Осуществление процесса жилищного ипотечного кредитования на примере ипотечной программы «Загородная недвижимость» в ПАО Сбербанк
ВВЕДЕНИЕ
Ипотека в рыночной экономике является важнейшим индикатором, отражающим динамику развития различных секторов экономики и уверенность населения в своем будущем. Она играет важную социально-значимую роль в экономике, поскольку ориентирована на социально-активный средний класс.
От присутствия ипотеки выигрывают и заемщик, у которого появляется возможность получить крупный кредит для покупки жилой недвижимости, и банк, функционирующий устойчивее со стабильными доходами и низкими рисками. Будучи инструментом экономики, ипотека делает возможным осуществление регулярных инвестиций в жилищный сектор, способствуя, таким образом, подъему в строительстве, восстановлению и развитию смежных отраслей, а также решению социальных проблем. Востребованность ипотечного кредитования заключается в отсутствии многолетнего срока ожидания перед тем, заселиться в новое жилье.
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ3
1 Научные основы рынка ипотечного кредитования в РФ6
Содержание понятия ипотечного кредитования, его необходимость и роль…………………………………………………………………………6
Участники рынка ипотечного кредитования и особенности организации их деятельности…………………………………….………8
Современный подход к организации системы ипотечного кредитования12
2 Анализ организации процесса жилищного ипотечного кредитования на примере ипотечной программы «Загородная недвижимость» в ПАО «Сбербанк»15
2.1 Общая характеристика ПАО «Сбербанк»15
2.2 Оценка кредитоспособности и оформление выдачи ипотечных кредитов заемщикам в ПАО «Сбербанк»22
2.3 Осуществление сопровождения выданных ипотечных кредитов заемщикам в ПАО «Сбербанк» ……….........................................................30
2.4 Формирование и регулирование резервов на возможные потери по кредитам..………………………………………………………………...…..36
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………….………..………..48
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………....51
ПРИЛОЖЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Нормативно – правовые акты
1.Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ с изменениями. (действующая редакция.).
2. Федеральный закон от 02 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» (действующая редакция.).
3. Федеральный закон от 10 июля 2002 г. № 86-ФЗ «О Центральном Банке Российской Федерации (Банке России)» (действующая редакция.).
4. Положение «О Плане счетов бухгалтерского учета для кредитных организаций и порядке его применения» (утв. Банком России 27.02.2017 N 579-П) (действующая редакция.).
5. Положение «О порядке формирования кредитными организациями резервов на возможные потери по ссудам, ссудной и приравненной к ней задолженности» (утв. Банком России 28.06.2017 N 590-П) (действующая редакция.).
Учебники и учебные пособия
6. Алексеева, Д. Г. Осуществление кредитных операций: банковское кредитование : учебник и практикум для среднего профессионального образования / Д. Г. Алексеева, С. В. Пыхтин. — Москва : Издательство Юрайт, 2020. — 128 с. — (Профессиональное образование). — ISBN 978-5-534-10276-5. — Текст : электронный // ЭБС Юрайт [сайт]. — URL: httрs://urаit.ru/bсоde/456508
7. Банковское дело в 2 ч. Часть 1 : учебник и практикум для среднего профессионального образования / В. А. Боровкова [и др.] ; под редакцией В. А. Боровковой. — 5-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2020. — 422 с. — (Профессиональное образование). — ISBN 978-5-534-10510-0. — Текст : электронный // ЭБС Юрайт [сайт]. — URL: httрs://urаit.ru/bсоde/452374
8. Банковское дело в 2 ч. Часть 2 : учебник и практикум для среднего профессионального образования / В. А. Боровкова [и др.] ; под редакцией В. А. Боровковой. — 5-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2020. — 189 с. — (Профессиональное образование). — ISBN 978-5-534-09688-0. — Текст : электронный // ЭБС Юрайт [сайт]. — URL: httрs://urаit.ru/bсоde/452375
Действуя в интересах вкладчиков, клиентов и акционеров, ПАО «Сбербанк» России стремится эффективно инвестировать привлеченные средства частных и корпоративных клиентов в реальный сектор экономики, кредитует граждан, способствует устойчивому функционированию российской банковской системы и сбережению вкладов населения.
Основные направления деятельности ПАО «Сбербанк» России:
привлекает денежные средства физических и юридических лиц во вклады;
размещает средства от своего имени и за свой счет;
открывает и ведет банковские счета физических лиц и юридических лиц,
осуществляет расчеты по поручению клиентов;
инкассирует векселя, денежные средства, платежные и расчетные документы и осуществляет кассовое обслуживание физических и юридических лиц;
покупает и продает иностранную валюту в наличной и безналичной формах;