Права и обязанности арендатора по договору аренды
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы настоящего исследования заключается в следующем.
Договор аренды является самым распространенным среди договоров, определяющих правоотношения граждан. Зачастую субъекты гражданских правоотношений, осуществляющих предпринимательскую деятельность, основной составляющей которой является оказание услуг, производство товаров, подряд, не всегда располагают достаточными средствами для приобретения недвижимого имущества в собственность, в частности, жилые и нежилые помещения, сооружения, земельные участки.
В основном многие проблемы в правоприменительной практике возникают при исполнении обязательств по договору аренды. Это, в свою очередь, связано с пробелами законодательного регулирования существенных условий рассматриваемого договора (например, предмет договора). Возникают также определенные трудности и при применении норм об аренде, в том числе аренде зданий, сооружений и предприятий.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Глава 1 Общая характеристика договора аренды
1.1 Понятие, существенные условия и правовая природа договора аренды
1.2 Правовое регулирование договора аренды
Глава 2. Характеристика прав и обязанностей арендатора по договору аренды
2.1. Права арендатора
2.2. Обязанности арендатора
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВНормативные правовые акты:
Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ, от 14.03.2020 №1-ФКЗ) // Российская газета. 4 июля 2020 г. № 144.
«Лесной кодекс Российской Федерации» от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 29.12.2022) // «Собрание законодательства РФ», 11.12.2006, N 50, ст. 5278.
Научная литература:
Алексеев, С.С. Гражданское право: Учебник. – М.: Статус, 2011. – 536 с.
Афонина, А.В. Договор аренды нежилого помещения – общие положения // СПС КонсультантПлюс. – 2022.
Ахмедов Р.М., Губина Т.С. Арендатор и арендодатель: права и обязанности // Молодой ученый. 2023. № 4 (451). С. 219-221.
Белов, В.А. Договор аренды: научно-познавательный очерк. – М.: Статут, 2018. – 159 с.
Журавлева, О.В. Признание договора аренды земельного участка недействительным // СПС КонсультантПлюс. – 2022.
Иванова, С.В. Понуждение к заключению договора аренды // СПС КонсультантПлюс. – 2022.
Маказиева, З. Д. Стороны договора аренды // Colloquium-journal. – 2020. – №10 (62). – С. 90-97.
Мейер, Д.И. Русское гражданское право. – В 2 ч. Ч. 2. М.: – Проспект, 2021. – 264 с.
Новицкий, И.Б. Римское частное право: Учебник. – М.: Статус, 2019. – 446 с.
Полякова, В.Э. Особенности заключения договора аренды спецтехники // СПС КонсультантПлюс. – 2022.
Сергеев, А.П. Учебник по гражданскому праву. – Часть 2. – М.: Статус, 2021. – 342 с
Соковиков, М.О. Перспективы правового регулирования договора аренды (на примере специфичной формы проката - каршеринга) // Нотариус. – 2019. – N 6. – С. 13 - 15.
Штукатурова, Д.И. Договор аренды с множественностью лиц // СПС КонсультантПлюс. – 2022.
Пункт 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации к условиям сущностного характера по общим основаниям относятся условие об объекте договора аренды, заключенное в соответствующей форме согласительных процедур, в случае если договор аренды позволяет индивидуализировать имущество, являющееся предметом договора аренды.
Однако, исходя из разъяснения Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 17 ноября 2011 № 73, то обстоятельство, что арендуемая вещь должным образом не индивидуализирована, не является основанием незаключенности договора аренды.