Ипотечное кредитование: условия предоставления, особенности погашения, риски. Принципы кредитования и виды ипотечных кредитов
ВВЕДЕНИЕ
В условиях современной рыночной экономики сложился успешно функционирующий механизм приобретения жилья с помощью ипотечного кредитования. Мировая практика демонстрирует широкое применение ипотечного кредитования как важнейшего инструмента решения социальных задач и повышения уровня жизни населения. Использование механизма ипотечного кредитования делает покупку жилья доступной широким слоям населения.
Помимо социальной значимости, развитие ипотечного кредитования способствует сбалансированному развитию финансовой системы страны и поддержанию её стабильности. Кроме этого, ипотечное кредитование стимулирует развитие строительного сектора экономики, способствуя окупаемости проектов путем повышения спроса на жилье среди населения. Значимость ипотечного кредитования также значительно возрастает в переходных и трансформационных экономиках.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ .............................................................................................................. 6
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИССЛЕДОВАНИЯ ИПОТЕЧНОГО
ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ ...................................................................... 8
1.1 Экономическая сущность и понятие ипотечного кредитования .............. 8
1.2 Принципы кредитования и виды ипотечных кредитов ............................ 12
1.3 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования в России
.............................................................................................................................. 19
ГЛАВА 2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ТЕНДЕНЦИИ РАЗВИТИЯ
РЫНКА ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ .... 24
2.1 Анализ развития рынка ипотечного жилищного кредитования в России
.............................................................................................................................. 24
2.2 Государственные льготные ипотечные программы и их влияние науровень доступности жилья для населения..................................................... 37
2.3 Рефинансирование ипотечных кредитов как инструмент привлечения
долгосрочных кредитных ресурсов .................................................................. 46
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО
ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ .................................................................... 55
3.1 Проблемы развития ипотечного кредитования и пути их решения ....... 55
Список литературы не найден
В течение последних лет наблюдается тенденция к усовершенствованию существующего законодательства, регулирующего ипотечное кредитование. Далее рассмотрим некоторые нововведения и изменения в законодательстве, произошедшие в течение последних двух лет.
В рассматриваемый период были введены несколько законодательных актов, направленных на улучшение демографической ситуации в стране и на повышение доступности ипотечного кредитования для семей. Одним из таких решений является продление программы материнского капитала до 2026 года, а также введение подобных выплат при рождении первого ребенка. Эти изменения нашли свое отражение в Федеральном законе от 01.03.2020 № 35-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам, связанным с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала».