Правовые основы зонирования земель
Введение
Земельный фонд страны является национальным богатством, рациональное использование которого невозможно без соответствующей системы управления, поэтому объективной необходимостью является решение вопросов, связанных с теорией и методологией формирования эффективной системы управления земельными ресурсами, в том числе на основе научно обоснованной системы зонирования территорий, которое может стать формой управления и контроля за использованием территории, средством политической власти, направленным на динамичное и устойчивое развитие земельных и природных ресурсов.
СОДЕРЖАНИЕ
Введение 3
Глава 1. Правовые основы зонирования земель. 5
1.1 Понятие и цели зонирования земель. 5
2.2 Процесс учета и регистрации зонирования земель 14
Глава 2. Градостроительное зонирование как основа регулирования градостроительной деятельности и определения правового режима земель населенных пунктов 22
2.1 Порядок землепользования и застройки в регулировании использования и охраны земель населенных пунктов 22
2.2. Особенности использования земельных участков в составе территориальных зон 29
Глава 3. Особенности правового регулирования отдельных видов зонирования территорий 40
3.1 Экологическое зонирование территорий 40
3.2 Правовые основы зонирования территорий, занятых опасными
объектами 50
Заключение 64
Список использованных источников и литературы 65
Список использованных источников и литературы
Нормативные правовые акты
Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 11.06.2021) «О землеустройстве» // СЗ РФ. 2001. № 26. Ст. 2582; 2021. № 24 (Часть I). Ст. 4188.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.10.2021) // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст. 4017; 2021. № 18. Ст. 3064.
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 06.12.2021) // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 16; РГ. 2021. 10 декабря.
Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 17.12.2021) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; РГ. 2021. 10 декабря.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 21.12.2021) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 06.12.2021) "О государственной регистрации недвижимости" // СЗ РФ. 2015. № 29. (часть I). Ст. 4344; РГ. 2021. 10 декабря
Приказ Минстроя России № 98-1 «О введении единой системы ведения государственного земельного кадастра» (с изменениями на 22 ноября 1999 года) // СПС «Консультант Плюс»
Учебная литература
Алаев Э.Б. Социально-экономическая география: Понятийно-терминологический словарь. М.: Мысль, 1983. 780 с.
Дедю И.И. Экологический энциклопедический словарь. Кишинев: Гл.ред. Молдавской советской энциклопедии, 1989. 406 с.
Кухтин П.В. Управление земельными ресурсами: Учебное пособие/ П.В. Кухтин, А.А. Левов В.В. Лобанов. СПб.: Мир права, 2015. 570 с.
Прорвич В.А. Оценка рыночной стоимости городских земель. Серия «Оценочная деятельность». Учебное практическое пособие. М.: Юрист, 2015. С. 450 с.
Ушаков Д.Н. Толковый словарь. М., 1935.
При этом, поскольку карты градостроительного зонирования и градостроительные регламенты закрепляют правовой статус территорий и режим осуществления градостроительной деятельности, их правовое значение очевидно.
Следует заметить, что применительно к земельному законодательству понимание нормативно-правового акта может трансформироваться и не ограничиваться входящими в его состав правовыми нормами, так как для идентификации объекта правового регулирования и установления его правового режима словесного выражения может быть недостаточно. В таком случае требуется установление границ, в пределах которых закрепляется особый режим использования земельных участков, с отображением их на соответствующих картах или схемах.