Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг
Введение
Жилищно-коммунальное хозяйство (далее ЖКХ) со стратегической точки зрения является одной из важнейшей отрасли экономики РФ, в рамках которой ежедневно обеспечивается жизненно необходимые услуги, создающие для населения условия комфортной и безопасной жизнедеятельности. От стабильности и качества оказания жилищно-коммунальных услуг во многом зависит и социальная стабильность общества.
Специфика управления ЖКХ обусловлена наличием сложных взаимосвязей субъектов предпринимательства, ведущих деятельность в этой сфере, и потребителей услуг.
Сложность таких взаимосвязей определяется технологическими аспектами, а также наличием противоречий между предпринимательской природой оказания услуг и социальным характером их потребления. Социальная значимость деятельности в сфере ЖКХ – в создании необходимых условий для комфортного и безопасного проживания граждан в населенных пунктах, оказывающих влияние на социальную стабильность общества, а также в обеспечении населения жизненно важн
Содержание
Введение 3
I. Общие характеристики договоров на жилищно-коммунальные услуги 6
1.1 Общие характеристики договора 6
1.2 Общий порядок заключения договора 10
1.3 Общие обязанности и права сторон по договору коммунальных услуг 12
II. Классификация договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг 16
2.1 Договор управления многоквартирным домом 16
2.2 Договор горячего водоснабжения 18
2.3 Договор холодного водоснабжения 20
2.4 Договор водоотведения 22
2.5 Единый договор холодного водоснабжения и водоотведения 24
2.6 Договор энергоснабжения 26
2.7 Договор теплоснабжения 28
2.8 Договор газоснабжения 30
2.9 Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами 34
III Судебная практика 37
3.1 Преддоговорные споры 38
3.2 Нормы, применяемые судами при рассмотрении дел ЖКХ 40
3.3 Подсудность дел, рассматриваемой категории 40
Заключение 42
Список использованной и изученной литературы 45
Список использованной и изученной литературы
1. Нормативные правовые акты
1. Конституция РФ от 12.12.1993 (в ред. от 01.07.2020) // Консультант Плюс: Законодательство.
2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) // Консультант Плюс: Законодательство.
3. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) // Консультант Плюс: Законодательство.
4. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 № 95-ФЗ (ред. от 07.10.2022) // Консультант Плюс: Законодательство.
5. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14.11.2002 № 138-ФЗ (ред. от 14.07.2022) // Консультант Плюс: Законодательство.
6. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 28.06.2022, с изм. от 12.07.2022) // Консультант Плюс: Законодательство.
7. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 14.07.2022) «О защите прав потребителей» // Консультант Плюс: Законодательство.
8. Федеральный закон РФ от 24.06.1998 № 89-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «Об отходах производства и потребления» // Консультант Плюс: Законодательство.
9. Федеральный закон РФ от 31.03.1999 № 69-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О газоснабжении в РФ» // Консультант Плюс: Законодательство.
10. Федеральный закон РФ от 26.03.2003 № 35-ФЗ (ред. от 11.06.2022) «Об электроэнергетике» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2022) // Консультант Плюс: Законодательство.
11. Федеральный закон РФ от 27.07.2010 № 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О теплоснабжении» // Консультант Плюс: Законодательство.
12. Федеральный закон РФ от 07.12.2011 № 416-ФЗ (ред. от 01.05.2022) «О водоснабжении и водоотведении» // Консультант Плюс: Законодательство.
13. Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 (ред. от 19.03.2020) «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (вместе с «Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан») // Консультант Плюс: Законодательство.
14. Постановление Правительства РФ от 27.12.2010 № 1172 (ред. от 01.06.2022) «Об утверждении Правил оптового рынка электрической энергии и мощности и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам организации функционирования оптового рынка электрической энергии и мощности» // Консультант Плюс: Законодательство.
15. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 28.04.2022) «О предоставлении комм
Собственники помещений в МКД на основании решения общего собрания в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления МКД, если УО не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной УО или об изменении способа управления данным домом.
2.2 Договор горячего водоснабженияПодача горячей воды с использованием централизованных систем горячего водоснабжения осуществляется на основании договора горячего водоснабжения.
Договор горячего водоснабжения заключается в соответствии с типовым договором, утверждаемым Правит