Анализ регулирования отношений, связанных с договором эскроу
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность. Одним из множества приоритетов современной рыночной экономики является ее мобильность, возможность совершения покупок мгновенно (онлайн). На сегодняшний день, очень важно при заключении сделок, используя индивидуальные условия договора купли-продажи, учитывать интересы обоих сторон как покупателя, так и продавца. Но, не смотря на динамику торговых процессов, каждая из сторон сделки (будь то частное лицо, либо опытная торговая компания) заинтересованы исключить все потенциальные риски и получить надежные гарантии (покупателю – передача товара, а продавцу – получение денег).
В современных кризисных реалиях при давлении западных санкций участники рыночных отношений теряют доверие друг к другу, так как в последнее время появилось очень много мошеннических махинаций в сфере обращений денежных средств. Сложная экономическая ситуация в стране поспособствовала тому, что к заключению договоров относятся с настороженностью, да и зачастую, сами типовые условия сделок
ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………………….. 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И НОРМАТИВНО – ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА УСЛОВНОГО ДЕПОНИРОВАНИЯ (ЭСКРОУ) ……………...... 5
1.1. Понятие, правовое регулирование и характеристика договора эскроу …………………………………………………………………………. 5
1.2. Участники договора эскроу …………………………………………... 9
1.3. Условия договора условного депонирования ………………………. 12
1.4. Основания прекращения договора эскроу…………………………. 17
ГЛАВА 2. ПРИИМУЩЕСТВА И ПЕРСПЕКТИВЫ ПРИМЕНЕНИЯ ДОГОВОРА УСЛОВНОГО ДЕПОНИРОВАНИЯ (ЭСКРОУ) В РОССИИ …………... 19
2.1. Отличие договора условного депонирования от схожих договорных отношений …………………………..…………………...……. 19
2.2. Сферы применения договора эскроу в России……………………… 23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ…………………………………………………………….... 29
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК……………………………………. 31
СПИСОК
I. Нормативные правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс» – URL: http://www.consultant.ru.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс» – URL: http://www.consultant.ru.
3. Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 21.12.2013 № 379-ФЗ (ред. от 03.07.2016) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс» – URL: http://www.consultant.ru.
4. Федеральный закон от 26.07.2017 № 212-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс» – URL: http://www.consultant.ru.
5. Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс» – URL: http://www.consultant.ru.
6. Федеральный закон от 22.04.1996 № 39-ФЗ (ред. от 20.10.2022, с изм. от 19.12.2022) «О рынке ценных бумаг» [Электронный ресурс] // СПС«КонсультантПлюс» – URL: http://www.consultant.ru.
7. Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 (ред. от 29.12.2022) «О банках и банковской деятельности» [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс» – URL: http://www.consultant.ru.
II. Акты судебной власти и иных правоприменительных
государственных органов
8. Решение Арбитражного суда Нижегородской области от 7 октября 2022 г. по делу № А43-18582/2022 [Электронный ресурс] // Судебные и нормативные акты РФ– URL: http:// //sudact.ru/arbitral/doc/jee1EGxPvmd1/.
9. Решение Арбитражного суда Свердловской области от 24 августа 2022 г. по дел
Для российского правоведа понятиядепонент и бенефициар не вызывают удивления и не являются новшеством, данные понятия были раскрыты еще в экономическом словаре и энциклопедиях. Так, по общепринятым понятиям, депонент –этофизическое или юридическое лицо, внесшее в банк на хранение деньги, ценные бумаги, золото, золотые монеты» , абенефициар– «лицо, получающее доходы от своего имущества, переданного в доверительное управление другому лицу, юридическому или физическому (при сдаче в аренду, наем), либо лицо, в чью пользу банк-эмитент открывает документарный аккредитив» .
В отличие от вышеупомянутых субъектов, эскроу-агент новый фигурант в гражданском законодательстве. Для понимания роли агента условного депонирования, остановимся на нем подробнее.
Финансовые операции могут быть сложными и содержать в себебольшой оборот денежных средств. В таких ситуациях важно привлечь нейтральную третью сторону, чтобы гарантировать, что транзакция будет проведена гладко и без каких-либо проблем. Здесь на помощь приходит агент условного депонирования.
Агент условного депонирования действует как посредник между двумя сторонами, участв