Разработка системы оценки эффективности инвестиционного проекта (ООО «ТД Ункомтех»)
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность настоящего исследования обусловлена отсутствием четкой методологии оценки эффективности инвестиционных проектов с точки зрения повышения уровня и качества жизни социума, а также отсутствием адекватно применимой в российских реалиях системы сертификации в сфере экологического девелопмента. В то же время растущее техно-антропогенное воздействие объектов недвижимости на окружающую среду в стране обусловливает необходимость экологизации проектирования и строительства с привлечением научных направлений экологизации городской среды.
Актуальность планирования и управления проектом строительства корпуса вуза обусловлена высокой сложностью, многочисленностью необходимых этапов подготовительной работы. Большое количество сторон и участников, задействованных в проведении проекта обусловливает необходимость заблаговременной и продуманной организации работы с каждым из них.
Грамотное управление проектом позволяет скоординировать сроки, финансовые ресурсы, участников прое
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ4
Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА И ЕГО РАЗВИТИЯ В УСЛОВИЯХ РОССИЙСКОЙ ЭКОНОМИКИ5
1.1. Инвестиционное проектирование в рамках концепции устойчивого развития5
1.2. Международные системы сертификации в области оценки инвестиционных проектов14
1.3. Основные тенденции развития оценки эффективности инвестиционного проекта в России20
Глава 2. ФИНАНСОВО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ООО «ТД УНКОМТЕХ»27
2.1 Общие сведения об организации, общая характеристика27
2.2. Анализ финансового состояния ООО «ТД Ункомтех»34
2.3 Исследование рынка, анализ конкурентов и анализ рисков40
Глава 3. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА47
3.1 Характеристика инвестиционного проекта47
3.2. Разработка организационного и финансового планов проекта51
3.3. Анализ эффективности инвестиционного проекта56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ61
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ63
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Бенуж А.А. Оценка совокупной стоимости жизненного цикла здания с учетом энергоэффективности и экологической безопасности / А.А. Бенуж, Д.В. Подшиваленко // Промышленное и гражданское строительство. – 2014. – № 10. – С. 43-46.
Глазьев С.Ю. О стратегии устойчивого развития экономики России / С.Ю. Глазьев, Г.Г. Фетисов // Экономические и социальные перемены: факты, тенденции, прогноз. – 2013. – №1 (25). – С. 18-24.
Горбунов В.Н., Оськина И.В., Ханьжов И.С. Проблемы формирования инвестиционной привлекательности инновационных проектов в строительной сфере / В.Н. Горбунов, И.В. Оськина, И.С. Ханьжов // Современные проблемы науки и образования. – 2014. – № 4.[Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.science-education.ru/ru/article/view?id=14150.
Грабовый П.Г. Кластерный подход к корпоративному управлению проектом монопрофильной недвижимости при создании и развитии территориальных земельно-имущественных комплексов / П.Г. Грабовый, Е.А. Гусакова, С.А. Луняков // Недвижимость: экономика, управление. – 2014. – №3-4. – С. 74-79.
Гусакова Е.А. Организационно-технологический генезис масштабных девелоперских проектов московского региона / Е.А. Гусакова, Ю.В. Ушакова // Недвижимость: экономика, управление. – 2015. – № 1. – С. 54-57.
Загидуллина Г.М. Профессиональный девелопмент недвижимости как новая концепция организации инвестиционного процесса / Загидуллина Г.М., Орлов В.Я., Сиразетдинов Р.М., Набиуллина А.В., Зарипова А.В. // Сервейинг и профессиональный девелопмент недвижимости: профессиональные аспекты экономики, организации и управления в строительстве: моногр. / под общ. ред. П.Г. Грабового, С.А. Баронина. – Пенза: РИО ПГСХА, 2010. – С. 204-210.
Загидуллина Г.М. Развитие инновационной инфраструктуры инвестиционно-строительного комплекса / О.А. Клещева, Г.М. Загидуллина // Вестник КГАСУ – Казань. – 2011 – № 2 (16) – С. 271-277.
Зак И. Б. Устойчивое развитие и экологическая сертификация объектов недвижимости / И. Б
в процессе основательной подготовки бизнес-плана анализируются рыночные тенденции, составляются прогнозные отчеты, сравниваются фактические значения показателей с запланированными, что в совокупности дает возможность выявить и устранить проблемы до того, как они могут возникнуть в процессе реализации инновационного проекта, то есть бизнес-план дает возможность принять меры по минимизации рисков в случае нежелательного развития событий;
изучение перспектив развития будущего рынка сбыта позволяет производить только ту продукцию (продукт), которая будет пользоваться спросом;
оценка затрат, необходимых для выпуска и реализации продукции, произведенной с использованием инноваций, а также их сопоставление с ценами продаж позволяет выявить потенциальную доходность инновационной бизнес-идеи;
бизнес-план позволяет привлечь инвестиции или получить кредит для реализации инновационного проекта (если не хватает собственных средств). Инвестору или креди