Современное состояние ипотечного кредитования (на примере ПО №8624 ПАО «Сбербанк России»)
ВВЕДЕНИЕ
Текущая социально-экономическая ситуация в стране повысила спрос на недвижимость со стороны населения. Это представляет возможность для кредитных организаций инвестировать в ипотечные активы. Во многих странах ипотечные кредиты являются эффективным инструментом экономического развития, положительно влияют на развитие реального сектора экономики, помогают бороться с социальной нестабильностью, в целом повышают устойчивость и эффективность банковско-финансовых систем.
Актуальность теме данной дипломной работы придают современные экономические тенденции и тот факт, что спрос на ипотечное кредитование сопровождается различными рисками. Кроме того, финансовая политика Национального банка России по снижению учетной ставки привела к тенденции изьятия средств с депозитов населения, что сильно ударило по обязательствам коммерческих банков, особенно с низким уровнем собственного капитала.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………….……..3
Глава 1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования в современных условиях……………
1.1 Ипотечное кредитование и его социально-экономическая роль в современных условиях....................................................................,,,,,,,,,,,,.................
1.2. Риски рынка жилищного кредитования в Российской Федерации………………….
1.3. Факторы развития рынка ипотечного рынка в России,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,
Глава 2. Практика ипотечного кредитования в банке ПАО «Сбербанк»…
2.1. Общая организационно-экономическая характеристика ПАО «Сбербанк»…………………………………………………………………………..
2.2. Анализ основных показателей финансово-экономической деятельности банка …………………………………………………………………
2.3. Практика ипотечного кредитования на примере ПАО «Сбербанк России»...................................................................................................................
2.4. Рекомендации по развитию ипотечного кредитования на основании проведенного анализа в банке ПАО «Сбербанк» ……………………….…………
ЗАКЛЮЧЕНИЕ …………………………………………………………
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ …………………
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018).
Об ипотеке (залоге недвижимости). Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (с изменениями и дополнениями). - Текст: электронный // Консультант Плюс: [сайт]. - URL: http://www.consultant.ru/ _LAW_19396 / (дата обращения 20.10.2021)
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика. Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ (с изменениями и дополнениями). – Текст: электронный // Консультант Плюс: [сайт]. – URL: http:// www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_323793 / (дата обращения 25.09.2021).
О внесении изменений в Федеральный закон «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа. Федеральный закон от 03.04.2020 № 106-ФЗ (с изменениями и дополнениями). - Текст: электронный // Консультант Плюс: [сайт]. - URL: http://www.consultant.ru/ doc_LAW_349323 / (дата обращения 15.10.2021)
Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных обьектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (с изменениями и дополнениями). - Текст: электронный // Консультант Плюс: [сайт]. - URL: http://www.consultant.ru/document/cons/ (дата обращения 05.11.2021)
Аганбегян, А. Г. Финансы, бюджет и банки в новой России / А.Г. Аганбегян. – Москва: Издательский дом «Дело» РАНХиГС, 2019. – 400 с.
Алексеева Д.Г., Пыхтин С.В. Банковское кредитование: Учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры. – М.: Юрайт, 2019. – 128 с. – ISBN: 978-5-5
Также отмечается рост количества пользователей, использующих единый логин Сбер ID, который предоставляет доступ к 135 различным сервисам Сбера и его партнеров – прирост за квартал составил 3,8 млн., а общее количество насчитывает 27 млн. клиентов.
Органы управления Банка:
Общее собрание акционеров – высший руководящий орган Сбербанка России. На Общем собрании акционеров принимаются решения по основным вопросам деятельности Банка. Проводится один раз в год. Общее собрание акционеров решает следующие вопросы: утверждение годового отчета, рассматривает отчет ревизионной комиссии, отчет руководства, порядок распределения прибыли и ее использования (размер и порядок выплаты дивидендов), план развития на следующий год, определяет стратегию развития банка, избирает Совет банка;