Содержание и исполнение договора купли-продажи
ВВЕДЕНИЕ
На сегодняшний день в условиях рыночной экономики договор купли-продажи является, несомненно, самым распространенным договором. Каждый день тысячи людей по всему миру вступают в правовые отношения: осуществляют разного рода крупные и мелкие покупки, и, зачастую, не задумываются о правовой стороне и о тонкостях данных взаимоотношений.
Договор купли-продажи является наиболее распространенным и важным видом договора в гражданском обороте. Этот договор применяется как при взаимоотношении непосредственно между самими гражданами, так и между предпринимателями и гражданами, организациями и гражданами.
Договор купли-продажи имеет многовековую историю и встречается еще в законодательных актах древнего мира. Уже в те времена возникла необходимость регулирования взаимоотношений между людьми в отношении купли-продажи товаров различными правовыми нормами во избежание спорных и конфликтных ситуаций по поводу процесса и условий передачи, а также прав собственности на конкретную вещь.<
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ИНСТИТУТ КУПЛИ-ПРОДАЖИ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ
1.1 Понятие и содержание договора купли-продажи 6
1.2 История становления и развития института договора купли-продажи….10
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
2.1 Договор розничной купли-продажи 17
2.2 Договор продажи недвижимости 25
2.3 Договор контракции 31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 36
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 38
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Конституция Российской Федерации (с изменениями, одобренны-ми в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 г.) // Собрание законодательства РФ, 04.08.2014, №31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, № 5, ст. 410.
3. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей" // Российская газета, № 8, 16.01.1996.
4. Письмо ВАС РФ от 21.08.1997 № С5-7/ОЗ-581 "О Федеральном законе "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // "Вестник ВАС РФ", № 10, 1997.
5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с изменениями и дополнениями) [Электронный ресурс]: доступ из справ. – правовой системы «Гарант».
6. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22 ноября 2016 г. N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ об обязательствах и их исполнении» [Электронный ресурс]: доступ из справ. – правовой системы «Гарант».
7. Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 г. N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» [Электронный ресурс]: доступ из справ. – правовой системы «Гарант».
8. Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16 ноября 1999 г. N Ф08-2474/99 "По договору контрактации, заключенному на условиях коммерческого кредита в форме предварительной оплаты с условием о начислении процентов за пользование коммерческим кредитом, существенными условиями являются цена, количество и ассортимент сельскохозяйственной продукции, а также срок исполнения обязательства" (извлечение) [Электронный ресурс]: доступ из справ. – правовой системы «Гарант».
9. Решение Верховного Суда РФ от 27 февраля 2007 г. № ГКПИ06-1651 О признании недействующим абзаца первого пункта 35 Правил продажи товаров по образцам, утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 1997 г. № 918. [Электронный ресурс]: Режим доступа: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/1684859/#ixzz5ZlS7sJb1.
10. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ (утв. Президиумом Верховного Суда
Переход права собственности был связан с момента приобретения им этого права одним из указанных в законе способов.
В так называемый советский период развития государства и права в России, понятие «недвижимости » как таковое было упразднено, однако в законодательство содержало нормы, регулирующие оборот недвижимого имущества, в том числе регламентирующих правовой режим сделок с недвижимостью. Так, Гражданский кодекс ГК РСФСР 1922 г. выделял гражданско -правовые сделки в отношении строений, включая договор купли-продажи . Для данной разновидности договоров, законодатель предусматривал обязательную письменную нотариальную форму, несоблюдение которой влекло недействительность сделки. Значительный скачок в развитии сферы гражданского законодательства в целом, и правового институт недвижимости и сделок с не