Меры финансовой поддержки сферы жилищного строительства в условиях кризисных явлений в экономике
Введение
Меры финансовой поддержки сферы жилищного строительства последнее время являются одним из ключевых инструментов реализации социально-экономической политики Российской Федерации. Кризисные явления в экономике значительно повышают риск реализации негативных сценариев для населения, при которых граждане не могут позволить себе покупку и оплату жилья. Для застройщиков в условиях кризиса значительно возрастают издержки и риск банкротства. Реализация сценария банкротства застройщика приводит к усугублению текущих проблем в отрасли: появляются долгострои, обманутые дольщики, отсутствие обещанного жилья для граждан или предоставление жилья более низкого качества. Все это требует регулирующих мер со стороны государства с целью реализации социально-экономической политики, а также выполнения поставленных целей государства.
Актуальность данной работы обусловлена важностью реализации социально-экономической политики государства в части обеспечения доступности жилья для граждан в условиях
Содержание
Введение 3
Глава 1. Особенности регулирования сферы жилищного строительства 6
1.1. Теоретические основы регулирования сферы жилищного строительства 6
1.2. Нормативно-правовое регулирование поддержки сферы жилищного строительства 10
1.3. Стратегическое значение сферы жилищного строительства Российской Федерации 15
Глава 2. Текущее состояние отрасли и формы урегулирования последствий кризисных явлений в сфере жилищного строительства 20
2.1. Анализ текущего состояния жилищного строительства в России 20
2.2. Анализ влияния кризисных явлений на сферу жилищного строительства 27
2.3. Формы и методы государственного регулирования сферы жилищного строительства 34
Глава 3. Меры финансовой поддержки сферы жилищного строительства в условиях кризисных явлений в экономике 40
3.1. Анализ мер финансовой поддержки сферы жилищного строительства 40
3.2 Предложения по совершенствованию мер финансовой поддержки сферы жилищного строительства 45
3.3. Перспективы развития жилищного строительства в Российской Федерации 52
Заключение 58
Список использованных источников 61
Список использованных источников
Нормативно-правовые акты
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 28.04.2023).
2. Паспорт национального проекта «Жильё и городская среда», утв. президиумом Совета при Президенте Российской Федерации по стратегическому развитию и национальным проектам (протокол от 24 декабря 2018 года N 16).
3. Стратегия развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года, утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 октября 2022 г. № 3268-р
Учебники, монографии, брошюры
4. Основы управления инвестиционно-строительными программами в условиях мегаполиса / Таличенко В.И., Король Е.А., Каган П.Б., Сборщиков С.Б., Дмитриев А.Н., Карданская Н.Л. Научное издание: - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, 2008. – 240 с.
Диссертации и авторефераты диссертаций
5. Абдусаламова А. П. Приоритетные национальные проекты в реализации стратегии социально-экономического развития России: автореф. дис. … канд. экон. наук / А. П. Абдусаламова. — М., 2012. – 168 с.
6. Бычкова Л.Д. Регулирование развития регионального рынка жилья: автореф. дис. … канд. экон. наук / А. П. Абдусаламова. — Воронеж, 2007. – 166 с.
Периодические издания
7. Абрамова, И.А. (2017). Роль государства в развитии жилищного строительства: теоретические и практические аспекты. Журнал экономической теории, 2(16), 52-59.
8. Белова, Н.В. (2019). Финансовая поддержка жилищного строительства в России: анализ и перспективы. Экономика и управление, 5(153), 44-50.
9. Головачев В. Одноэтажная Россия // Труд. 2013. № 183.
10. Горшкова, Е.А. (2018). Финансовая поддержка жилищного строительства в условиях экономического кризиса. Вестник Санкт-Петербургского университета, 2(14), 67-72.
11. Данилова, О.В. (2016). Финансов
Это может быть обусловлено как увеличившимся спросом на рынке новостроек ввиду льготных ставок, так и ростом средней стоимости строительства 1 кв.м. жилья. По данным Банка России, прирост объема выданных физическим лицам ипотечных кредитов в 2021 г. по сравнению с 2020 г. составил 28,2%. Средняя фактическая стоимость строительства 1 кв.метра общей площади жилых помещений во введенных в эксплуатацию жилых зданиях в 2021 году увеличилась на 10,5% по сравнению с 2020 г. и составила 49 200 рублей. В отдельных регионах стоимость строительства 1 кв.м. жилой площади существенно выше общероссийского значения в Чукотском автономном округе значение выше всего по России и составляет 188 902 рубля, в Магаданской области - 164 208. Ниже среднероссийского уровня в 53 субъектах Российской Федерации, из них самая низкая характерная для республик Северно-Кавказского Федерального округа - в Республике Ингушетия (21 188 рублей), Республике