Исследование квартиры как объекта права собственности
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы настоящего исследования заключается в следующем.
Сегодня основу конституционного строя любого государства составляют народовластие, признание и защита прав и свобод человека, политическое многообразие, признание и защита собственности.
Собственность составляет основу любых хозяйственных систем. Современное законодательство России уделяет пристальное внимание регулированию таких проблем института собственности, как правовое положение субъекта, содержание, осуществление и защиты права на имущество и др. В предшествующие годы законодательство регулировало только лишь вопросы государственной собственности, собственности общественных и кооперативных организаций, то что касалось сферы личной собственности граждан рассматривалось в меньшей степени. В нынешних реалиях законотворческий процесс ориентирован на детализацию оснований прекращения права собственности на объекты недвижимого имущества.
Осуществляя свои права, собственник не может абстрагироваться от
СОДЕРЖАНИЕ:
ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Правовое регулирование права собственности 6
1.1. Правовая природа права собственности на жилое помещение 6
1.2. Понятие владения, пользования и распоряжения квартирой 10
Глава 2. Особенности квартиры как объекта права собственности 14
2.1. Характеристика квартиры как объекта права собственности 14
2.2. Основания и способы приобретения и прекращения права собственности квартиру 16
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 27
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативные правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ, от 14.03.2020 №1-ФКЗ) // Российская газета. 4 июля 2020 г. № 144.
2. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 07.10.2022) // "Собрание законодательства РФ", 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
4. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022) // "Собрание законодательства РФ", 20.07.2015, N 29 (часть I), ст. 4344.
Научная литература:
5. Горячева Е.В. Добровольный отказ как способ прекращения права собственности на жилое помещение // Бизнес, менеджмент и право. 2012. № 1 (25). С. 125-129.
6. Дударева А.В. Способы приобретения и защиты права собственности на квартиру // В сборнике: Актуальные проблемы правоприменения и управления на современном этапе. Сборник статей по материалам национальной заочной научно-практической конференции. 2019. С. 248-252.
7. Иваненко А.В. К вопросу об основаниях приобретения права собственности // Российская юстиция. 2014. № 4. С. 6 - 8.
8. Илюшина Е.С., Гордеев К.С., Ермолаева Е.Л., Жидков А.А., Федосеева Л.А. Понятие права собственности и его содержания // В сборнике: Современная мировая экономика: проблемы и перспективы в эпоху развития цифровых технологий и биотехнологии Сборник научных статей по итогам работы третьего международного круглого стола. Москва, 2019. С. 101-102.
9. Луценко С.И. Признание права собственности на объект недвижимости (квартиру): над правовым пороком // Современное право. 2021. № 12. С. 72-76.
10. Нугманова С.Н. Основания приобретения
Представляется, что ужесточение требований к назначению жилого помещения, а именно только для постоянного проживания, оправдано и справедливо. Как отмечалось выше, ст. 15 ЖК РФ содержит положения о том, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания. Но в нем не указано на то, что жилое помещение должно иметь неразрывную связь с землей. Лишь в ст. 130 ГК РФ речь идет о том, что к недвижимым вещам относится объекты, которые прочно связаны с землей.
Представляется, что это не совсем верно и что ст. 15 ЖК РФ следует дополнить положением о том, что жилое помещение должно быть неразрывно связано с землей. К объектам права собственности на жилое помещение относятся квартира, ее часть, изолированная комната.
Вместе с тем, понятие квартиры как объект права, не соде