный ресурс] / СПС «Консультант Плюс: Судебная Практика».
8.Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 24 июля 2002 года по делу № А33-16016/01-С2-Ф02-1962/02-С2 [Электронный ресурс]/ СПС «Консультант Плюс: Судебная Практика»..Постановление ФАС Северо-Западного округа от 04.03.2009 по делу № А56-45433/2007 [Электронный ресурс]/СПС «Консультант Плюс: Судебная Практика».
Римское частное право: Учебник [Текст] / под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. - М.: Юрист, 2004. - 326 с.
Арсланалиев, М.А. Понятие сервитута в гражданском праве России [Текст] / М.А. Арсланалиев // Цивилист. - 2010. - № 1. - С. 26 - 29.
Афанасьев, И.В. Сервитут в системе ограниченных вещных прав [Текст] / И.В. Афанасьев // Актуальные проблемы российского права. - 2013. - № 7. - 831 с.
Бирюков, А.А. Сервитуты в российском гражданском законодательстве [Текст] / А.А. Бирюков. Дис. ... канд. юрид. наук. Ставрополь, 2004. - 24с..Бородинов, В.В. Конфликт интересов при установлении сервитута в судебном порядке [Текст] / В.В. Бородинов// Российский судья. - 2012. - № 10. - С. 18- 21.
В Гражданском кодексе Российской Федерации, в частности во втором пункте статьи 275, существует запрет на совершение сделок, влекущих утрату сервитута. Этот конкретный вид имущества не может быть куплен или продан как отдельный объект, подарен, обменен, сдан в аренду, унаследован, а также не может быть передан какому-либо физическому лицу, не имеющему права собственности на соответствующее недвижимое имущество. Эти обширные положения гарантируют сохранение и надлежащее использование установленных сервитутов.Ограниченное использование зданий, сооружений и иного недвижимого имущества может быть необходимо вне пределов использования земельного участка. В соответствии со статьей 277 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитутом могут быть обременены не только земельные участки, но и данные виды движимого имущества.Статье 553 ГК РФ, регулирующей права на недвижимое имущество при продаже права на земельный участок, если продается только участок, на котором расположены определенные здания, сооружения и другое недвижимое имущество, и они остаются в собственности продавца участка, продавец сохраняет право пользования той частью участка, на которой расположено здание При условии, что продавец сохраняет право пользования частью участка, на которой расположено здание. Получается, что продавец сохраняет ограниченное право пользования частью участка, на которой расположено здание (сервитут), необходимое для его использования. Критерием для предоставления сервитута является экономическая целесообразность. Доминирующий участок земли должен удовлетворять потребность, не лишая сервитуария его экономической независимости. Согласно пункту 2 статьи 274 ГК Российской Федерации, сервитут связывает земельный участок, не лишая правообладателя имущества своих прав использования или владения участком. Однако сервитут всегда связывает участок, на который распространяется его действие, до момента его прекращения, независимо от того, кто является собственником участка. Сервитут увеличивает стоимость недвижимого имущества в соответствии с потребностями его владельца и потребностями пользователя земли на условиях пожизненного владения или бессрочного узуфрукта. Сервитут не исчезает при смене собственника.